Die touristische Infrastruktur hat mit der Geschwindigkeit der Entwicklung nicht Schritt gehalten
Die vietnamesische Tourismusbranche wurde am 9. Juli 1960 gegründet, doch in der nördlichen Bergregion von Sa Pa begann die Geschichte der Tourismusentwicklung bereits vor 120 Jahren. Seit 1903 gründeten die Franzosen in Sa Pa ein Resort, bauten mehr als 200 Villen und machten diesen Ort zu einer „Sommerhauptstadt“.
Auch nach über einem Jahrhundert ist Sa Pa dank seines kühlen Klimas, seiner einzigartigen Berg- und Waldlandschaft und der Vielfalt ethnischer und kultureller Identitäten noch immer für in- und ausländische Touristen attraktiv. Die Terrassenfelder zählen laut Travel + Leisure zu den sieben schönsten und prächtigsten der Welt , der Fansipan-Gipfel, bekannt als das „Dach“ Indochinas, das Muong-Hoa-Tal mit seinen wunderschönen Farben zu allen vier Jahreszeiten, der Berg Ham Rong, die Steinkirche, der O-Quy-Ho-Pass und die alten Handwerksdörfer ethnischer Minderheiten …
Es ist keine Übertreibung zu sagen, dass Sa Pa der Star des vietnamesischen Tourismus ist, der die „vier Jahreszeiten, die niemals schlafen“ verkörpert. Jeder Monat des Jahres zieht mit seiner einzigartigen Schönheit Touristen an, und jede Jahreszeit ist die Hauptsaison für Touristen.
Sa Pa ist einer der wenigen Orte im vietnamesischen Tourismus, der das ganze Jahr über Besucher anzieht.
Vor der Pandemie (2019) empfing Sa Pa 3,5 Millionen Touristen, das 50-fache der Einwohnerzahl. Im Jahr 2023, in den ersten neun Monaten des Jahres, begrüßte Lao Cai fast 6,1 Millionen Besucher und übertraf damit den Jahresplan, in dem Sa Pa 2,5 Millionen Besucher begrüßte. Alleine den Feiertag am 30. April dieses Jahres zählte Sa Pa einen Besucherrekord von 185.000 Menschen in nur fünf Tagen.
In den letzten zehn Jahren wurden eine Reihe wichtiger Verkehrsprojekte umgesetzt, um dem Tourismus in Sa Pa Flügel zu verleihen. Zu den bemerkenswerten Projekten zählen die 2014 eröffnete Schnellstraße Noi Bai – Lao Cai (der Abschnitt Yen Bai – Lao Cai wird auf vier Spuren ausgebaut), der internationale Flughafen Cam Con, dessen Eröffnung für 2026 geplant ist, und die Mong Sen-Brücke, die höchste Überführung Vietnams, die die Fahrzeit von Sa Pa nach Lao Cai um 20 Minuten verkürzt.
Dank seines enormen Tourismuspotenzials, seiner Infrastruktur und seiner wirtschaftlichen Anreize ist Sa Pa auf dem besten Weg, zu einem der beliebtesten Reiseziele Vietnams und weltweit zu werden. Die Stadt empfängt jährlich zahlreiche Besucher, verfügt jedoch derzeit über nur 711 Unterkünfte mit 8.107 Zimmern sowie 283 Gastronomiebetriebe und Souvenir- und Souvenirshops.
Darüber hinaus mangelt es in Sa Pa neben natürlichen und kulturellen Highlights auch an Handelszentren, Unterhaltungsvierteln und belebten Einkaufszonen, um die vielfältigen Bedürfnisse der Touristen zu erfüllen, die Kauflust anzuregen und die Aufenthaltsdauer zu erhöhen.
Frau Tran Thi Thuy Duong, Vertriebsleiterin von Dat Xanh Mien Bac und Immobilienexpertin mit Kenntnissen des Sa Pa-Marktes, kommentierte: „ Seit der Pandemie hat der Trend zum Bergtourismus dank des kühlen, frischen Klimas, der majestätischen Landschaften und der vielen interessanten Erlebnisse bei der Erkundung der Natur an Bedeutung gewonnen.
Der Beweis dafür ist, dass die Besucherzahl in Sa Pa von 2013 bis 2020 niedriger war als in Da Nang (ein Unterschied von 2,2 bis 3,5 Millionen pro Jahr). Seit 2021 hat Sa Pa jedoch den Durchbruch geschafft und Da Nang in Bezug auf das Besucheraufkommen zunehmend überholt. Konkret: Im Jahr 2021 betrug die Zahl der Touristen in Sa Pa und Da Nang 1,5 bzw. 1,2 Millionen; im Jahr 2022 waren es 4,5 bzw. 3,7 Millionen und im ersten Quartal 2023 2 bzw. 1,4 Millionen (laut Daten der vietnamesischen Tourismusbehörde).
