Die Banken beeilen sich, eine Reihe von Häusern und Autos mit uneinbringlichen Forderungen zu verkaufen.

Die VIB Bank veräußert ein knapp 540 Quadratmeter großes Grundstück in der Nguyen Van Khoi Straße (Bezirk 8, Bezirk Go Vap) für knapp 60 Milliarden VND. Im Bezirk Hoc Mon veräußert die Bank zudem ein 790 Quadratmeter großes Haus und ein Lagerhaus für 28 Milliarden VND. Es handelt sich um Vermögenswerte, die von Kunden verpfändet wurden, deren Schulden sie nicht mehr zurückzahlen können.

Viele Grundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt werden von Banken aufgrund uneinbringlicher Forderungen liquidiert. (Bild: D.V.)

Zusätzlich zu den oben genannten Vermögenswerten liquidiert die VIB Bank rund 800 Immobilien im Wert von mehreren hundert Millionen VND bis zu mehreren zehn Milliarden VND. Die Immobilien befinden sich in verschiedenen Orten wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai, Binh Duong , Binh Phuoc und Tay Ninh. Darüber hinaus liquidiert die VIB 27 Autos verschiedener Typen im Wert von 250 Millionen VND bis 1,4 Milliarden VND.

Die Vietinbank hat außerdem die Versteigerung von drei als Sicherheiten dienenden Vermögenswerten angekündigt, darunter ein Haus im Bezirk Tan Phu und zwei Häuser in Thu Duc, Ho-Chi-Minh-Stadt. Der Gesamtwert dieser drei Vermögenswerte beträgt über 31,6 Milliarden VND.

Darüber hinaus kündigte die Bank die Versteigerung zweier nebeneinander liegender Häuser in der Nguyen-Kiem-Straße im Bezirk Phu Nhuan mit einem Startpreis von 14,5 Milliarden VND an.

Zusätzlich zu den oben genannten Häusern führt die Vietinbank auch Auktionen durch, sucht Auktionsorganisationen und liquidiert Hunderte von Vermögenswerten von Privatpersonen und Unternehmen. Der Wert der Vermögenswerte reicht von mehreren Milliarden VND bis zu Hunderten von Milliarden VND.

Das Haus in der Huynh Tan Phat Straße (Bezirk 7, Ho-Chi-Minh-Stadt) wurde Anfang Dezember 2024 von der Bank für mehr als 6,8 Milliarden VND liquidiert. (Foto: D.V)

Unter den Kunden, die mit uneinbringlichen Forderungen festsitzen, befinden sich insbesondere Personen, deren Vermögen beschlagnahmt wurde. Ein typisches Beispiel ist der Fall von Frau PTHN und Herrn LHH, deren 21 Grundstücke in Can Tho City von der LPbank beschlagnahmt wurden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 87 bis 8.300 m² und befinden sich im Bezirk Thot Not.

Darüber hinaus wurden Herrn H. und Frau N. eine 187 Quadratmeter große Luxuswohnung in Ho-Chi-Minh-Stadt und ein teures Auto beschlagnahmt. Da sie ihren Schuldentilgungsverpflichtungen aus den beiden unterzeichneten Kreditverträgen nicht nachgekommen waren, wurden Herrn H. und Frau N. zahlreiche Vermögenswerte beschlagnahmt.

Auch andere Banken wie die VietBank und die OCB kündigen aktiv die Beschlagnahmung, den Umgang mit Sicherheiten und die Liquidation von Vermögenswerten an. Hunderte von Häusern, Grundstücken, Autos und Maschinen werden zum Jahresende zum Verkauf angeboten.

Viele Autos werden zudem von Banken liquidiert und versteigert. (Foto: D.V)

Herr Dinh Thanh Long, ein Spezialist für Schuldenregulierung bei einer Bank, sagte, dass die Menge der zu liquidierenden uneinbringlichen Forderungen im Jahr 2024 stärker steigen werde als in den Vorjahren. Die Menschen seien in ihrer Arbeit und ihren Geschäften mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert, wodurch sie ihre Schulden nicht mehr bezahlen könnten.

Laut Herrn Long ist auch die Schuldenbereinigung in dieser Zeit mit zahlreichen Herausforderungen verbunden. Typischerweise gibt es bei der Liquidation von Vermögenswerten nur wenige Käufer. Viele Vermögenswerte wurden vier- bis fünfmal versteigert, doch trotz Preisnachlässen von über 10 % konnte niemand den Deal abschließen.

„Wir haben ein Haus im Bezirk Phu Nhuan für 17 Milliarden VND versteigert, aber niemand hat es gekauft. Beim vierten Mal haben wir den Preis auf 15 Milliarden VND reduziert, konnten es aber trotzdem nicht verkaufen. Die Liquidität ist sehr schwach“, sagte Herr Long.

Laut Herrn Long dauert die Bearbeitung einiger Vermögenswerte sehr lange, da dies vom Fortgang des Gerichts, den Vollstreckungskräften usw. abhängt. Dieser Prozess kann 2–3 Jahre dauern.

Die Finanzberichte vieler Banken für die ersten neun Monate zeigen einen Anstieg der Forderungsausfälle. Die Vietinbank hatte zum 30. September insgesamt rund 23.225 Milliarden VND an uneinbringlichen Forderungen, ein Anstieg von 40 % gegenüber dem Jahresanfang. Das Verhältnis der uneinbringlichen Forderungen zu den gesamten ausstehenden Forderungen stieg von 1,13 % zu Jahresbeginn auf 1,45 %.

Oder bei der VPBank: Die gesamten uneinbringlichen Forderungen dieser Bank belaufen sich auf über 30.531 Milliarden VND, ein Anstieg von 22 % im Vergleich zum Jahresanfang. Davon stiegen die Schulden mit der Möglichkeit eines Kapitalverlusts (Schulden der Gruppe 5) stark an, von 4.362 Milliarden VND auf 7.354 Milliarden VND nach nur 9 Monaten.

Nach Angaben der Staatsbank beliefen sich die gesamten uneinbringlichen Forderungen der Banken bis zum Ende des dritten Quartals 2024 auf rund 250.000 Milliarden VND, was einer Quote von 2,26 % entspricht. Die Quote der uneinbringlichen Forderungen in der Bilanz (uneinbringliche Forderungen, die noch überwacht werden) lag bei 4,55 %, ein deutlicher Anstieg im Vergleich zu 2 % im Jahr 2022. Der Druck auf uneinbringliche Forderungen nimmt bei vielen Banken zu.

Als Grund für den Anstieg der uneinbringlichen Forderungen erklärte die Staatsbank, dass viele Kunden, die seit der COVID-19-Pandemie in Schwierigkeiten steckten, aufgrund der Anwendung von Richtlinien zur Umstrukturierung der Schuldentilgungsbedingungen, zur Aufrechterhaltung von Schuldnergruppen und zur Vergabe neuer Kredite gerade erst ihre Produktion und Geschäftstätigkeit wieder aufgenommen hätten. Diese Kundengruppe erlitt jedoch aufgrund des jüngsten Sturms Nr. 3 weiterhin Verluste, sodass sie sich kaum erholen und die neuen Kreditbedingungen nicht erfüllen können, was zu einem erhöhten Risiko uneinbringlicher Forderungen führt.

DAI VIET

Quelle: https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html