Das geänderte Baugesetz muss die Genehmigungsverfahren vereinfachen.

Nach Ansicht einiger Experten sollte das geänderte Baugesetz eine weitere Vereinfachung der Baugenehmigungsverfahren in Betracht ziehen, und es sei notwendig, die Regelung zur Erteilung von Baugenehmigungen aufzuheben.

Die Konferenz bat um Stellungnahmen zum Entwurf des Baugesetzes (geändert), des Planungsgesetzes (geändert) sowie zu vorgeschlagenen und empfohlenen Änderungen und Ergänzungen der Entschließung 98/2023/QH15. Foto: Thanh Hien

Am 9. Oktober veranstaltete die Delegation der Nationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Konferenz, um Stellungnahmen zum Entwurf des geänderten Baugesetzes, zum geänderten Planungsgesetz, zur Entschließung über Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten bei der Umsetzung des Landgesetzes sowie zu vorgeschlagenen Änderungen und Ergänzungen der Entschließung 98/2023/QH15 über spezielle Mechanismen und Maßnahmen für die Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt einzuholen.

Auf der Konferenz schlug Dr. Nguyen Quoc Dung, außerordentlicher Professor und ehemaliger Direktor der Regionalen Politischen Akademie II, vor, die Baugenehmigungsverfahren im geänderten Baugesetz weiter zu vereinfachen und die Bestimmungen zur Erteilung von Baugenehmigungen (GPXD) zu streichen. Stattdessen solle der Staat die Baugebiete planen und die Höhe, die Gestaltung und die Bauzoneneinteilung regeln. Darüber hinaus seien Regelungen zur Verbesserung der Qualität der Bauprüfung und -überwachung sowie zum Einsatz von Technologie im Qualitätsmanagement von Schlüsselprojekten erforderlich. Außerdem müsse die Bauplanung enger mit der Raum- und Stadtplanung verknüpft und die Koordinierungsverantwortlichkeiten zwischen dem Bauministerium , dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt usw. klar definiert werden.

Bezüglich des geänderten Planungsgesetzes empfahl Dozent Dr. Nguyen Quoc Dung, die Verknüpfung der verschiedenen Planungsebenen zu stärken. Insbesondere sollten die Vorschriften ergänzt werden, um die hierarchische Beziehung zwischen nationaler, regionaler, provinzieller und sektoraler Planung klar zu definieren und die Übereinstimmung der Planung auf niedrigerer und höherer Ebene sicherzustellen. Dies vermeidet Überschneidungen und Konflikte und trägt zur Vereinheitlichung der nationalen Entwicklungsplanung bei. Darüber hinaus sollten die Veröffentlichung und Transparenz von Planungsinformationen ebenfalls in die zukünftigen Vorschriften aufgenommen werden.

Laut Dr. Nguyen Vinh Huy, Vizepräsident des Wirtschaftsverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, berücksichtigt das geänderte Baugesetz die Digitalisierung noch nicht und es existiert keine vernetzte Datenbank. Zudem überschneiden sich die baurechtlichen Bestimmungen weiterhin. Insbesondere die Bearbeitungszeiten für Baugenehmigungen in Papierform sind nach den geltenden Vorschriften zu lang. Daher sollten die geänderten Bestimmungen die Online-Erteilung von Baugenehmigungen für bestimmte Projekte vorsehen.

Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte, das geänderte Baugesetz solle darauf abzielen, Baugenehmigungen für Reihenhäuser außerhalb von Wohnbauprojekten mit einer Flächennutzungsplanung von 1:500 zu befreien. Stattdessen sollten strenge Vorschriften für die Nachkontrolle nach Fertigstellung von Wohnbauprojekten eingeführt werden.

Herr Vo Hoang Ngan, Direktor des Planungs- und Architekturamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt, hielt einen Vortrag auf der Konferenz. Foto: CAM NUONG

Bezüglich der Stadtplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte Herr Vo Hoang Ngan, Direktor des Planungs- und Architekturamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Erstellung, Bewertung und Genehmigung der Stadtplanung gemäß dem geltenden Stadt- und Landplanungsgesetz auf der Genehmigungsentscheidung des Premierministers beruht. Der Gesetzentwurf zur Stadtplanung muss jedoch dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Genehmigung vorgelegt werden. Dies fördert die Eigeninitiative der Stadt, beschleunigt den Fortschritt und gewährleistet die Angemessenheit der Planung.

Am Ende des Workshops gingen elf Stellungnahmen von Experten und Vertretern relevanter Abteilungen ein. Die Stellungnahmen werden von der Delegation der Nationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt erfasst und zusammengetragen und anschließend der zuständigen Behörde zur Prüfung und Kommentierung vorgelegt.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html