Die Nachfrage nach teuren Immobilien in Dong Nai steigt rasant.

Der Immobilienmarkt im Süden verzeichnete in letzter Zeit viele positive Anzeichen, die Zahl der Suchanfragen steigt täglich. Insbesondere durch den Ausbau der Verkehrsinfrastruktur zeigen die Nachbargebiete von Ho-Chi-Minh-Stadt, wie beispielsweise Dong Nai, deutliche Anzeichen einer Erholung.

Laut Marktdaten von Batdongsan.com.vn war der Immobilienmarkt in Dong Nai im März 2024 deutlich dynamischer als vor dem Tet-Fest. Insgesamt stieg die Zahl der Immobiliensuchenden um 77 %, und auch die Zahl der Angebote erhöhte sich im Vergleich zum Vormonat um mehr als 68 %.

Nach Immobilientyp stieg die Anzahl der Anzeigen für Baugrundstücke um 80 %, für Reihenhäuser um 78 %, für Einfamilienhäuser um 68 % und für Bauland um 71 %. Insbesondere die Suchanfragen nach Einfamilienhäusern in Dong Nai nahmen im Vergleich zum Vormonat um 63 %, nach Baugrundstücken um 84 % und nach Baugrundstücken in Wohnprojekten in Dong Nai um 101 % zu.

Bezüglich des Immobilienmarktes in den einzelnen Regionen verzeichnete Long Thanh mit 110 % den stärksten Anstieg bei den Suchanfragen, gefolgt von Nhon Trach mit über 107 % und Trang Bom mit 86 %. Gleichzeitig blieben die Verkaufspreise in Dong Nai im März stabil. Der Preisrückgang hat sich gestoppt, und die Verkaufspreise pendeln sich weiterhin zwischen 7 und 25 Millionen VND/m² für Grundstücke und 5 und 12 Milliarden VND/Einheit für Villen ein.

Grundstücke mit Preisen zwischen 8 und 13 Millionen VND/m² und Gemeinschaftsflächen von 70 bis 120 m² waren in letzter Zeit bei Investoren besonders gefragt. Das Preisniveau auf dem Primärmarkt ist nicht wesentlich gesunken. Auf dem Sekundärmarkt werden nur wenige Objekte in Randgebieten, weit außerhalb des Zentrums, mit hohen Preisnachlässen angeboten. Diese stammen hauptsächlich von Kunden, die Kredite aufnehmen, und es handelt sich um Großprojekte mit unvollständiger Infrastruktur und fehlenden Genehmigungen.

Erwähnenswert ist, dass neben Grundstücken, einer traditionellen und beliebten Anlageform, auch Villen in Dong Nai auf großes Interesse stoßen. Insbesondere im März stieg die Nachfrage nach Villen in Dong Nai im Vergleich zum Vormonat um 90 %, wobei Objekte im Preissegment von 6 bis 8 Milliarden VND pro Einheit den stärksten Zuwachs verzeichneten.

Auch Stadthäuser stoßen auf großes Interesse.

Darüber hinaus verzeichnet der Preisbereich von 5 bis 12 Milliarden VND pro Einheit ebenfalls ein starkes Nachfragewachstum für diese Art von Luxusimmobilien. Das tatsächliche Transaktionsvolumen hat sich zwar verbessert, ist aber noch nicht auf einem hohen Niveau. Viele Experten sind der Ansicht, dass Investoren diese Art von Luxusimmobilien zwar beobachten, aber aufgrund von Bedenken hinsichtlich der Preise und der kurzfristigen Erholungsmöglichkeiten nicht aktiv investieren.

Quelle: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html