Die reichsten Milliardärinnen der Welt | Wirtschaft

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Chinas zweitreichste Milliardärin übernimmt das Immobilienimperium ihres Vaters

CNBC berichtete, dass Frau Yang Huiyan laut einer Meldung an die Hongkonger Börse vom 1. März gerade die vollständige Kontrolle über Country Garden – Chinas führende Immobiliengruppe – übernommen hat, nachdem ihr Vater, Herr Yang Guoqiang, zurückgetreten war.

In der Erklärung hieß es, Herr Duong sei „aus Altersgründen“ von seinem Amt als Vorsitzender zurückgetreten. Er ist der letzte in einer langen Reihe von Immobilienunternehmern, die ihre Unternehmen verlassen, da dunkle Wolken über der Branche hängen.

Bevor Herr Duong 1992 Country Garden gründete, war er Landwirt und Bauarbeiter. In weniger als einem Jahrzehnt machte er das Unternehmen zu einem der größten Immobilienentwickler des Landes.

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Frau Duong Hue Nghien. Foto: CNN.

Top-Immobilienimperium

Der Börsengang des Unternehmens an der Hongkonger Börse im Jahr 2007 hatte einen Wert von 1,7 Milliarden US-Dollar . Im vergangenen Jahr war Country Garden mit 67 Milliarden US-Dollar der umsatzstärkste Immobilienkonzern.

Seit 2018 ist Frau Duong Co-Vorsitzende von Country Garden und leitet gemeinsam mit ihrem Vater das Tagesgeschäft der Gruppe.

Laut dem Bloomberg Billionaires Index verfügte Frau Duong am 2. März über ein Vermögen von 9,2 Milliarden US-Dollar . Sie ist nach Frau Wu Yajun, Mitbegründerin und Vorstandsvorsitzende der Immobilienfirma Longfor Properties, die zweitreichste Frau Chinas.

Frau Yangs Vermögen stammt hauptsächlich aus ihrem Anteil an Country Garden, den Herr Yang 2005, zwei Jahre vor dem Börsengang des Unternehmens, an seine Tochter übertrug.

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Herr Duong Quoc Cuong. Foto: Reuters.

Yangs Abschied von Country Garden fällt in eine Zeit, in der der chinesische Immobilienmarkt in einer Krise steckt. Die Branche wurde durch Pekings verschärfte Kontrollen erschüttert, um die Verschuldung zu reduzieren und Spekulationen in einem überhitzten Markt einzudämmen.

Die Krise führte 2021 zur Zahlungsunfähigkeit von China Evergrande, Chinas zweitgrößtem Immobilienkonzern. Auch die Aktien von Country Garden haben im vergangenen Jahr mehr als die Hälfte ihres Wertes verloren.

Im vergangenen November trat Zhang Lei, Gründer und Vorstandsvorsitzender von Modern Land, zurück. Einen Monat zuvor hatte auch Chinas reichste Frau, Wu Yajun, Longfor Properties verlassen und dafür „gesundheitliche und altersbedingte“ Gründe angegeben.

Im September traten Herr Pan Shiyi und seine Frau Zhang Xin auch als Vorstandsvorsitzende und CEO von Soho China zurück, einer Immobiliengruppe mit Sitz in Peking.

Die volatile Phase

Die Umsätze der 100 größten Immobilienunternehmen Chinas gingen im ersten Monat des Jahres 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 33 % zurück. Bis Dezember waren die Immobilienpreise im Land 16 Monate in Folge gefallen.

Die Immobilienpreise in China beendeten in diesem Jahr ihren 16-monatigen Rückgang und stabilisierten sich im Januar, nachdem Peking eine Reihe von Unterstützungsmaßnahmen eingeführt hatte, darunter Pläne zur Lockerung der Beschränkungen für die Kreditaufnahme von Immobilienentwicklern.

Die Ende 2020 angekündigte Politik der „drei roten Linien“ hat die Immobilienkrise in dem 1,4-Milliarden-Einwohner-Land noch verschärft.

Bloomberg berichtete, dass Peking einigen Immobilienunternehmen möglicherweise auch eine stärkere Verschuldung gestatten könnte, indem es die Kreditlimits anhebt und die tilgungsfreien Zeiten verlängert.

Darüber hinaus gestattet China den Städten, die im vergangenen September eingeführten Maßnahmen zu verlängern, die niedrigere Zinssätze für Nicht-Eigenheimbesitzer vorsahen, wenn die Preise für neue Häuser drei Monate in Folge fielen.

Im vergangenen Jahr legte Peking ein 16-Punkte-Rettungspaket für den Immobiliensektor auf, das damals als das bislang stärkste Rettungssignal der chinesischen Behörden galt.

Zu den Maßnahmen gehörten die Gewährung von Krediten an Immobilienunternehmen, die Förderung von Immobilienverkäufen durch Reduzierung der Anzahlungen, die Senkung der Zinssätze, die Förderung von Finanzierungskanälen wie der Ausgabe von Anleihen und die Sicherstellung der Hauslieferung an die Kunden.

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