9x Frau besitzt 3 Wohnungen zur Miete und rät der Generation Z: „Sollte bald ein Haus kaufen!“ | Markt

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Von den ersten Rohhäusern bis zu 3 Mietwohnungen mit stabilem Einkommen

Frau Yen Oanh wird dieses Jahr 30 Jahre alt. Nach ihrem Master-Abschluss in Internationalem Marketing in Singapur kehrte sie nach Vietnam zurück und gründete ihr eigenes Unternehmen. Anfang 2022 suchte Frau Yen Oanhs Familie eine Wohnung zum Mieten während ihrer Reise, doch es war sehr schwierig, eine geeignete Unterkunft zu finden. Als sie erkannte, dass auf dem Mietwohnungsmarkt nicht viel investiert und Innovationen entwickelt worden waren, um den Kundenbedürfnissen gerecht zu werden, kaufte sie mutig die ersten beiden Wohnungen in Phan Thiet und renovierte eine weitere in Ho-Chi-Minh-Stadt.

„Um Kosten zu sparen, habe ich zwei unfertige Häuser gekauft und dann beschlossen, sie nach meinem Geschmack zu gestalten und fertigzustellen. Glücklicherweise haben viele Gäste sie gebucht, als ich sie auf Airbnb inseriert habe, und ich habe sie bis heute instand gehalten.“

Nữ 9x sở hữu 3 căn hộ cho thuê khuyên Gen Z — Frau Oanh rät jungen Menschen, den Markt proaktiv zu erforschen und zu versuchen, so schnell wie möglich Immobilien zu besitzen. Sie müssen jedoch über das nötige Wissen verfügen.

Frau Oanh sagte, dass sie pro Monat durchschnittlich 15 bis 20 Gäste pro Wohnung empfängt. Dieses Jahr ist die Wirtschaftslage recht schwierig, sodass Kunden ihre Ausgaben für Reisen und Urlaube sorgfältiger abwägen als in den Vorjahren. Wenn Sie jedoch die Bedürfnisse Ihrer Kunden verstehen und sorgfältig vorgehen, können Sie Ihr Einkommen dennoch sichern.

Insbesondere die Generation Z ist sehr schnell dabei, Trends zu aktualisieren, hat ein ausgeprägtes ästhetisches Auge, ist mit vielen Technologien vertraut, lernt und wendet Betriebsabläufe sehr schnell an und hat sehr interessante Persönlichkeiten ... diese Stärken können Ihnen dabei helfen, viele Zielkunden zu erreichen.

Wer als Generation Z einsteigen möchte, kann auch eine Wohnung im Rohzustand kaufen, sie in Raten bezahlen, einrichten und vermieten. Nutzen Sie die Zeit, in der Sie noch Single sind und nicht an Familie und Kinder gebunden sind, und konzentrieren Sie sich auf das Lernen, den Aufbau und die Leitung eines Mietservices für etwa zwei bis fünf Jahre, um sich zu stabilisieren und einen treuen Kundenstamm aufzubauen. Gleichzeitig können Sie die Ratenzahlung leisten und die Wohnung vollständig besitzen.

Wenn Sie sich von diesem ersten Schritt an konzentrieren möchten, können Sie weiterhin ein Haus auf Raten kaufen und es vermieten. Wenn junge Menschen dann mit der Familiengründung beginnen, stehen sie weniger unter Druck und haben das Recht, sich für bessere Dinge im Leben zu entscheiden.

Tipp für die Generation Z: „Denken Sie bald über den Kauf eines Eigenheims nach!“

Frau Oanh stellte aus eigener Erfahrung fest: „Die Hauptkunden des Apartmentmodells in Saigon lassen sich in zwei Gruppen unterteilen: Langzeit- und Kurzzeitmieter. Langzeitmieter sind diejenigen, die für ein Jahr oder länger mieten, in der Regel junge Familien, die sich eine bessere Wohnqualität wünschen, aber nicht bereit sind, viel Geld in den Kauf eines Hauses zu investieren. Die zweite Gruppe sind Kurzzeitmieter ab einer Nacht, die zum Tourismus oder zur Arbeit aufbrechen, oder junge Leute in Ho-Chi-Minh-Stadt, die gerne vor Ort verreisen.“ Daher sind die Mietbedürfnisse der Kunden in Großstädten äußerst vielfältig.

