Viele Menschen mit einem echten Bedarf haben Schwierigkeiten, Zugang zu Wohnraum zu erhalten.

In Fortsetzung der 8. Sitzung am 26. Oktober verbrachte die Nationalversammlung den gesamten Arbeitstag damit, in Gruppen zu diskutieren und die Ergebnisse der Umsetzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans 2024, des geplanten sozioökonomischen Entwicklungsplans 2025, der Umsetzung der Verfassung sowie der Umsetzung von Gesetzen, Beschlüssen der Nationalversammlung, Verordnungen und Beschlüssen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu bewerten.

Gleichzeitig erörterte die Nationalversammlung die Umsetzung des Staatshaushalts 2024, den Haushaltsentwurf, den zentralen Haushaltsplan 2025, einige Inhalte zur Anpassung und Ergänzung des Haushaltsentwurfs sowie die Politik zur Anpassung der nationalen Raumplanung für den Zeitraum 2021–2030 mit Blick auf das Jahr 2050.

In einer Diskussionsrunde am Nachmittag des 26. Oktober erklärte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man , dass der Immobilien- und Wohnungsmarkt derzeit viele Mängel aufweise… Foto: Quochoi

Überwindung der Mängel des Immobilien- und Wohnungsmarktes

In seiner Rede während der Diskussionssitzung der Gruppe 13 (zu der die Delegationen der Nationalversammlung aus den Provinzen Hau Giang, Dak Lak, Lang Son und Bac Ninh gehörten) erklärte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, dass die Ergebnisse der thematischen Überwachung der „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau von 2015 bis Ende 2023“ der Nationalversammlung viele Probleme aufgezeigt hätten, die in der kommenden Zeit gelöst werden müssten.

Konkret ist die Kluft zwischen Immobilienpreisen und Einkommen nach wie vor zu groß; der durchschnittliche Immobilienpreis liegt beim 25-Fachen des durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommens in städtischen Gebieten. „Aktuell herrscht kein Wohnungsmangel, das Angebot ist groß, die Nachfrage hoch, aber die Kaufkraft vieler Menschen ist begrenzt“, so der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Szene der Diskussionsrunde der Gruppe 13 (mit Delegationen der Nationalversammlung aus den Provinzen Hau Giang, Dak Lak, Lang Son und Bac Ninh). Foto: Quochoi

Laut Nationalversammlungsvorsitzendem Tran Thanh Man ist das Immobilienangebot zwar reichlich, die Produktstruktur jedoch unausgewogen. Ende 2023 gab es im Wohnungssegment kaum bezahlbare Wohnprojekte (unter 25 Millionen Yuan/m²). Hinzu kommen Probleme bei der Kreditvergabe an den Immobilienmarkt, der Anleiheemission von Immobilienunternehmen, dem sozialen Wohnungsbau usw.

Bezüglich konkreter Lösungsansätze schlug der Vorsitzende der Nationalversammlung vor, den Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt durch eine gute Kontrolle der Anzahl neu gebauter Häuser zu verhindern.

Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh (Delegation der Provinz Quang Ninh), erklärte, der Immobilienmarkt zeige Anzeichen einer Erholung, die größte Schwierigkeit läge jedoch in den Prozessen und Verfahren zur Entwicklung von Sozialwohnungsbauprojekten. Foto: Quangninh

Priorisieren Sie Maßnahmen zur Unterstützung des Wohnungsmarktes.

In einer Gruppendiskussion erklärte Vu Hong Thanh, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung (Delegation der Provinz Quang Ninh), dass der Immobilienmarkt zwar Anzeichen einer Erholung zeige, aber weiterhin Schwierigkeiten bestünden, insbesondere im Hinblick auf die Prozesse und Verfahren zur Entwicklung von Sozialwohnungsbauprojekten. Die Wohnungspreise, einschließlich Sozialwohnungen in einigen Gebieten, seien aufgrund des geringen Angebots und einer unausgewogenen Produktstruktur auf dem Markt drastisch gestiegen, was den Zugang zu Sozialwohnungen für viele Menschen erschwere.

Daher schlugen die Delegierten der Nationalversammlung vor, dass die Regierung die Steuerung und Überwachung des Aktien- und Immobilienmarktes verstärkt und gleichzeitig Lösungen zur Stabilisierung und Förderung der Marktentwicklung sowie zur Stärkung des Vertrauens der Anleger erarbeitet.

Laut Ha Sy Dong, Abgeordneter der Nationalversammlung (Provinz Quang Tri), steht der Immobilienmarkt weiterhin vor Herausforderungen, insbesondere im Segment des bezahlbaren Wohnraums. Foto: Baoquangtri.vn

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Ha Sy Dong (Provinz Quang Tri), teilte diese Ansicht und betonte, dass der Immobilienmarkt weiterhin vor Herausforderungen stehe, insbesondere im Segment des bezahlbaren Wohnraums. Die Wohnungspreise in den zentralen Gebieten Hanois seien aufgrund des begrenzten Angebots drastisch gestiegen, was es vielen Menschen mit dringendem Bedarf erschwere, eine Wohnung zu finden.

Die Delegierten empfahlen der Nationalversammlung, Maßnahmen zur Unterstützung des Wohnungsmarktes und zur Lösung rechtlicher Probleme zur Förderung der Angebotsentwicklung zu priorisieren.

Bezüglich der Institutionen herrschte unter den Delegierten weitgehende Übereinstimmung mit der Einschätzung, dass diese derzeit das größte Hindernis für die wirtschaftliche Entwicklung darstellen. Viele Bereiche, wie beispielsweise das Bodenrecht, haben noch nicht den erwarteten Fortschritt erzielt, was sich negativ auf die Immobilienentwicklung und die Investitionsnachfrage im gewerblichen Wohnungsmarkt auswirkt.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html