Die Genehmigung des detaillierten Bauplans für den Industriepark My Thuan trägt zur Förderung der Investitionsattraktivität bei.

Der Industriepark My Thuan liegt direkt an der Nationalstraße 21B, was seine Wettbewerbsfähigkeit bei der Anwerbung von Investitionen erhöht.

Der Industriepark My Thuan befindet sich in der Gemeinde My Thuan, Stadt Nam Dinh , und umfasst eine Fläche von ca. 69,23 Hektar. Die Planungsgrenzen des Parks sind wie folgt: Im Osten grenzt er an landwirtschaftliche Flächen und einen Friedhof; im Westen an landwirtschaftliche Flächen und die Nationalstraße 21; im Süden an Wohngebiete, einen Friedhof und landwirtschaftliche Flächen; und im Norden an Wohngebiete und Straßen. Der Industriepark My Thuan zielt darauf ab, Investitionen von Großunternehmen mit modernen, umweltfreundlichen Technologien anzuziehen und wichtige industrielle Produktionssektoren zu entwickeln, darunter: Hightech-Maschinenbau; Herstellung und Montage von Automobilen, Motorrädern und Maschinen; Herstellung und Montage von Hightech-Elektro- und Elektronikgeräten…

Mit dem Ziel, Investitionen anzuziehen, ist der Industriepark My Thuan räumlich und landschaftlich so gestaltet, dass die Funktionsbereiche harmonisch angeordnet sind und eine optimale Anbindung an die technische Infrastruktur (Verkehr, Entwässerung, Wasserversorgung etc.) gewährleisten. Die Gebäude im Park zeichnen sich durch moderne Architektur aus, die den Wert steigern und einen Vorbild-Industriepark für die Region bilden soll. Im Industriepark My Thuan beträgt der zulässige Gebäudeabstand zur Grundstücksgrenze 3 m. Diese Abstände entsprechen den Baunormen und Tabelle 2.7 der nationalen technischen Norm für Bauplanung QCVN 01:2021/BXD.

Die Architektur der Verwaltungsgebäude des Werks ist schlicht und fügt sich harmonisch in die grüne Landschaft ein; die Gebäude sind in hellen und eleganten Farben gehalten; die Wirtschaftsgebäude zeichnen sich durch einen modernen, abwechslungsreichen und passenden Architekturstil aus. Die maximale Höhe der Wirtschaftsgebäude beträgt 28 m (einschließlich einer Mindesthöhe des Erdgeschosses von 3,9 m sowie der Höhe aller Geschosse und des Dachgeschosses). Die Höhe der Fabrikgebäude auf den Industrie- und Produktionsflächen richtet sich nach der jeweiligen Produktionslinie. Gebäude auf den technischen Infrastrukturflächen haben eine maximale Höhe von 16 m (einschließlich einer Mindesthöhe des Erdgeschosses von 3,9 m sowie der Höhe aller Geschosse und des Dachgeschosses).

Der Industriepark My Thuan ist mit einer modernen und synchronen technischen Infrastruktur geplant. Dazu gehört die Planung von vollständig ausgebauten Straßenachsen mit fertigen Fahrbahnen, Oberflächen, Gehwegen und Grünflächen. Der Plan umfasst die horizontalen Straßen N1 und N2 sowie die vertikalen Straßen D1, D2, D3, D4 und D5. Die Straße N1 ist mit der Nationalstraße 21 verbunden und verfügt über eine Fahrbahnbreite von 24 m, eine zweispurige Fahrbahnbreite von je 7 m und beidseitige 5 m breite Gehwege. Die Straße N2 hat eine Fahrbahnbreite von 21 m, eine zweispurige Fahrbahnbreite von je 5,5 m und beidseitige 5 m breite Gehwege. Die Straße D1 hat eine Fahrbahnbreite von 13 m, eine zweispurige Fahrbahnbreite von je 3,5 m und beidseitige 3 m breite Gehwege. Die Straße D2 hat eine Fahrbahnbreite von 15 m und eine zweispurige Fahrbahnbreite von je 3,5 m. Die Straße D3 hat eine Fahrbahnbreite von 24 m. Die Straße D4 hat eine Fahrbahnbreite von 21 m, eine zweispurige Fahrbahnbreite von je 5,5 m und eine Gehwegbreite von je 5 m. Die Straße D5 hat eine Fahrbahnbreite von 5 m, eine Fahrbahnbreite von 3,5 m und eine Seitenstreifenbreite von je 0,75 m.

Neben dem Verkehrssystem ist für den Industriepark My Thuan ein umfassendes Entwässerungssystem (Regen- und Abwasser) vorgesehen. Das Hauptregenwassersystem besteht aus vorgefertigten Stahlbeton-Rundrohren mit Durchmessern von D400, D1000, D1200 und D1500 (Rohre auf Gehwegen mit einer Tragfähigkeit von VH, Rohre unter der Straße mit einer Tragfähigkeit von HL93), die in Gräben entwässern. Das Wasser aus den Schächten fließt über D400-Rundrohre mit einer Tragfähigkeit von HL93 unter der Straße direkt in Sammelschächte. Das Regenwasser des gesamten Gebiets wird im Süden in den TH-20-Kanal und im Westen in den Nebenkanal abgeleitet. Die Kanäle KN28, KN30 und Cay San im Nordwesten des Gebiets sowie das Wasserumleitungssystem im Süden werden wiederhergestellt, um die landwirtschaftliche Produktion zu gewährleisten. Das Pumpwerkssystem 3-2 in der Nähe der D1 (Straße zum Sung-Van-Tempel) wird in seinem jetzigen Zustand beibehalten. Das Projekt umfasst die Neugestaltung der Uferbefestigung beidseitig des TH-20-Kanals sowie des tertiären Entwässerungskanals (parallel zur D1) innerhalb des Projektgebiets. Das Abwassersystem besteht aus D300- und D400-Rohren, die von den Industrie- und Gewerbeflächen zur Kläranlage führen. Das Abwasser der Kläranlage wird gemäß QCVN 40:2011/BTNMT (Spalte A) aufbereitet, bevor es in die Umwelt eingeleitet wird. Eine neue Kläranlage mit einer Gesamtkapazität von 1.500 m³/Tag wird in mehreren Phasen entsprechend der Auslastung des Industriegebiets geplant und gebaut. Das Abwassersystem umfasst Rundrohre mit Durchmessern von D300 und D400. Entlang der Straßen wird ein Netz von Abwassersammelrohren verlegt, um die Ableitung des Abwassers aus den Fabriken zur Kläranlage zu gewährleisten. Das Abwasser wird in der zentralen Kläranlage des Industrieparks aufbereitet, bevor es in das allgemeine Abwassersystem eingeleitet wird.

Der genehmigte detaillierte Bauplan im Maßstab 1:500 ist eine wichtige rechtliche Grundlage für die Bauleitung und die Organisation der Umsetzung der Investitionen im Industriegebiet My Thuan.

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