Das Hotelangebot wächst in den kommenden Jahren weiter

DNVN – Laut Savills Vietnam wird das Hotelangebot in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter wachsen, insbesondere im 5-Sterne-Segment und in Innenstadtgebieten.

Der Marktübersichtsbericht von Savills Vietnam für das zweite Quartal 2024 zeigt, dass die Hotelbranche in Hanoi über ein stabiles Angebot von 11.120 Zimmern aus 67 Projekten verfügt. Dabei stieg das Angebot an 5-Sterne-Hotels im Vergleich zum Vorquartal um 3 %, während das Angebot an 4-Sterne-Hotels um 7 % sank.

Der Grund dafür ist die Aufwertung des Mövenpick Living West-Projekts (ehemals Eastin Hotel & Residences) von 4 auf 5 Sterne. Dies zeigt, dass sich die Entwicklung und Nachfrage im Luxushotelsegment in Hanoi positiv entwickeln. Das reduzierte Angebot an 4-Sterne-Hotels könnte jedoch die Erreichbarkeit für Touristen mit mittlerem Einkommen beeinträchtigen.

Auch der Hotelmarkt in Hanoi verzeichnete positive Signale mit steigenden Belegungsraten. Im ersten Quartal erreichte die Belegungsrate der Hotelbranche 65 %, ein Plus von einem Prozentpunkt gegenüber dem Vorquartal. Im zweiten Quartal stieg sie auf 67 %, ein Plus von zwei Prozentpunkten gegenüber dem Vorquartal und drei Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr.

Der Tourismus hat einen starken Einfluss auf das Wachstum der Hotelbranche.

Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, kommentierte: „Die Tourismusbranche erholt sich stärker, da die Zahl der internationalen Besucher wieder zunimmt. Darüber hinaus entwickeln sich auch die MICE-Aktivitäten (Seminare, Konferenzen, Tagungen, Ausstellungen) in den Städten recht positiv.“

Dies ist ein positiver Trend im Kontext makroökonomischer undpolitischer Stabilität. Dieser positive Kontext wirkt sich stark auf das Wachstum der Hotelbranche im ganzen Land und in Hanoi aus.“

Laut einem Bericht von Savills sank die Durchschnittsmiete für Hotels in Hanoi im Vergleich zum Vorquartal um 7 %, stieg jedoch im Jahresvergleich um 11 %. Die Durchschnittsmiete für 4- und 5-Sterne-Projekte trug zu diesem Trend bei: Sie sank im Vergleich zum Vorquartal um 6 Prozentpunkte und stieg im Jahresvergleich um 9 Prozentpunkte.

Die Entwicklung der Tourismusbranche wirkt sich positiv auf die Mietpreise aus. Darüber hinaus sorgen Tourismusförderprogramme und der Einfluss zeitlicher Faktoren für attraktive Mietpreise für Touristen.

Angesichts positiver Veränderungen und der steigenden Nachfrage prognostiziert Herr Matthew ein weiteres Wachstum des Hotelangebots. In den Jahren 2025 und 2026 wird ein neues Angebot von 2.689 Zimmern aus zwölf Projekten erwartet. Acht 5-Sterne-Projekte werden 74 % des neuen Angebots abdecken, während 4-Sterne-Projekte 26 % des Angebots in diesen beiden Jahren abdecken werden.

Mittlerweile befinden sich 60 % des neuen Angebots in der Innenstadt, mit 1.732 Zimmern aus acht Projekten. Internationale und inländische Betreiber weisen mit 1.179 bzw. 1.177 Zimmern ein ähnliches Angebotsverhältnis auf.

Die internationalen Betreiber des zukünftigen Angebots sind bekannte Marken wie Hilton, Fusion, Accor und Four Seasons.

Galaxis

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079