Das dynamischste Viertel der Hauptstadt ist „auf der Erfolgswelle reiten“ | Projekte | Finanzen

Der westliche Teil von Hanoi ist eines der dynamischsten Gebiete für Immobilientransaktionen auf dem Markt.

Im pulsierendsten Viertel der Hauptstadt ist das Angebot gering, die Nachfrage hoch.

Blickt man auf den Immobilienmarkt Hanois in den letzten Jahren zurück, so hat der Westen seinen Status als „heißer“ Markt konstant beibehalten und ist einer der wichtigsten Wachstumsmotoren der Stadt.

Laut dem Immobilienmarktbericht 2022/23 des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands dominieren Wohnungen in West-Hanoi seit mehreren Quartalen das Angebot und die Transaktionen. Auch die Preissteigerungsrate für Wohnungen im Westen lag von 2021 bis heute höher als in anderen Gebieten und betrug durchschnittlich 7–15 % (Daten von Batdongsan.com.vn).

Um die Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Gegend zu entschlüsseln, haben Experten mehrere wichtige Gründe genannt.

Zunächst einmal ist das Wohnungsangebot in Hanoi in den letzten Jahren extrem knapp gewesen. Die Anzahl der Projekte, die eine Genehmigung (1/500) erhalten und ihre Gebühren für die Grundstücksnutzung entrichtet haben, ist sehr gering, während die Marktnachfrage stetig steigt.

Mit einer Urbanisierungsrate von rund 51 % benötigt Hanoi jährlich mindestens 70.000 Wohnungen, um den Wohnraumbedarf zu decken. Die Aussichten für den Wohnungsmarkt verbessern sich weiter, da sich Wirtschaft und Produktion allmählich vollständig erholen und die Nachfrage nach Wohnraum in Großstädten dadurch deutlich steigt.

Angesichts des derzeit extrem geringen Angebots wird der Wohnungsmarkt in Hanoi voraussichtlich auch 2024 weiterhin vor Herausforderungen stehen. Dies ist ein wesentlicher Faktor für die in letzter Zeit kontinuierlichen Preissteigerungen bei Wohnungen, insbesondere im Westen Hanois und in Hanoi allgemein.

Imperia Smart City – ein von der MIK Group entwickeltes Projekt im Westen von Hanoi – sorgte einst für Furore auf dem Immobilienmarkt.

Insbesondere der Westen zählt zu den am schnellsten wachsenden und dynamischsten Gebieten der Hauptstadt . Dieses Gebiet verfügt über alle notwendigen Voraussetzungen: eine hohe Dichte an Ministerien und Behörden, zahlreiche Unternehmen, Büros, Universitäten und Hochschulen, was zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum führt.

Darüber hinaus wird Hanoi laut dem „Großplanungsprojekt bis 2030 und Vision 2050“ – dem allgemeinen Trend großer Städte weltweit folgend – von einem Ein-Zentrum-Modell zu einem Mehr-Zentrum-Modell übergehen. In diesem Plan ist der Westen als neues Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum vorgesehen.

Dank bahnbrechender Planung und Infrastrukturentwicklung sowie einer Reihe laufender Milliardenprojekte war und ist West-Hanoi ein „Magnet“ für Investoren.

Eine Reihe großer Immobilienentwickler tritt in Erscheinung.

Die Attraktivität der Region hat in letzter Zeit nochmals deutlich zugenommen, da sich hier eine Reihe großer Immobilienentwickler wie Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex etc. angesiedelt haben. Sie entwickeln urbane Gebiete und Großprojekte für alle Kundensegmente. Dies hat eine Migrationswelle in die expandierenden Stadtzentren ausgelöst und den Druck auf das Stadtzentrum der Hauptstadt deutlich verringert.

Insbesondere weil der Wohnungsmarkt im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt der Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum gerecht wird, stößt er auf großes Interesse, und zwar nicht nur bei einheimischen Kunden, sondern auch bei der Expat-Community.

Nach der jüngsten Marktkonsolidierung hat sich die Einstellung der Hauskäufer verändert. Neben hochwertigen Annehmlichkeiten, die den Lebensstandard der Bewohner anheben, legen Kunden nun Wert auf transparente rechtliche Verfahren und eine nachhaltige Finanzierung durch den Bauträger. Daher werden Bauträger und Projekte, die diese Kriterien erfüllen, die erste Wahl für Käufer und Investoren sein.

Apartmentprojekte innerhalb von multifunktionalen Stadtkomplexen sind für Käufer stets attraktiv.

Unter den Hauptakteuren, die zur Veränderung des westlichen Hanois beigetragen haben, sticht die MIK Group mit zwei Vorzeigeprojekten hervor: The Matrix One und Imperia Smart City.

Diese beiden Projekte wurden im Jahr 2022 übergeben und haben dazu beigetragen, den Immobilienmarkt im Westen von Hanoi äußerst dynamisch zu gestalten.

Mehr als nur moderne Apartmentkomplexe, die für ein breites Publikum geeignet sind, profitieren die Projekte der MIK Group auch von einem überlegenen Ökosystem. Sie bieten den Bewohnern einen idealen Wohnort, naturnah und gleichzeitig mit modernstem Komfort ausgestattet, um den stetig wachsenden Ansprüchen der Kunden gerecht zu werden.

Viele Experten gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt im Westen Hanois auch künftig ein zentraler Punkt der Stadtentwicklung bleiben wird. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots wird erwartet, dass der Wohnungsmarkt im Westen durch die Bereitstellung hochwertiger Wohnungen eines renommierten Bauträgers im zweiten und dritten Quartal dieses Jahres weiter an Fahrt gewinnen wird.

Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm