Viele Neuerungen im Erlass Nr. 175 zum Baumanagement

Das Dekret Nr. 175/2024/ND-CP, das eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des kürzlich von der Regierung erlassenen Baugesetzes zum Baumanagement enthält, hat die Befugnisse zur Bewertung, Abnahmeprüfung und Ausstellung von Baubescheinigungen stark dezentralisiert. Gleichzeitig wurden die Verwaltungsverfahren für Bauinvestitionen vereinfacht.

Am 30. Dezember 2024 erließ die Regierung das Dekret Nr. 175/2024/ND-CP, das eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des Baugesetzes zum Baumanagement detailliert beschreibt. Dieses Dekret ersetzt das Dekret Nr. 15/2021/ND-CP der Regierung vom 3. März 2021, das eine Reihe von Inhalten zum Management von Bauinvestitionsprojekten detailliert beschreibt.

Als Dekret zur detaillierten Ausgestaltung des Baugesetzes mit einem breiten Regelungsumfang, der viele an Bautätigkeiten beteiligte Bereiche und Themen abdeckt, wird das Dekret erlassen, um die Richtlinien und Strategien von Partei und Staat zur Förderung der Dezentralisierung sowie zur Stärkung von Inspektion und Aufsicht zu institutionalisieren, die digitale Transformation zu verbessern, Informationstechnologie anzuwenden und Verwaltungsverfahren bei Bauinvestitionstätigkeiten zu vereinfachen.

Das Dekret konzentriert sich außerdem auf die Änderung widersprüchlicher und sich überschneidender Regelungen, die die wirtschaftliche Entwicklung behindern, die Gewährleistung der Einheit und Synchronisierung des Rechtssystems, einer einheitlichen Verwaltung von der zentralen bis zur lokalen Ebene sowie die Verbesserung der Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung.

Das Dekret Nr. 175/2024/ND-CP, das eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des Baugesetzes zum Baumanagement enthält, wurde kürzlich am 30. Dezember 2024 von der Regierung erlassen. (Quelle: Vietnamnet)

Starke Dezentralisierung der Kompetenzen zur Begutachtung, Abnahmeprüfung, Ausstellung von Bautätigkeitsbescheinigungen und Praxisbescheinigungen.

Implementieren Sie die Schlussfolgerung Nr. 97-KL/TW Auf der 10. Konferenz des Zentralkomitees zum „Aufbau einer stärker dezentralisierten Institution“ mit dem Motto „Die Lokalität entscheidet, die Lokalität handelt, die Lokalität trägt die Verantwortung“ wurden mit dem Dekret Nr. 175/2024/ND-CP die Bestimmungen des Dekrets Nr. 15/2021/ND-CP und einer Reihe damit verbundener Dekrete zum Management von Bauinvestitionsprojekten geändert, um die Verwaltungsverfahren unter der Aufsicht des Ministeriums für spezialisiertes Bauleitungsmanagement und des Bauministeriums stark zu dezentralisieren und auf die lokale Umsetzung zu konzentrieren, insbesondere

Im Hinblick auf die Verwaltung der Bautätigkeitskapazität wurde die gesamte Befugnis zur Ausstellung von Bautätigkeitszertifikaten und Berufszertifikaten der Stufe I zur Umsetzung auf die Kommunen dezentralisiert, während die Anforderung von Berufszertifikaten für einige nicht mehr benötigte Bereiche abgeschafft wurde.

Die Befugnis zur Bewertung der Machbarkeitsstudie zu Bauinvestitionen, zur Ausführung der Bauplanung nach dem Grundentwurf und zur Überprüfung der Abnahmearbeiten spezialisierter Bauagenturen wurde durch das Dekret vollständig auf die Gemeinden dezentralisiert. Ministerien, die spezialisierte Bauarbeiten verwalten, bewerten und überprüfen die Abnahmearbeiten nur bei Projekten mit Spezialarbeiten, komplexen Arbeiten und ohne Vorschriften oder Standards.

Minimieren Sie unnötige Verwaltungsverfahren, z. B. durch die Reduzierung der Arten von Projekten und Arbeiten, die von staatlichen Verwaltungsbehörden bewertet werden müssen, indem der Umfang der Projekte erweitert wird, für die nur technische Wirtschaftsberichte erforderlich sind (von einer Gesamtinvestition von 15 Milliarden auf 20 Milliarden, wobei Wartungs-, Reparatur- und Instandhaltungsprojekte in Gruppe C hinzugefügt werden); Minimieren Sie Fälle von Entwurfsanpassungen in den folgenden Schritten, ohne Projektanpassungen vornehmen zu müssen...

Mit dieser umfassenden Dezentralisierung wird erwartet, dass nach Inkrafttreten des Dekrets etwa 95 % der Verwaltungsverfahren von zentralen Behörden weiter auf die Kommunen dezentralisiert werden, was die Beurteilung und Inspektion von Abnahmearbeiten betrifft, und 100 % der Verfahren zur Erteilung von Praxiszertifikaten und Zertifikaten über die Bautätigkeitsfähigkeit. Dadurch wird die Zahl der Projekt- und Baudossiers, die Beurteilungsverfahren bei staatlichen Behörden erfordern, um etwa 10 % reduziert.

Um gleichzeitig die Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung bei der Umsetzung der Dezentralisierung sicherzustellen, wurden in der Verordnung zur Ersetzung der Verordnung Nr. 15/2021/ND-CP Vorschriften für spezialisierte Bauagenturen unter Fachministerien hinzugefügt, um die Kontrolle der Organisation, Verwaltung und Umsetzung spezialisierter Agenturen auf lokaler Ebene zu stärken.

Vereinfachung der Verwaltungsverfahren bei Bauinvestitionen

Mit dem Dekret Nr. 175/2024/ND-CP wurden die erforderlichen Dokumente für die Einreichung im Zusammenhang mit dem Inhalt von Verwaltungsverfahren standardisiert und möglichst viele unnötige Dokumente entfernt, um die Dauer von Verwaltungsverfahren zu verkürzen.

Die Verpflichtung zur Bereitstellung von Informationen und Rechtsdokumenten, die bereits im nationalen Datenbanksystem für Bautätigkeiten und in der nationalen Datenbank für Grundstücke verfügbar sind, wird aufgehoben (wenn diese Systeme in Betrieb genommen, gemeinsam genutzt und miteinander verbunden werden).

Beseitigen Sie überlappende Managementinhalte zwischen den Schritten im Investitionsprozess. Definieren Sie die Liste und die Einhaltungskriterien bei der Durchführung von Bewertungen in Verwaltungsverfahren zur Bewertung, Erteilung von Baugenehmigungen, Ausstellung von Zertifikaten usw. klar, um die Transparenz zu erhöhen.

Mit dem Dekret Nr. 175/2024/ND-CP werden außerdem einige Fälle überarbeitet, in denen eine Bautätigkeitsbescheinigung erforderlich ist. Einige Bereiche von Berufszertifikaten, die kein spezielles Fachwissen erfordern (Projektmanagement, Bauaufsicht usw.), werden zusammengelegt. Die Gültigkeit einzelner Berufszertifikate wird von 5 auf 10 Jahre verlängert.

Gleichzeitig bieten die verstärkte digitale Transformation, die Anwendung von Informationstechnologie, die Förderung der Anwendung von Gebäudeinformationssystemen (BIM) und die Kombination der Anwendung von BIM und Datenbanksystemen im Baumanagement, bei der Bewertung und Baugenehmigung eine Chance, die Digitalisierung in der Baubranche zu beschleunigen.

Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen, Synchronisierung des Rechtssystems

Das Dekret Nr. 175/2024/ND-CP enthält detailliertere Vorschriften zu den Planungsarten oder gleichwertigen Rechtsdokumenten, die als Grundlage für die Projekterstellung und gleichzeitig als Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen dienen, um der praktischen Situation von Projekten gerecht zu werden, die aus vielen Planungsarten gemäß Fachgesetzen bestehen, sowie der Situation, in der einige Orte die Planung noch nicht synchron abgedeckt haben.

Ergänzung der Vorschriften zu unterirdischen Arbeiten und Kellern von Bauwerken im Einklang mit den Bestimmungen des Gesetzes über Stadt- und Landplanung, wodurch das Problem des Informationsmangels zu Kellern auf allen Planungsebenen gelöst wird.

Legen Sie die Dokumente, Inhalte und Kriterien für die Bewertung des Machbarkeitsstudienberichts zu Bauinvestitionen und die Entwurfsimplementierung nach der Grundplanung klar fest und berücksichtigen Sie dabei das Investitionsgesetz, das Wohnungsgesetz, das Forstgesetz sowie das Brandschutz- und Brandbekämpfungsgesetz. Der Implementierungsprozess muss klar und transparent sein, um die Zeit für Projektvorbereitung und -planung zu verkürzen und die Effektivität und Effizienz des Managements bei der Bewertungsarbeit zu verbessern.

Vollständige und klare Systematisierung der rechtlichen Grundstücksdokumente als Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen im Einklang mit dem neu erlassenen Grundstücksgesetz und den entsprechenden Verordnungen.

Quelle: https://baoquocte.vn/nhieu-diem-moi-trong-nghi-dinh-so-175-ve-quan-ly-hoat-dong-xay-dung-299523.html