Laut Finanzbericht für das dritte Quartal 2023 verzeichnete die HUD4 Investment and Construction Joint Stock Company (HUD4) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen starken Rückgang bei Umsatz und Gewinn nach Steuern.
Dementsprechend verzeichnete HUD4 im dritten Quartal lediglich einen Umsatz von 6,4 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von nur 47 Millionen VND. In den ersten neun Monaten erzielte das Unternehmen einen Umsatz von 12,3 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 106 Millionen VND. Dieses Ergebnis entspricht einem Rückgang von 99,5 % gegenüber dem Gewinn nach Steuern von 18,2 Milliarden VND in den ersten neun Monaten des Jahres 2022.
Das Stadtgebietsprojekt Song Do von HUD4 in Sam Son City.
Die Hauptgründe für den starken Rückgang der Geschäftsergebnisse von HUD4 nach den ersten neun Monaten des Jahres 2023 sollen in einem starken Umsatzrückgang liegen, während Posten wie Finanzaufwendungen und Aufwendungen für die Geschäftsführung keinen entsprechenden Rückgang verzeichneten.
In den ersten neun Monaten verzeichnete HUD4 einen Umsatz von 12,3 Milliarden VND, ein Rückgang von 95 % gegenüber 252 Milliarden VND im Vorjahreszeitraum. Gleichzeitig stiegen die Finanzaufwendungen um 75 % von 6 Milliarden VND auf 10,5 Milliarden VND, während die Geschäftsführungskosten trotz des starken Umsatzrückgangs nur um 50 % sanken.
In diesem Zeitraum wurden dem Unternehmen jedoch am Ende des Verkaufszyklus die nicht genutzten Vertriebskosten erstattet, wodurch die Vertriebskosten einen negativen Betrag von 15,7 Milliarden VND ausmachten. Dadurch stieg der kumulierte Nettogewinn des Unternehmens in den ersten neun Monaten auf 852 Millionen VND. Nach Abzug des Defizits von 746 Millionen VND von anderen Gewinnpositionen betrug der Vorsteuergewinn von HUD4 nur noch 106 Millionen VND, ein Rückgang von 99,5 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Diese Situation wurde auch im Geschäftsbericht für die ersten sechs Monate des Jahres in ähnlicher Weise festgehalten, als der Gewinn nach Steuern im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 ebenfalls einen Rückgang von 99,6 % verzeichnete.
Laut Nguoi Dua Tins Recherchen ist die HUD4 Joint Stock Company in der Provinz Thanh Hoa Investor zahlreicher großflächiger Immobilienprojekte, beispielsweise des Wohngebiets Trung Son, des Projekts Nguyen Duc Canh, des neuen Stadtgebietsprojekts Song Do und des Offiziers- und Soldatenwohnprojekts von Thanh Hoa. Das neue Stadtgebietsprojekt Song Do gilt als typisches Projekt dieses Unternehmens mit einem Investitionskapital von fast 1 Milliarde VND auf einer Fläche von 68,7 Hektar im Bezirk Truong Son der Stadt Sam Son in Thanh Hoa. Im Rahmen dieses Projekts investierte HUD4 in den Aufbau einer Infrastruktur und übertrug gleichzeitig Hunderte von Grundstücken aller Art, darunter angrenzende Grundstücke, unfertige angrenzende Grundstücke und Villengrundstücke.
Phu Son Apartment, eines der Projekte von HUD4 in Thanh Hoa City.
Finanziell betrachtet, verzeichnete HUD4 zum 30. September ein Gesamtvermögen von 699,5 Milliarden VND. Davon entfielen 696 Milliarden VND auf kurzfristige Vermögenswerte, was 99,5 % entspricht. Davon beliefen sich die Forderungen auf 165 Milliarden VND, ein Rückgang von 2 Milliarden gegenüber dem Jahresanfang. Die Lagerbestände beliefen sich auf 520 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 20 Milliarden gegenüber dem Jahresanfang. Diese Beträge sind hauptsächlich auf unfertige Produktionen und Betriebskosten von über 414 Milliarden VND zurückzuführen. Der verbleibende Wert des Anlagevermögens belief sich auf knapp 3,5 Milliarden VND.
Was das Kapital betrifft, verzeichnete HUD4 am Ende des dritten Quartals Verbindlichkeiten von mehr als 508 Milliarden VND. Davon beliefen sich die kurzfristigen und langfristigen Kredite sowie Finanzierungsleasingverträge auf 175 Milliarden VND bzw. 168 Milliarden VND, was 71,5 % der Gesamtverbindlichkeiten entspricht. Die Hauptschulden stammten von großen Finanzpartnern wie: kurzfristige Kredite von der BIDV Thanh Hoa Bank in Höhe von 32 Milliarden VND;Agribank – Hanoi 1 in Höhe von 18,5 Milliarden VND; Privatkredite in Höhe von 125,2 Milliarden VND. Langfristige Kredite von der Tien Phong Bank in Höhe von 148 Milliarden VND; Agribank – Hanoi 1 in Höhe von 20 Milliarden VND. Darüber hinaus gab es Verbindlichkeiten gegenüber Verkäufern und Käufern in Höhe von mehr als 70 Milliarden VND.
Zum Zeitpunkt der Berichterstattung verzeichnete HUD4 ein Eigenkapital von 191,3 Milliarden VND, wovon das vom Eigentümer eingezahlte Kapital 150 Milliarden VND betrug; der Eigenkapitalüberschuss betrug fast 32 Milliarden VND; der Entwicklungsinvestitionsfonds belief sich auf 11 Milliarden VND; der nicht ausgeschüttete Gewinn betrug minus 2 Milliarden VND.
Laut dem halbjährlichen Managementbericht 2023 ist die HUD4 Investment and Construction Joint Stock Company eine Einheit im Besitz staatlicher Anteilseigner mit einem Anteil von 51 %, wobei sich dieser Anteil auf die Anzahl der von der Housing and Urban Development Investment Corporation gehaltenen Aktien bezieht.
Viet Phuong
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