Der Westen von Hanoi ist die Region mit den lebhaftesten Immobilientransaktionen auf dem Markt.
Geringes Angebot, steigende Nachfrage im lebendigsten Viertel der Hauptstadt
Ein Blick auf den Immobilienmarkt in Hanoi in den letzten Jahren zeigt, dass die westliche Region stets ihre „Hitze“ bewahrt hat und einer der wichtigsten Wachstumsmotoren der Stadt ist.
Der Immobilienmarktbericht der Vietnam Association of Realtors für die Jahre 2022–2023 zeigt, dass Wohnungen im Westen Hanois in vielen aufeinanderfolgenden Quartalen hinsichtlich Angebot und Transaktionen dominierten. Auch die Preissteigerungsrate für Wohnungen im Westen von 2021 bis heute ist im Vergleich zu anderen Gebieten um durchschnittlich 7–15 % höher (laut Daten von Batdongsan.com.vn).
Um die Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Gegend zu entschlüsseln, haben Experten eine Reihe von Hauptgründen genannt.
Erstens war das Angebot an Wohnungen in Hanoi in den letzten Jahren äußerst knapp. Die Zahl der Projekte, die genehmigt wurden (1/500) und die Verpflichtung zur Zahlung von Landnutzungsgebühren erfüllt haben, ist sehr gering, während die Marktnachfrage ständig steigt.
Bei einer Urbanisierungsrate von rund 51 % benötigt Hanoi jährlich mindestens 70.000 Wohnungen, um das Wohnungsproblem seiner Bevölkerung zu lösen. Die Aussichten für den Wohnungsmarkt verbessern sich, da sich Produktion und Geschäftstätigkeit allmählich vollständig erholen, was zu einer großen Nachfrage nach Wohnraum in Großstädten führt.
Angesichts des derzeit geringen Angebots wird der Wohnungsmarkt in Hanoi im Jahr 2024 jedoch voraussichtlich weiterhin vor Herausforderungen stehen. Dies ist ein wichtiger Katalysator, der dazu geführt hat, dass sich die Preise für Wohnungen im Westen insbesondere und in Hanoi im Allgemeinen in letzter Zeit kontinuierlich auf ein neues Niveau etabliert haben.
Imperia Smart City – ein von der MIK Group entwickeltes Projekt im Westen von Hanoi – sorgte einst auf dem Immobilienmarkt für Aufsehen.
Insbesondere der Westen ist eine der Regionen mit der höchsten und stärksten Entwicklungsgeschwindigkeit in der Hauptstadt . In dieser Region sind alle Voraussetzungen gegeben, wie z. B. die Konzentration zahlreicher Ministerien und Behörden, die Konzentration einer großen Zahl von Unternehmen, Büros, Universitäten, Hochschulen usw., und es besteht eine große Nachfrage nach Wohnraum.
Darüber hinaus wird Hanoi gemäß dem „Masterplan bis 2030 und der Vision bis 2050“ von einem Ein-Zentrum-Modell zu einem Multi-Zentrum-Modell übergehen, wie es in Großstädten weltweit üblich ist. Der Westen soll dabei das neue Verwaltungs- und Handelszentrum werden.
Dank eines Durchbruchs in Planung und Infrastruktur und dem Start einer Reihe von Milliardenprojekten war und ist der Westen von Hanoi in den Augen der Investoren ein „Magnet“.
Eine Reihe von Immobiliengiganten landen
Die Attraktivität dieser Gegend ist noch größer, da sich in letzter Zeit eine Reihe von Immobiliengiganten wie Vingroup , MIK Group, Bitexco und Vinaconex hier angesiedelt haben. Sie entwickeln urbane Gebiete und Großprojekte für alle Kundengruppen. Dies hat eine Welle der Zuwanderung in die erweiterten Stadtzentren ausgelöst und den Druck auf das Kerngebiet der Hauptstadt deutlich verringert.
Insbesondere weil der westliche Wohnungsmarkt die tatsächliche Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum deckt, erfährt er stets große Aufmerksamkeit, nicht nur von inländischen Kunden, sondern auch von der ausländischen Fachwelt.
Darüber hinaus hat sich nach der jüngsten Marktbereinigung die Kaufmentalität der Menschen verändert. Neben einem hochwertigen Versorgungssystem, das den Lebensstandard der Bewohner verbessert, legen Kunden Wert auf transparente Rechtsform und nachhaltige finanzielle Mittel von Investoren. Daher werden Investoren und Projekte, die diese Kriterien erfüllen, bei Kunden und Investoren die erste Wahl sein.
Apartmentprojekte in städtischen Mehrzweckkomplexen ziehen immer Kunden an.
Unter den „Großen“, die zur Veränderung des Gesichts des westlichen Teils von Hanoi beigetragen haben, sticht die MIK Group mit zwei speziellen Projekten hervor: The Matrix One und Imperia Smart City.
Diese beiden Projekte werden seit 2022 übergeben und tragen dazu bei, den Immobilienmarkt im Westen von Hanoi äußerst lebendig zu gestalten.
Es handelt sich nicht nur um moderne Apartmentkomplexe, die für viele Themen geeignet sind, die Projekte der MIK Group verfügen auch über ein hervorragendes Ökosystem und bieten den Bewohnern einen idealen Wohnort, der sowohl naturnah ist als auch den Komfort der Technologie gewährleistet und so den steigenden Bedürfnissen der Kunden maximal gerecht wird.
Viele Experten schätzen die anhaltende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt im Westen Hanois ein und gehen davon aus, dass diese Region auch weiterhin das Entwicklungszentrum der Stadt bleiben wird. Angesichts hoher Nachfrage und geringem Angebot wird der Wohnungsmarkt im Westen voraussichtlich weiter anziehen, sobald er im zweiten und dritten Quartal dieses Jahres durch das Angebot hochwertiger Wohnungen eines seriösen Investors ergänzt wird.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)