Immobilienmakler benötigen eine Berufszulassung

Das Bauministerium bittet um Stellungnahmen zum Entwurf des Vorschlags und zum Verordnungsentwurf, der die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Immobiliengesetzes von 2023 detailliert regelt und regelt. Insbesondere der vorgeschlagene Inhalt zur Verantwortung für die Organisation der Prüfung und Erteilung von Zertifikaten für die Immobilienvermittlungspraxis...

Personen, die im Immobilienmaklergeschäft tätig sind, müssen über eine Berufszulassung verfügen (Abbildungsfoto)

Gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Immobiliengeschäfte (geändert) müssen Personen, die Immobilienmaklerdienste anbieten, ab dem 1. Januar 2025 über eine Berufszulassung verfügen und in einem Immobilienhandelsserviceunternehmen oder einem Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen tätig sein.

In einem Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong teilte Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, mit, dass die drei Gesetze zum Thema Immobilien, die in Kürze in Kraft treten werden, nämlich das Gesetz über Immobiliengeschäfte (geändert), das Gesetz über Wohnraum (geändert) und das Gesetz über Grundstücke (geändert), allesamt Bestimmungen zum Schutz von Eigenheimkäufern enthalten.

Daher ist die Regelung, dass Immobilienmakler über eine Berufszulassung verfügen müssen, vergleichbar mit der Regelung, dass für das Autofahren ein Führerschein erforderlich ist oder dass Wirtschaftsprüfer oder Anwälte eine Berufszulassung benötigen. „Ich denke, dass für Beratungstätigkeiten, die Professionalität erfordern, selbstverständlich eine Zulassung erforderlich ist. Darüber, ob eine solche vorliegt oder nicht, muss nicht diskutiert werden“, äußerte Herr Quoc Anh seine Meinung.

Er betonte insbesondere, dass diese Regelung bald umgesetzt werden müsse, da der Immobilienmarkt ein schwieriger Markt sei, der große Investitionen und viel Wissen über Finanzen, Produkte, Gesetze usw. erfordere.

Allerdings kommt es derzeit häufig vor, dass Menschen aufgrund mangelnder Kenntnisse und Qualifikationen unbegründete Investitionsaufforderungen unterbreiten und Projekte falsch einschätzen. Dies schadet den Käufern von Eigenheimen, die ihre Informationen sorgfältig prüfen lassen müssen.

Laut dem stellvertretenden Generaldirektor von Batdongsan.com.vn ist die Immobilienvermittlung weltweit ein anspruchsvoller Beruf, weshalb viele Länder ihre Expertise streng kontrollieren. Insbesondere verlangen sie von Maklern die Einhaltung ethischer Standards. „Wir dürfen keine falschen Informationen verbreiten oder Immobilienprodukte falsch bewerten, nur weil wir es für uns als vorteilhaft erachten“, sagte er.

Statistiken der Vietnam Association of Realtors (VARS) aus dem Jahr 2023 zeigen, dass in Vietnam derzeit rund 200.000 Menschen als Immobilienmakler tätig sind. Allerdings verfügen nur 40.000 von ihnen über ein Immobilienmaklerzertifikat und eine Berufsausbildung.

In den letzten Jahren kam es in vielen Provinzen und Städten zu einem „Landfieber“, was zu der Annahme führte, dass die Ursache hierfür zum Teil auf den Einfluss von Maklern zurückzuführen sei.

Tatsächlich arbeiten viele Menschen, auch ohne Berufskenntnisse, die in anderen Berufen arbeiten, beispielsweise als Multi-Level-Marketing-Mitarbeiter, Versicherungsverkäufer, Büroangestellte, Getränkeverkäufer am Straßenrand, Motorradtaxifahrer usw., auch als Immobilienmakler in der Hoffnung, Provisionen aus dem „Landfieber“ zu erhalten.

VARS ist daher der Ansicht, dass eine strenge Kontrolle der Personen, die offiziell als Immobilienmakler auf Immobilienhandelsplätzen tätig sind, erforderlich ist, um eine sichere und gesunde Marktentwicklung zu gewährleisten und den Menschen ein wirklich sicheres Gefühl zu geben, wenn sie Transaktionen über Makler und Immobilienhandelsplätze tätigen.

Quelle: https://nld.com.vn/sap-het-thoi-ai-cung-co-the-lao-vao-con-sot-dat-lam-moi-gioi-bat-dong-san-196240313093651467.htm