Die Nationalversammlung stimmt einer Ausweitung des Kreises derjenigen zu, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind.

8 Fälle, in denen keine Baugenehmigung erforderlich ist.

Am Nachmittag des 10. Dezembers verabschiedete die Nationalversammlung mit 437 Ja-Stimmen von 439 teilnehmenden Delegierten das geänderte Baugesetz, das am 1. Juli 2026 in Kraft treten wird.

Das geänderte Baugesetz erweitert den Anwendungsbereich der von der Baugenehmigungspflicht befreiten Bauvorhaben, darunter 8 Fälle:

Staatsgeheimnisprojekte; dringende und Notfallbauprojekte; Projekte im Rahmen besonderer öffentlicher Investitionsprojekte; Projekte im Rahmen von Investitionsprojekten mit besonderen Investitionsverfahren; temporäre Bauprojekte gemäß diesem Gesetz; Bauprojekte auf Flächen, die für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit genutzt werden, gemäß dem Landrecht.

Die Nationalversammlung stimmt für die Verabschiedung des geänderten Baugesetzes. Foto: Medien der Nationalversammlung.

Öffentliche Investitionsprojekte sind solche, deren Investitions- und Bauentscheidungen vom Premierminister, den Leitern zentraler Behörden politischer Organisationen, der Obersten Volksstaatsanwaltschaft, dem Obersten Volksgerichtshof, dem Staatlichen Rechnungshof, dem Büro des Präsidenten , dem Büro der Nationalversammlung, Ministerien, Behörden auf Ministeriumsebene, Regierungsbehörden, zentralen Behörden der Vaterländischen Front Vietnams und soziopolitischen Organisationen sowie den Vorsitzenden der Volkskomitees auf allen Ebenen getroffen werden.

Das geänderte Baugesetz sieht acht Gruppen von Bauvorhaben vor, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind. Foto: Medien der Nationalversammlung

Lineare Bauvorhaben innerhalb des Gebiets von zwei oder mehr Verwaltungseinheiten auf Provinzebene; lineare Bauvorhaben außerhalb von für die Stadtentwicklung ausgewiesenen Gebieten, wie sie durch die Stadt- und Landplanung oder die detaillierte Sektorplanung, die von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigt wurde, oder durch von den zuständigen Behörden genehmigte Streckenpläne festgelegt wurden.

Offshore-Anlagen, die zu Offshore-Bauprojekten gehören und denen von den zuständigen Behörden ein Seegebiet zur Projektdurchführung zugewiesen wurde; Flughäfen, Flughafeneinrichtungen und Flugsicherungseinrichtungen außerhalb von Flughäfen.

Werbeanlagen unterliegen nicht der Baugenehmigungspflicht gemäß dem Werbegesetz; passive Telekommunikationsinfrastruktur.

Die Bauarbeiten im Rahmen des Investitionsprojekts wurden von der spezialisierten Bauagentur geprüft und ihre Machbarkeitsstudie sowie die überarbeitete Machbarkeitsstudie wurden gemäß den Vorschriften genehmigt.

Bauvorhaben der Kategorie IV, Einfamilienhäuser mit weniger als 7 Stockwerken und einer Gesamtgeschossfläche von weniger als 500 m², die sich nicht in folgenden Gebieten befinden: Funktionsgebiete, im Stadtentwicklungsplan ausgewiesene Gebiete; Funktionsgebiete, ländliche Wohngebiete, im allgemeinen Stadtentwicklungsplan der Provinz, der Stadt, im Bebauungsplan der Wirtschaftszone , im Bebauungsplan der nationalen Tourismuszone ausgewiesene Gebiete; im Bebauungsplan der Gemeinde ausgewiesene Gebiete; Gebiete mit bestehenden baurechtlichen Vorschriften.

Reparatur- und Sanierungsarbeiten innerhalb oder außerhalb eines Gebäudes, das nicht an eine Straße in einem städtischen Gebiet angrenzt, unterliegen den baurechtlichen Anforderungen, die von der zuständigen staatlichen Behörde festgelegt werden; die Reparatur- und Sanierungsarbeiten dürfen den Zweck und die Funktion des Gebäudes nicht verändern, dürfen die strukturelle Sicherheit des Gebäudes nicht beeinträchtigen und müssen den Brandschutz, den Umweltschutz und die Anbindung an die technische Infrastruktur gewährleisten.

Reduzieren Sie den Zeit- und Kostenaufwand für die Einholung von Baugenehmigungen um mindestens 30 %.

Zuvor hatten einige Abgeordnete der Nationalversammlung vorgeschlagen, dass die Ausweitung des Anwendungsbereichs der Ausnahmen von Baugenehmigungen zwar Investitionen erleichtere, es aber notwendig sei, die Nachprüfungsarbeit zu stärken und dabei besonderes Augenmerk auf Inspektion, Untersuchung und die Behandlung von Verstößen zu legen.

In ihrem erläuternden Bericht erklärte die Regierung, dass die zuständige Behörde Vorschriften erlassen habe, um sicherzustellen, dass Ausnahmen von Baugenehmigungen mit strengen Kontrollmaßnahmen einhergehen, wie zum Beispiel: Vorschriften über die Meldung des Baubeginns, um der Bauaufsichtsbehörde Informationen und eine Grundlage zu bieten;

Die Verordnungen umfassen die Ergänzung von Inhalten zum Baustellenmanagement, die Verlagerung einiger Aspekte von der Vorab- zur Nachinspektion, die Hinzufügung von Rahmenvorschriften zur Installation von Schildern und Überwachungseinrichtungen auf Baustellen sowie die Veröffentlichung von Informationen, um die Beteiligung der Öffentlichkeit an der Überwachung und der Abgabe von Rückmeldungen zu fördern...

Bei Bauvorhaben, die sich über das Gebiet von zwei oder mehr Provinzen erstrecken, sind die Baugenehmigungen gemäß den Vorschriften nur dann ausgenommen, wenn sich das Projekt über zwei oder mehr Provinzen erstreckt.

Die Genehmigungsverfahren werden im Dekret so weit wie möglich vereinfacht. Im Fokus stehen dabei: die vollständige Online-Abwicklung des Prozesses; die Vereinfachung der Dokumentation und der Anforderungen; die Stärkung der Verantwortung von Planungsbüros für die Bausicherheit; und die Minimierung der Genehmigungsdauer (voraussichtlich maximal 7–10 Tage). Diese Regelungen werden, wie von der Regierung gefordert, Zeit und Kosten um mindestens 30 % reduzieren.

Quelle: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo