Nach Angaben des Planungs- und Architekturministeriums von Hanoi steht der Vorschlag, die Höhe des Trung Tu-Wohnheimbereichs zu erhöhen, im Einklang mit der allgemeinen Planung und der Bebauungsplanung, und die spezifische Anzahl der Stockwerke wird bei der Bewertung und Genehmigung des Projekts berücksichtigt.
In einer schriftlichen Antwort an die Presse bezüglich des Vorschlags, die Höhe des Wohnheimbereichs Trung Tu (Bezirk Dong Da) während der Renovierung auf 48 Stockwerke zu erhöhen, teilte die Abteilung für Planung und Architektur mit, dass in der allgemeinen Planung für den Bau der Hauptstadt Hanoi By 2030 und mit einer Vision bis 2050 liegt das Trung Tu-Kollektiv in einem Gebiet, das Renovierungen und Umbauten hin zu Hochhäusern ermöglicht, aber die Bevölkerungszahl nicht erhöht.
Um die Gesamtplanung zu konkretisieren, richtet die Bebauungsplanung auch das Prinzip der Sanierung und des Umbaus alter Wohnheime und Mehrfamilienhäuser in Richtung Reduzierung der Bebauungsdichte, Erhöhung der Gebäudehöhe, ohne Erhöhung der Bevölkerungszahl, Priorisierung zusätzlicher städtischer Infrastruktursysteme, öffentlicher Arbeiten, Grünflächen und ein besseres Wohnumfeld.
Daher ist die Abteilung für Planung und Architektur davon überzeugt, dass der Vorschlag, die Höhe des Gebäudes zu erhöhen und das Bevölkerungswachstum bei der Renovierung und dem Wiederaufbau des Trung Tu-Kollektivs zu kontrollieren, mit der Planung übereinstimmt. Bezirke mit Altbauwohnungen setzen Planungsaufgaben und Vorhaben verfahrensgemäß um, haben diese jedoch noch nicht zur Begutachtung und Genehmigung vorgelegt.
„Die spezifische Höhe des Projekts wird während des Projektbewertungs- und Genehmigungsprozesses auf der Grundlage der Einhaltung der Orientierung im Generalplan und des Bebauungsplans berücksichtigt, wobei die Landschafts-, Umgebungs- und Raumanforderungen sichergestellt werden. Brand- und Explosionsschutz“, Abteilung Informationen zu Planung und Architektur.
Das Gebäude gehört dem Kollektiv Trung Tu in der Straße Pham Ngoc Thach im Bezirk Dong Da. Bild: Vo Hai
Mitte Januar holte der Bezirk Dong Da die Meinung der Menschen zu der detaillierten Planungsaufgabe der Renovierung und des Wiederaufbaus von Trung Tu-Schlafsälen im Maßstab 1:1 ein und schlug vor, die Höhe auf 500 Stockwerke zu erhöhen, aber keine Änderung. Bevölkerungsdichte.
Der Apartmentkomplex Trung Tu wurde vor 50 Jahren mit 29 4- bis 5-stöckigen Apartmentgebäuden ohne Aufzüge erbaut. Im Durchschnitt verfügt jedes Gebäude über 60 bis 120 Apartments und 119 Villen und Stadthäuser. Derzeit sind die Wohnungen im Wohnheimbereich in einem schlechten Zustand, die meisten Haushalte haben ihre Räume vergrößert, um die Wohnfläche zu vergrößern, was dazu geführt hat, dass sich die Außenseite des Hauses verformt hat, viele Wände und Böden abblättern und Risse bekommen.
Die detaillierte Planung zur Sanierung und zum Bau des Apartmentkomplexes Trung Tu ist Teil des Gesamtprogramms der Stadt zur Sanierung alter Apartmenthäuser. Allein im Bezirk Dong Da gibt es 507 Wohngebäude, die sich auf 12 große Wohnkomplexe mit einer Fläche von über 2 Hektar konzentrieren und 30 % aller Wohngebäude der Stadt ausmachen.
Zusätzlich zum Trung Tu-Kollektiv wird der Bezirk in Phase 1 eine detaillierte Planung für das Khuong Thuong-Kollektivgebiet und einen Masterplan für Kim Lien und Khuong Thuong vorbereiten. In Phase 2 wird eine detaillierte Planung für die fünf Gemeinschaftsgebiete Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong und Hao Nam vorbereitet. Phase 5 umfasst die Wohngebäude Phuong Mai und Nam Thanh Cong und Phase 3 umfasst die verbleibenden alten Wohngebäude.
Statistiken zufolge gibt es in der Stadt Hanoi im Jahr 2020 mehr als 1.500 alte Wohngebäude, darunter fast 1.300 Häuser in 76 Wohnkomplexen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über 306 unabhängige alte Wohnhäuser, die zwischen 1960 und 1994 bzw. vor 1954 gebaut wurden. Seit 2005 beginnt Hanoi mit der Renovierung alter Wohnhäuser. Aufgrund einiger Unzulänglichkeiten und politischer Änderungen wurden jedoch bisher nur 19 Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen (was 1,2 % der Gesamtzahl der alten Mehrfamilienhäuser ausmacht) und 14 Projekte werden umgesetzt.
Vo Hai