„ Das Angebot an Unterkünften in Sa Pa ist noch begrenzt und kann den Bedarf der vielen Touristen das ganze Jahr über nicht decken. Daher haben Investoren, die sich für multifunktionale Immobilien in Sa Pa entscheiden, derzeit die Möglichkeit, langfristige Gewinne zu erzielen und den Wert ihrer Immobilien zu steigern“, fügte Frau Thuy Duong hinzu.
Derzeit steht das nordwestliche Stadtgebiet in der Nähe des neuen Verwaltungszentrums von Sa Pa mit dem kommerziellen Reihenhausprojekt Sapa City Clouds im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit.
Investieren vom „Fuß der Welle“ in das neue Entwicklungszentrum von Sa Pa
Sapa City liegt im nordwestlichen Stadtgebiet (Dien Bien Phu Straße, Sa Pa Stadt, Lao Cai). Dies ist das erste Stadtgebiet in Sa Pa, das systematisch unter Beteiligung vieler großer Namen wie Bitexco, Corporation 36 des Verteidigungsministeriums geplant wurde.
Das Projekt verfügt über eine einzigartige Toplage mitten im Herzen eines sich rasch entwickelnden Gebiets, das zum neuen Verwaltungs-, Wirtschafts- und Handelszentrum von Sa Pa werden soll. Über die Hauptstraßen von QL4D – Dien Bien Phu, Thac Bac Road, So Than Road und geplante Routen von Pho May Sapa City Clouds – ist es bequem mit der Stadt Sa Pa, dem 160 ha großen Stadtgebiet im Nordosten, der Seilbahnstation Fansipan, der Steinkirche, dem Sun Plaza, dem Sa Pa-See usw. in einem Umkreis von weniger als 900 m verbunden.
Northwest Urban Area leistet Pionierarbeit bei der Gestaltung eines neuen Looks für das neue Entwicklungszentrum von Sa Pa
Bei Pho May Sapa City Clouds werden 20 Ladenhäuser in limitierter Auflage verkauft. Sie verfügen über ein luxuriöses neoklassisches Design, sind vier Stockwerke hoch und alle mit vollständigen Rechtsdokumenten versehen. Sie sind langfristige Vermögenswerte, die für moderne Investoren für mehrere Funktionen genutzt werden können.
Diese Geschäftshäuser sind rentable Geschäftsräume mit zwei bis drei großen Fassaden und befinden sich in der Nähe des Haupteingangs zum Nordwest-Stadtgebiet, das an die Dien Bien Phu/QL4D-Straße angrenzt. Eigentümer können im Erdgeschoss ein eigenes Restaurant, Café, Souvenir- oder regionales Spezialitätengeschäft betreiben und die drei oberen Stockwerke als Privatunterkunft vermieten.
Direkt neben dem Projekt befinden sich zwei im Bau befindliche Apartment-/Hotelkomplexe, das Capital Military Region Guest House und viele andere Flachbauprojekte im Herzen des nordwestlichen Stadtgebiets, sodass die Zahl der Gäste stabil und groß ist, von den Touristen und Bewohnern der Umgebung gar nicht zu reden.
Insbesondere gegenüber dem Projekt – direkt gegenüber der Dien Bien Phu Straße – liegt das 5-Sterne-Resort Silk Path mit einer großen Zimmerkapazität und gehobener, kaufkräftiger Kundschaft, sodass die Einkaufs- und Unterhaltungsstraße bei Sapa City Clouds zu einem attraktiven Ziel wird, das pulsierende und geschäftige Erlebnisse bietet.
Sapa City Clouds sind zwei Namen, die bei Investoren gefragt sind.
Großes Preissteigerungspotenzial, hoher Nutzungswert. Kunden, die ab 5,5 Milliarden investieren, besitzen sofort ein Mini-Hotel – ein Geschäftshaus mit kommerziellen Dienstleistungen, ein florierendes Geschäft mit lebenslangem Cashflow in den Pho May Sapa City Clouds. Bei einer begrenzten Stückzahl von nur 20 Einheiten erhalten Investoren, die jetzt die Gelegenheit nutzen, ein Geschäftshaus im Projekt zu besitzen, einen Rabatt von bis zu 4 %, die Bank zahlt ein Darlehen in Höhe von 65 % des Produktwerts aus, müssen sich 12 Monate lang keine Gedanken über die Rückzahlung von Kapital und Zinsen machen und erhalten ein Dankeschön-Geschenk von 30 Millionen für Kunden in Hanoi und Lao Cai.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den offiziellen Distributor Dat Xanh Mien Bac. Hotline: 0917 61 2020 |
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