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| Eine Ecke des Bezirks Bac Nha Trang. |
Demnach verfügt das Gebiet Duong De über eine geplante Gesamtfläche von ca. 146,37 Hektar und liegt im Bezirk Bac Nha Trang (ehemals Bezirk Vinh Hoa, Stadt Nha Trang). Bei diesem Gebiet handelt es sich um ein bestehendes Wohngebiet entlang der Küste, das renoviert und verschönert wurde. Die Bevölkerungsprognose für das Gebiet liegt bis 2030 bei ca. 7.477 Personen, bis 2040 bei ca. 8.073 Personen. In der gesamten geplanten Landfläche gibt es 49,82 Hektar Wohnland und ca. 42,15 Hektar Wohnland. Laut Plan wird Wohnland entsprechend dem aktuellen Status verwaltet, wobei Renovierung und Verschönerung gefördert werden, um die städtebauliche Ästhetik zu wahren. Neu gebaute Häuser haben maximal 16 Stockwerke, mit einer maximalen kombinierten Baudichte von 70 %. Gemischte Grundstücke für Wohn- und Dienstleistungsgruppen haben eine maximale kombinierte Baudichte von 60 % mit einer maximalen Höhe von 16 Stockwerken. Grundstücke für Firmensitze und Agenturen: Maximale Baudichte von 60 % mit einer maximalen Höhe von 7 Stockwerken. Sportgrundstücke: Für Wohneinheiten, maximale Bebauungsdichte von 60 %, maximale Höhe von 3 Stockwerken. Bildungsgrundstücke : Maximale Bebauungsdichte von 60 %, maximale Höhe von 4 Stockwerken (Kindergarten maximal 3 Stockwerke). Medizinische Grundstücke: Maximale Bebauungsdichte von 60 %, maximale Höhe von 7 Stockwerken. Tourismus-Dienstleistungsgrundstücke: Maximale Bebauungsdichte von 60 %, maximale Höhe von 40 Stockwerken. Grundstücke für Reliquien und Religionen: Maximale Bebauungsdichte von 60 %, maximale Höhe von 7 Stockwerken. Öffentliche Grünflächen: Bebauungsdichte von nicht mehr als 5 %, maximale Höhe von 1 Stockwerk. Parkplatzgrundstücke: Maximale Bebauungsdichte von 50 %, maximale Höhe von 7 Stockwerken.
Das Gebiet Duong De wird in drei Untergebiete unterteilt: Dienstleistungs- und Tourismusgebiet , Wohngruppengebiet und gemischtes Wohnen und Dienstleistungsgebiet. Bestehende Wohngebiete werden schrittweise renoviert, wobei die soziale und technische Infrastruktur aufeinander abgestimmt und die Lebensqualität verbessert wird. Gleichzeitig wird der Wert des vorhandenen Stadtraums für die Tourismusentwicklung gesteigert. In diesem Gebiet werden auch Grünanlagen und Plätze entlang der Nguyen Co Thach Straße angelegt, die Funktionen für Tourismus, Dienstleistungen und Handel sowie multifunktionale Hochhäuser in Verbindung mit dem Meerespark bieten. Am Fuße des Co Tien-Berges werden die Einebnungen begrenzt und der Erhalt und die Entwicklung der Naturlandschaften haben Vorrang, nicht die Bebauung des Berges, sowie der Schutz des Entwässerungssystems und der Landschaft. Denkmäler und religiöse Bauwerke werden verschönert und hinsichtlich Architektur, Höhe und Abstand zur umgebenden Bebauung kontrolliert.
MANH HUNG
Quelle: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/phe-duyet-do-an-quy-hoach-khu-vuc-duong-de-5cd55b7/
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