Nachfrage nach teuren Immobilien in Dong Nai steigt stark an

Der Immobilienmarkt im Süden hat in letzter Zeit viele positive Entwicklungen verzeichnet, die Zahl der Suchanfragen steigt täglich. Insbesondere durch den Ausbau der Verkehrsinfrastruktur zeigen Gebiete in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt wie Dong Nai deutliche Anzeichen einer Erholung.

Marktberichtsdaten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass der Immobilienmarkt in Dong Nai im März 2024 deutlich lebhafter war als vor Tet. Im gesamten Markt stieg die Zahl der Kunden, die nach Immobilien suchten, um 77 %, die Zahl der Inserate stieg im Vergleich zum Vormonat um mehr als 68 %.

Nach Typ betrachtet stieg die Anzahl der Grundstücksanzeigen um 80 %, die der Reihenhäuser um 78 %, die der Privathäuser um 68 % und die der Wohngrundstücke um 71 %. Insbesondere die Suchanfragen nach Privathäusern in Dong Nai stiegen im Vergleich zum Vormonat um 63 %, nach Grundstücken um 84 % und nach Grundstücken in Dong Nai-Projekten um 101 %.

Was den Markt in den einzelnen Regionen betrifft, stieg die Anzahl der Immobiliensuchen in Long Thanh mit 110 % am stärksten, in Nhon Trach um über 107 % und in Trang Bom um 86 %. Der Verkaufspreis in Dong Nai blieb im März stabil. Der Preisrückgang ist gestoppt, und die Verkaufspreise liegen weiterhin ausgeglichen bei 7–25 Millionen VND/m² für Grundstücke und 5–12 Milliarden VND/Einheit für Villen.

Grundstücke mit Preisen zwischen 8 und 13 Millionen VND/m² und Gemeinschaftsflächen von 70 bis 120 m² waren in letzter Zeit bei Investoren am gefragtesten. Das Primärpreisniveau ist nicht stark gesunken. Auf dem Sekundärmarkt werden nur wenige Produkte in Vororten, weit entfernt vom Zentrum, mit hohen Rabatten angeboten, hauptsächlich von Kunden, die Kredite nutzen, Großprojekte mit unvollständiger Infrastruktur und unvollständigen Rechtsdokumenten finanzieren.

Erwähnenswert ist, dass neben Grundstücken, einer traditionellen Anlageform, auch Villen in Dong Nai für viele Menschen interessant sind. Im März stieg die Nachfrage nach Villen in Dong Nai im Vergleich zum Vormonat um 90 %, wobei der stärkste Anstieg bei Produkten mit Preisen zwischen 6 und 8 Milliarden VND pro Einheit zu verzeichnen war.

Auch die angrenzenden Villen ziehen viel Aufmerksamkeit auf sich.

Darüber hinaus liegt die Preisspanne von 5 bis 12 Milliarden VND pro Einheit auch bei der Nachfrage nach dieser Art von teurem Wohnraum im Hochwachstum. Das tatsächliche Transaktionsvolumen hat sich zwar verbessert, ist aber immer noch schwach. Viele Meinungen besagen, dass diese Art von teurem Wohnraum zwar weiterhin von Investoren beobachtet, aber aufgrund großer Bedenken hinsichtlich des Preises und der kurzfristigen Erholung nicht wirklich gekauft wird.

Quelle: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html