Quang Tri erwägt Investitionsvorhaben für ein 200 Milliarden VND teures Gewerbewohnungsprojekt

Am 13. August teilte das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Tri mit, dass das Parteikomitee des Volkskomitees der Provinz dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz gerade einen Bericht vorgelegt und um Meinungen zur Investitionspolitik des Gewerbewohnungsprojekts im Stadtgebiet Bac Song Hieu gebeten habe.

Zuvor wurde das Gewerbewohnungsprojekt im Stadtgebiet Bac Song Hieu vom Bauamt von Quang Tri vorgeschlagen. Das operative Ziel des Projekts bestand darin, Investoren für den Bau von Reihenhäusern zu gewinnen, anzuwerben und auszuwählen, um Synchronität und Modernität zu gewährleisten. Es sollte zu einer raschen Veränderung des Stadtbilds beitragen, ein modellhaftes Stadtgebiet bilden und den städtischen Raum entsprechend der Planungsorientierung renovieren und entwickeln, damit die Stadt Dong Ha bald die Kriterien eines Stadtgebiets des Typs II erfüllt.

Uferbereich des Hieu-Flusses, Stadt Dong Ha, Provinz Quang Tri

Ufergebiet des Hieu-Flusses, Stadt Dong Ha, Provinz Quang Tri.

Das Projekt befindet sich im Bezirk Dong Thanh, Stadt Dong Ha, Provinz Quang Tri (einschließlich der mit ODT1, ODT2, ODT9, ODT10 gekennzeichneten Grundstücke und eines Teils des Grundstücks ODT8 gemäß der detaillierten Planung 1/500 des Stadtgebiets Bac Song Hieu – Phase 1).

Dem Vorschlag zufolge beträgt die Grundstücksnutzungsfläche des Projekts 19.388 m2. Davon beträgt die Baulandfläche 12.270 m2; darunter 2.986 m2 Reihenhäuser; 3.867 m2 Einzelvillen; 5.417 m2 Doppelhaushälften.

Zu den Produkten des Projekts gehören 24 Stadthäuser (Reihenhäuser an der Vorderseite der Nguyen Van Linh Straße), 21 freistehende Villen (in Reihen mit 16 m breiten Grundstücken) und 34 Doppelhaushälften (restliche Grundstücke).

Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt 200 Milliarden VND, zuzüglich der vorgeschriebenen Landnutzungsgebühren und Pacht. Die Investoren werden gemäß dem im Bodengesetz vorgeschriebenen Auktionsplan für Landnutzungsrechte ausgewählt.

Was den Projektfortschritt betrifft, wird erwartet, dass das Projekt bis zum ersten Quartal 2025 die Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik und zur Auswahl von Investoren, Grundstücken, Umwelt-, Bau-, Brandschutz- und -bekämpfungsverfahren sowie andere damit verbundene Verfahren abgeschlossen haben wird, um mit den Bauarbeiten beginnen zu können. Bis zum zweiten Quartal 2025 bzw. zweiten Quartal 2026 werden Bau, Abnahme, Fertigstellung und Inbetriebnahme abgeschlossen sein.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Tri sind für das Landgebiet, in dem das Projekt im Bezirk Dong Thanh der Stadt Dong Ha umgesetzt wird, die Ausgleichs- und Räumungsarbeiten abgeschlossen und die Investitionen in den Infrastrukturbau sind abgeschlossen.

Nach Einschätzung des Bauamts von Quang Tri ist der Investor bei diesem Projekt nicht verpflichtet, Land für den Bau von Sozialwohnungen im Projektgebiet zu reservieren. Er ist jedoch verpflichtet, gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes Landnutzungsgebühren für die gesamte Projektfläche zu entrichten. Gleichzeitig verpflichtet sich der Investor, nach Abschluss des Projekts die gesamte technische Infrastruktur außerhalb des Projekts (sofern vorhanden) und innerhalb des Projekts (mit Ausnahme der Infrastruktur innerhalb der Umzäunung jedes an Käufer übergebenen Grundstücks) dem Volkskomitee der Stadt Dong Ha zur Verwaltung zu übergeben.

Die Steuerbehörde der Provinz Quang Tri kam ihrerseits zu dem Schluss, dass das Investitionsprojekt für Gewerbewohnungen im Stadtgebiet North Hieu River im Bezirk Dong Thanh, Stadt Dong Ha, Provinz Quang Tri Anspruch auf eine Vorzugsregelung hinsichtlich der Befreiung von der Pacht für Grundstücke und Wasserflächen während der grundlegenden Bauphase gemäß dem von den zuständigen Behörden genehmigten Projekt hat, jedoch nicht länger als 3 Jahre ab dem Datum der Entscheidung über die Pacht von Grundstücken und Wasserflächen.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri erstreckt sich dieses Projekt über eine Fläche von 1,9388 Hektar in der Stadt Dong Ha und verfügt über ein Gesamtkapital von 200 Milliarden VND. Daher muss es dem Ständigen Ausschuss des Provinzparteikomitees zur Genehmigung vorgelegt werden, bevor über die Investitionspolitik entschieden wird. Nach der Zusammenfassung der Beurteilungsmeinungen der relevanten Abteilungen, Zweigstellen und Orte hat das Planungs- und Investitionsministerium von Quang Tri dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, dem Parteikomitee des Provinzvolkskomitees zu empfehlen, es dem Ständigen Ausschuss des Provinzparteikomitees zur Genehmigung vorzulegen, bevor eine Entscheidung über die Genehmigung der Investitionspolitik gemäß den Vorschriften getroffen wird.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-xem-xet-de-xuat-dau-tu-du-an-nha-o-thuong-mai-200-ty-dong-d222322.html