Hung Yen: Keine „Mutationen“ bei der Versteigerung von Vorstadtgrundstücken

Nur etwa 18 km vom Zentrum Hanois entfernt, ist der Immobilienmarkt im Bezirk Van Lam für viele Menschen interessant. Allerdings kam es nicht zu einem plötzlichen Höchstgebot, wie viele zuvor vorhergesagt hatten.

Die Leute erledigen die Formalitäten, bevor sie an der Grundstücksauktion in der Gemeinde Dinh Du, Van Lam ( Hung Yen ), teilnehmen. (Foto: Manh Khanh/VNA)

Am 10. Mai organisierte der Bezirk Van Lam (Hung Yen) zwei Auktionen für Landnutzungsrechte in den Gemeinden Dinh Du und Lac Dao.

Mit insgesamt 56 Grundstücken wird der Bezirk Van Lam voraussichtlich etwa 265 Milliarden VND einnehmen.

Die Auktionen ziehen immer eine große Zahl von Einheimischen und Menschen aus den benachbarten Provinzen an, die daran teilnehmen. Da der Bezirk Van Lam nur etwa 18 Kilometer vom Zentrum Hanois entfernt liegt, ist der Immobilienmarkt oft für viele Menschen interessant. Allerdings kam es nicht zu einem plötzlichen Höchstgebot, wie viele zuvor vorhergesagt hatten.

Die Aufnahmen vom Nachmittag desselben Tages im Kulturhaus der Gemeinde Dinh Du zeigten, dass mehrere hundert Menschen an der Auktion teilnahmen. Das Stadion war voller Autos und in der Lobby warteten Gruppen von Menschen mit Dokumenten in der Hand eine Stunde lang, bevor das Spiel um 14 Uhr begann.

Herr Hoang Hai Dang, ein Teilnehmer der Auktion, sagte, dass es dieses Mal in der Gemeinde Dinh Du insgesamt 49 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 4.117 Quadratmetern gab; Die Grundstücke haben eine Fläche von 78,2 m² bis 94,2 m². Die Versteigerung der Grundstückszuteilungsgruppen erfolgt in einer Runde durch direkte, geheime Abstimmung nach dem Verfahren des aufsteigenden Preises. Der Anfangspreis für Grundstücke liegt bei über 13 Millionen VND/m2. Die Grundstücke sind ausverkauft.

Vor der Auktion wird diskutiert. (Foto: Manh Khanh/VNA)

Laut Frau Nguyen Thu Ha, der Gewinnerin der Auktion, verfügt das ersteigerte Grundstück über eine gute Infrastruktur, Beleuchtung, Gehwege und den klaren Vorteil, direkt neben dem Industriepark zu liegen, sodass der Preis etwas höher ist als in anderen Gebieten. Konkret hat ihr Grundstück eine Fläche von 80 m² und wurde zu einem Preis von über 45 Millionen VND/m² ersteigert, was bedeutet, dass sie für dieses Grundstück mehr als 3,6 Milliarden VND zahlen muss (ein Unterschied von mehr als 2,5 Milliarden VND im Vergleich zum Anfangspreis – Reporter).

„Ich denke, der Preis ist nicht hoch und passt zur Realität in Vorstadtgebieten, wo der Immobilienmarkt die Aufmerksamkeit vieler Menschen auf sich zieht“, sagte Frau Ha.

Nach Aussage der Verantwortlichen des Bezirks Van Lam verliefen die beiden Landversteigerungen in der Gegend normal, ohne dass es zu plötzlichen Geboten gekommen wäre, die „virtuelle Wellen“ ausgelöst hätten. Der höchste Preis für ein Eckgrundstück in der Gemeinde Dinh Du beträgt 65 Millionen/m2 und in der Gemeinde Lac Dao kostet ein Eckgrundstück 59 Millionen/m2. Die erfolgreichen Bieter kamen alle aus der Region, was auf eine echte Nachfrage schließen lässt. In der kommenden Zeit wird der Bezirk Van Lam 14 weitere Grundstücke in den Gemeinden Viet Hung und Luong Tai versteigern.

In letzter Zeit wirkte der Immobilienmarkt in der Provinz Hung Yen wie ein „Magnet“, der Investoren anzog. Bemerkenswert ist, dass bei der Auktion am 9. Februar in der Stadt An Thi der höchste Zuschlagspreis von 120 Millionen VND/m2 erzielt wurde. Am 5. März wurde bei der Grundstücksauktion im Dan Tien Commune Trade Center im Bezirk Khoai Chau ein neuer Preis festgelegt, wobei der höchste Zuschlagspreis 158 Millionen VND/m2 betrug; viel höher als der vorherige „riesige“ Preis im Bezirk An Thi (Hung Yen).

Unmittelbar nach der Auktion kamen viele Makler, um das Land in der Gemeinde Dinh Du zu verkaufen und zu übertragen und so von der Preisdifferenz zu profitieren. (Foto: Manh Khanh/VNA)

Allerdings kam es nicht zu einem „Ölunfall“ mit Preissteigerungen, wie viele vorausgesagt hatten, und auch die Grundstücksversteigerungen am 31. März in vielen Bezirken der Stadt Hung Yen verliefen auf normalem Interesseniveau. Insgesamt wurden 66 Grundstücke mit einer Fläche von 8.672 Quadratmetern zu einem Gesamtstartpreis von über 155 Milliarden VND versteigert. Durch die Auktion wird die Stadt Hung Yen voraussichtlich mehr als 358 Milliarden VND einnehmen.

Die diesmal zur Versteigerung stehenden Grundstücke verfügen alle über eine vollständige Infrastruktur; angrenzend an Straßen mit Querschnitten von 4–24 m mit Flächen von 90 m² bis über 200 m². Dementsprechend variiert auch der versteigerte Grundstückspreis, von 11 Millionen VND/m2 bis über 82 Millionen VND/m2.

Laut Herrn Nguyen Kha Phuc, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Hung Yen, waren die Höchstpreise bei den heutigen Auktionen nicht ungewöhnlich, der durchschnittliche Höchstpreis lag bei etwa 50-55 Millionen/m2; Im Vergleich zu den Nachbarorten ist der Gewinnpreis gesunken. Vor und während der Auktion verbreitete das Volkskomitee der Stadt Hung Yen weithin Informationen darüber, dass die Auktionsteilnehmer die Auktionsvorschriften strikt einhalten müssten, um sicherzustellen, dass es nicht zu einer „Preisinflation“ kommt und kein neues Preisniveau entsteht, das nicht dem tatsächlichen Wert des Landes entspricht./.

Quelle: https://baohungyen.vn/hung-yen-khong-co-dot-bien-tai-phien-dau-gia-dat-vung-ven-do-3181100.html