Obwohl sich die Wirtschaft in einer Krise befindet, die Sparzinsen auf Rekordtief sind und die Währung ständig an Wert verliert, ist Frau Oanh der Ansicht, dass dies auch eine Chance für junge Menschen ist, in Vorstadthäuser zu investieren, die in Raten abbezahlt und anschließend vermietet werden können, um sowohl den Wert der Immobilie zu schützen als auch Vermögen aufzubauen.

Sie berichtete, dass der größte Vorteil des Mietwohnungsmarktes in Ho-Chi-Minh-Stadt in Mehrfamilienhäusern mit guter Verkehrsanbindung, einfachem Zugang zum Flughafen und einer weniger zeitaufwändigen Fahrt in die Innenstadt liege. Neben den zentralen Gebieten mit hohem Verkehrsaufkommen könnten junge Menschen in neue Stadtgebiete am Stadtrand ziehen, da die Grundstückspreise in diesen Gebieten nur ein Drittel des Stadtzentrums betragen, die Infrastruktur jedoch neu angelegt und systematischer geplant sei.

Wenn Sie in den Vororten investieren, bietet das Gebiet Binh Duong viel Potenzial, da sich dort eine große Anzahl von Kunden mit langfristigem Mietbedarf konzentriert, wie etwa: junge Familien, Studenten, Ingenieure, Techniker, Arbeiter, Ausländer.

Darunter gibt es Projekte, die auf junge Leute zugeschnitten sind – diejenigen, die zum ersten Mal ein Haus kaufen möchten, insbesondere den Apartmentkomplex Phu Dong SkyOne, in dem 75 % der Wohnungen 1,4 bis 1,8 Milliarden pro Einheit kosten, der durchschnittliche Einheitspreis jedoch nur 31,5 Millionen pro m2 beträgt.

Das Verständnis für die Bedürfnisse und die Psychologie junger Menschen, Wohnungen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben zu kaufen, wie etwa: Warmwasser-Swimmingpool, Whirlpool, Food Court, Grillplatz, Bar, Kinderspielplatz, Fitnessstudio, Yoga, Supermarkt, … ist ein Pluspunkt, um Mieter anzuziehen, egal ob für einen kurzen oder langen Zeitraum.

Im Apartmentkomplex Phu Dong SkyOne müssen Sie in sechs Monaten nur 20 % zahlen, was einer anfänglichen Ersparnis von 280 bis 360 Millionen VND entspricht. Anschließend zahlen Sie dem Investor nur noch 7,5 Millionen pro Monat. (Bildunterschrift)

Frau Oanh merkte an, dass im Bereich der Wohnungsvermietung offene Flächen mit vielen Bäumen gegenüber der Verkehrsdistanz von Vorteil seien, da die Technologie die Ferne zur Nähe gemacht habe und ein einziger Anruf genüge, um sich in der Stadt fortzubewegen.

Beachten Sie jedoch auch, dass Sie beim Kauf von Wohnungen für Beherbergungsbetriebe Projekte mit Stadtblick oder markanten Gebäuden wählen sollten. Sie sollten seriöse Investoren finden, auf Projekte achten, die bereits zum Verkauf stehen oder stehen werden, und die Wohnung im Rohzustand besichtigen, um die Qualität zu beurteilen und später die Planung und Dekoration zu erleichtern.

Abschließend betonte Frau Oanh, dass es für junge Menschen besser sei, früher ein Haus zu kaufen, da ein Haus nicht nur zum Wohnen da sei. Mehr Flexibilität bei der Nutzung reduziere den finanziellen Druck und könne zudem einen interessanten Arbeitsplatz schaffen. Und vor allem müsse sich die Generation Z mit dem nötigen Wissen ausstatten, um die passende Wohnung auswählen zu können.

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