Der stellvertretende Direktor des Bauministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt, Huynh Thanh Khiet, sagte, dass laut Ho-Chi-Minh-Stadts Wohnungsbauplan für den Zeitraum 2021-2025 und dem Projekt „in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für einkommensschwache Gruppen investiert wird, „Arbeiter im Industriepark, Zeitraum 2021 – 2030“ des Premierministers, Ho-Chi-Minh-Stadt wird voraussichtlich etwa 26.200 – 35.000 Sozialwohnungseinheiten entwickeln.
Konkret wird Ho-Chi-Minh-Stadt 37 Projekte in seinen Umsetzungsplan aufnehmen. Bisher wurde jedoch nur ein Projekt abgeschlossen, während sich bei den verbleibenden 1 Projekten sechs Projekte im Bau befinden und bei 36 Projekten die rechtlichen Verfahren abgeschlossen sind.
Herr Huynh Thanh Khiet erklärte, dass Ho-Chi-Minh-Stadt aufgrund der rechtlichen Situation und anderer damit zusammenhängender Probleme von jetzt an bis 2025 voraussichtlich in den Bau investieren, 13 Projekte mit einer Größe von etwa 12.000 Häusern abschließen und in Betrieb nehmen wird . Die verbleibenden Projekte sind schwierig abzuschließen und enden erst bei der rechtlichen Fertigstellung.
Laut der Prüfung des Ministeriums in Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es derzeit voraussichtlich 88 Projekte/Grundstücke, die in den sozialen Wohnungsbau investieren werden, von denen 18/88 Projekte sich im Genehmigungsverfahren für die Investitionspolitik befinden.
Aufgrund einer falschen Identifizierung der Themen liegt das Sozialwohnungsprogramm in Ho-Chi-Minh-Stadt im Rückstand
Der Grund für die Verzögerung des Sozialwohnungsbauprogramms liegt darin, dass es sehr schwierig ist, Investoren für den Bau von Sozialwohnungsprojekten zu gewinnen und gleichzeitig 20 % des Bodenfonds für Sozialwohnungsprojekte in gewerblichen Wohnungsbauprojekten zu nutzen. Darüber hinaus ist der Immobilienmarkt schwierig und die Unternehmen konzentrieren sich zunächst auf die Bereitstellung von Gewerbeimmobilien. Unterdessen gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt keine Sanktionen, wenn Investoren die Projektumsetzung verzögern. Daher empfiehlt das Bauministerium, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Ministerium für Planung und Investitionen und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc anweist, dringend Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik für 18/88-Projekte durchzuführen, die die oben genannten Verfahren durchlaufen . über. Die Abteilung für Planung und Architektur überprüft dringend die Planung der oben genannten Projekte und aktualisiert sie im Rahmen des allgemeinen Planungsprojekts von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes.
Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, gab ebenfalls zu, dass die Umsetzung des Sozialwohnungsprogramms zu langsam sei und nicht den Plänen und Bedürfnissen der Arbeitnehmer entspreche. Tatsächlich gibt es Projekte, die ursprünglich nicht die richtigen Ziele hatten, so dass sich nur sehr wenige Menschen zur Miete angemeldet haben, während die allgemeine Nachfrage sehr groß war.
Herr Phan Van Mai betonte, dass das Programm schleppend sei, weil das Projekt von Anfang an das falsche Ziel verfolgt habe. Wenn wir uns nur für die Vermietung an Arbeiter entscheiden, die in umliegenden Industriegebieten arbeiten, ist das sehr schwierig, weil das Einkommen der Arbeiter begrenzt ist und die Arbeiter keine Sozialwohnungen, sondern lieber Pensionen mieten. Daher besteht die Möglichkeit, den Mieterkreis um Beamte, Staatsbedienstete und die Bundeswehr zu erweitern. Das Ziel des sozialen Wohnungsbaus bis 2025 muss wie geplant bei mindestens 26.200 und höchstens 35.000 Einheiten liegen. Zu diesem Zweck begrüßt und schafft die Stadt die Bedingungen für die Umsetzung von Projekten durch Investoren, bestraft aber auch entschieden Investoren, die nicht willens sind und die zugewiesenen Projekte absichtlich nicht umsetzen.
