Das lebendigste Viertel der Hauptstadt „fängt die Welle“ | Projekt | Finanzen

Der Westen von Hanoi ist die Gegend mit den lebhaftesten Immobilientransaktionen auf dem Markt.

Geringes Angebot, steigende Nachfrage im pulsierendsten Viertel der Hauptstadt

Ein Blick auf den Immobilienmarkt in Hanoi in den letzten Jahren zeigt, dass die westliche Region stets ihre „Hitze“ bewahrt hat und einer der wichtigsten Wachstumsmotoren der Stadt ist.

Der Immobilienmarktbericht der Vietnam Real Estate Brokers Association für die Jahre 2022–2023 zeigt, dass Wohnungen im Westen von Hanoi in vielen aufeinanderfolgenden Quartalen hinsichtlich Angebot und Transaktionen dominierten. Auch die Preissteigerungsrate für Wohnungen im Westen von 2021 bis heute ist im Durchschnitt um 7–15 % höher als in anderen Gebieten (laut Daten von Batdongsan.com.vn).

Bei der Analyse der Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Gegend haben Experten einige Hauptgründe genannt.

Erstens war das Angebot an Wohnungen in Hanoi in den letzten Jahren äußerst knapp. Die Zahl der Projekte, die genehmigt wurden (1/500) und die Verpflichtung zur Zahlung von Landnutzungsgebühren erfüllt haben, ist sehr gering, während die Marktnachfrage ständig steigt.

Bei einer Urbanisierungsrate von rund 51 % benötigt Hanoi jährlich mindestens 70.000 Wohnungen, um das Wohnungsproblem seiner Bevölkerung zu lösen. Die Aussichten für den Wohnungsmarkt verbessern sich, da sich Produktion und Geschäftstätigkeit allmählich vollständig erholen, was zu einer großen Nachfrage nach Wohnraum in Großstädten führt.

Angesichts des derzeit geringen Angebots wird der Wohnungsmarkt in Hanoi im Jahr 2024 jedoch voraussichtlich weiterhin vor Herausforderungen stehen. Dies ist ein wichtiger Katalysator, der dazu geführt hat, dass sich bei Wohnungen im Westen im Besonderen und in Hanoi im Allgemeinen in letzter Zeit kontinuierlich neue Preisniveaus etabliert haben.

Imperia Smart City – ein von der MIK Group entwickeltes Projekt im Westen von Hanoi – sorgte einst auf dem Immobilienmarkt für Aufsehen.

Insbesondere der Westen ist eines der Gebiete mit der schnellsten und stärksten Entwicklungsgeschwindigkeit in der Hauptstadt . Dieses Gebiet verfügt über alle Faktoren wie: Konzentration vieler Ministerien, Behörden, einer großen Anzahl von Unternehmen, Büros, Universitäten, Hochschulen ... mit großer Nachfrage nach Wohnraum.

Darüber hinaus wird Hanoi gemäß dem „Masterplan bis 2030 und Vision 2050“ von einem Ein-Zentrum-Modell zu einem Multi-Zentrum-Modell übergehen, wie es der allgemeine Trend bei Großstädten weltweit ist. Dabei soll der Westen das neue Verwaltungs- und Handelszentrum werden.

Dank eines Durchbruchs in Planung und Infrastruktur und einer Reihe von laufenden Milliardenprojekten war und ist der Westen von Hanoi in den Augen der Investoren ein „Magnet“.

Eine Reihe von Immobiliengiganten landeten

Die Attraktivität dieser Gegend ist noch größer, seit sich in letzter Zeit eine Reihe von Immobiliengiganten wie Vingroup , MIK Group, Bitexco und Vinaconex hier niedergelassen haben. Sie entwickeln Stadtgebiete und Großprojekte, die für alle Kunden geeignet sind. Dies hat eine Welle der Zuwanderung in die erweiterten Stadtzentren ausgelöst und den Druck auf das Kerngebiet der Hauptstadt deutlich verringert.

Insbesondere weil der westliche Wohnungsmarkt die tatsächliche Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum deckt, erfährt er stets große Aufmerksamkeit, nicht nur von inländischen Kunden, sondern auch von der ausländischen Fachwelt.

Darüber hinaus hat sich nach der jüngsten Marktbereinigung die Kaufmentalität der Menschen verändert. Neben einem hochwertigen Versorgungssystem, das den Lebensstandard der Bewohner verbessert, legen Kunden Wert auf transparente Rechtsform und nachhaltige finanzielle Mittel von Investoren. Daher werden Investoren und Projekte, die diese Kriterien erfüllen, bei Kunden und Investoren die erste Wahl sein.

Apartmentprojekte in städtischen Mehrzweckkomplexen ziehen immer Kunden an.

Unter den „Großen“, die zur Veränderung des Gesichts des westlichen Teils von Hanoi beigetragen haben, sticht die MIK Group mit zwei speziellen Projekten hervor: The Matrix One und Imperia Smart City.

Diese beiden Projekte werden seit 2022 übergeben und tragen dazu bei, den Immobilienmarkt im Westen von Hanoi äußerst lebendig zu gestalten.

Es handelt sich nicht nur um moderne Apartmentkomplexe, die für viele Zielgruppen geeignet sind, die Projekte der MIK Group verfügen auch über ein hervorragendes Ökosystem und bieten den Bewohnern einen idealen Wohnort, der sowohl naturnah ist als auch den Komfort der Technologie gewährleistet und so den steigenden Bedürfnissen der Kunden gerecht wird.

Viele Experten gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt im Westen Hanois in der kommenden Zeit weiterhin anziehen wird. Angesichts der hohen Nachfrage und des geringen Angebots wird der Wohnungsmarkt im Westen voraussichtlich weiter anziehen, wenn er im zweiten und dritten Quartal dieses Jahres durch das Angebot hochwertiger Wohnungen eines seriösen Investors ergänzt wird.

Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm