Im zweiten Quartal 2024 verzeichnete die Viet Real Estate Investment JSC einen negativen Nachsteuergewinn von 316 Millionen VND und damit den fünften Quartalsverlust in Folge. Hauptgrund für den Gewinnrückgang im letzten Quartal war das Projekt Linh Tay Tower.
Im zweiten Quartal 2024 erzielte die Viet Real Estate Investment Corporation (PVL) einen Nettoumsatz von lediglich 185 Millionen VND, was einem Rückgang um das Dreifache gegenüber dem Vorjahresquartal entspricht. Auch die Finanzerträge des Unternehmens sanken deutlich von 204 Millionen VND im zweiten Quartal 2023 auf 82 Millionen VND, da keine Gewinne mehr aus Wertpapieranlagen erwirtschaftet wurden.
Letztendlich verzeichnete das Unternehmen einen negativen Nachsteuergewinn von 316 Millionen VND. Grund für diesen Verlust war, dass das Unternehmen die Gewerbefläche des Linh Tay Tower-Projekts noch nicht vermietet hatte und keine Einnahmen aus anderen Geschäftstätigkeiten erzielte.
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| PVL sucht Partner für die Übertragung der Gewerbe- und Büroflächen des Projekts Linh Tay. Foto: PVL |
Das Projekt Linh Tay ist als Wohnkomplex mit integriertem Einkaufszentrum konzipiert. Es befindet sich im Stadtbezirk Linh Tay, Bezirk Thu Duc, Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Projektfläche beträgt ca. 8.000 m², die Gesamtinvestition beläuft sich auf 535 Milliarden VND.
Der Verlust des letzten Quartals fiel jedoch im Vergleich zum negativen Wert von 79 Milliarden VND im Vorjahreszeitraum noch relativ gering aus. Dies ist auf die Investitionen in das Projekt Nam Dan Plaza zurückzuführen. Seit der Verhaftung von Herrn Le Hoa Binh , dem Vorstandsvorsitzenden der 1/5 Company und gleichzeitig einem Hauptaktionär des Projekts, ruht das Projekt bis heute.
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 erzielte Nha Dat Viet einen Nettoumsatz von 427 Millionen VND, was einem Rückgang um fast das Dreifache gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf minus 1,7 Milliarden VND, ein Rückgang um das 48-Fache gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Gemäß den in der Hauptversammlung festgelegten Jahreszielen muss das Unternehmen einen Umsatz von 5 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von rund 500 Millionen VND erzielen. Auf Basis der aktuellen Geschäftsentwicklung wird Nha Dat Viet einen großen Leistungssprung benötigen, um dieses Ziel zu erreichen.
Im Jahr 2023 wird das Unternehmen lediglich 29 % seines Umsatzplans erreichen. Der Nachsteuergewinn wird sich auf minus 88 Milliarden VND belaufen.
Zum 30. Juni beliefen sich die Gesamtaktiva des Unternehmens auf 216 Milliarden VND, ein Rückgang um 2 Milliarden VND gegenüber Jahresbeginn. Das Eigenkapital sank leicht von 164 Milliarden VND auf 162 Milliarden VND. Die Verbindlichkeiten lagen bei 53 Milliarden VND und damit auf dem Niveau von Jahresbeginn.
Im Bereich der langfristigen, noch nicht fertiggestellten Vermögenswerte konzentriert sich das Unternehmen weiterhin auf die Kosten des Projekts „Kultur- und Sportservicezentrum CV4“. Die Kosten dieses Projekts belaufen sich aktuell auf fast 41,8 Milliarden VND. Gemäß der Anweisung des Vorstands wird das Unternehmen bis zum Jahresende weiterhin mit Partnern verhandeln, um Kapital für die Umsetzung dieses Projekts zu mobilisieren.
Zusätzlich zu dem oben genannten Plan renoviert und saniert Nha Dat Viet auch das Wohngebäude Linh Tay Tower und sucht nach Partnern/Kunden für die Übertragung/Anmietung von Gewerbe- und Büroflächen.
Darüber hinaus wird das Unternehmen weiterhin einen Verwertungsplan entwickeln, um Einnahmen zu generieren oder Kunden für die Übertragung von 2 Grundstücken in der Gemeinde Hoa Thach, Bezirk Quoc Oai, Hanoi, zu finden, wobei der Kapitalerhalt im Vordergrund steht.
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