Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt erholt sich allmählich

In den ersten fünf Monaten des Jahres 2024 zeigt die Nachfrage nach Mietwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt laut Statistiken von Batdongsan.com.vn Anzeichen einer positiven Erholung.

Allein im ersten Quartal 2024 stieg die Zahl der Wohnungssuchen in Ho-Chi-Minh-Stadt um 29 %. Die Zahl der Suchanfragen nach Miethäusern in der gleichen Gegend stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 33 %. Dies zeigt, dass die Nachfrage nach Miethäusern und -wohnungen in der Stadt wieder zunimmt.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt stieg in den ersten Monaten des Jahres 2024 erneut an (Foto TL)

In Bezug auf die geografische Lage verzeichnen die Gebiete Binh Thanh, Tan Phu, Binh Tan und Bezirk 7 eine höhere Nachfrage nach Mietwohnungen als zuvor, die im Vergleich zum vorherigen Quartal 4/2023 um durchschnittlich 41 % – 55 % gestiegen ist.

Als Grund für die oben genannte Situation heißt es im Trendbericht zur Verbraucherstimmung von PropertyGuru, dass hohe Immobilienpreise und schwierige wirtschaftliche Bedingungen dazu geführt hätten, dass die Menschen im ersten Halbjahr 2024 auf Mietwohnungen umgestiegen seien.

Die von Mietern am meisten nachgefragte Immobilienart sind Wohnungen, gefolgt von Häusern und Pensionen. Nur wenige sind an Reihenhäusern zur Miete interessiert.

Laut PropertyGuru ist die Tatsache, dass die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt um ein Vielfaches höher sind als das Durchschnittseinkommen der Bevölkerung, für viele Menschen hier die Miete einer Wohnung eine geeignetere Wahl.

Der zunehmende Trend zur Suche nach Mietwohnungen hat zu einem Anstieg der allgemeinen Mietpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt geführt. In der Innenstadt sind die Mietpreise von 500.000 auf 1.000.000 VND/Monat gestiegen.

Trotz des Anstiegs der Wohnungsmietpreise ist die Gewinnspanne für Wohnungsmieten in Ho-Chi-Minh-Stadt laut batdongsan.com.vn im Vergleich zu anderen Orten immer noch gering. Die durchschnittliche Gewinnspanne für Investitionen in Wohnungsmieten beträgt in Ho-Chi-Minh-Stadt nur 3,9 %, während sie in Hanoi 4,1 % und in einigen Nachbarprovinzen 4,7–6 % beträgt. Dies zeigt die zunehmende Kluft zwischen Verkaufs- und Mietpreisen von Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt und den angrenzenden Gebieten.

Quelle: https://www.congluan.vn/nhu-cau-thue-chung-cu-tai-tp-hcm-dang-dan-hoi-phuc-post298650.html