Lichtblick für den neuen Wachstumszyklus im Immobiliensektor in Ha Tinh

Das Song Long Urban Area-Projekt nutzt die „Welle“ des neuen Wachstumszyklus im Immobiliensektor, reagiert auf die starke Dynamik der Tourismusbranche und die florierende Auszahlung öffentlicher Investitionen und wird mit seinen vielen „ungeschlagenen“ Vorteilen zum Ziel von Investoren.

Die Nachfrage steigt stetig, das Angebot ist knapp

Angesichts der nach wie vor schwierigen Lage auf dem Immobilienmarkt wird der innerstädtische Grundstücksbestand immer knapper, und auch neue Projekte werden seltener. Stadtentwicklung und Bevölkerungswachstum stellen die Suche nach einem hochwertigen Projekt zu einem guten Preis vor große Herausforderungen.

Im Jahr 2023 verzeichnete der primäre Immobilienmarkt einen deutlichen Rückgang des Angebots. Laut aktuellen Marktumfragedaten ist das Angebot auf dem primären Immobilienmarkt deutlich zurückgegangen. Insbesondere in Ho-Chi-Minh-Stadt wurden im Grundstückssegment 22 Projekte mit 1.850 Grundstücken aufgenommen, ein Rückgang von 73 % im Vergleich zu 2022 und der niedrigste Stand der letzten fünf Jahre. Ähnlich verhält es sich mit dem Markt in Da Nang und Umgebung: Dort wurden acht Projekte mit einem neuen Angebot von 696 Grundstücken zum Verkauf freigegeben, ein Rückgang von 74 % im Vergleich zu 2022. Die Nutzungsrate im Verhältnis zum neuen Angebot erreichte 31 % (ca. 218 Grundstücke), was einem Rückgang von 15 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Lichtblick für den neuen Wachstumszyklus im Immobiliensektor in Ha Tinh

Das Angebot nimmt ab und die Kunden haben Schwierigkeiten, qualitativ hochwertige Immobilienprodukte zu finden.

Der Hauptgrund dafür sind rechtliche Engpässe, die staatliche Verwaltungsbehörden bei der Genehmigung von Projekten zurückhaltender machen. Rechtliche Probleme erschweren es Unternehmen zudem, Absatzmärkte zu finden, und ihnen fehlen die Mittel, um Schulden zu tilgen und neue Projekte zu entwickeln. Dadurch wird das knappe Angebot noch knapper.

Insbesondere zum Jahresende steigt die Nachfrage nach Immobilien, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Nachfrage führt. Der Consumer Sentiment Report (CSS) zu den Trends im zweiten Halbjahr 2023 zeigt, dass 61 % der Umfrageteilnehmer planen, im nächsten Jahr Immobilien zu kaufen. Davon möchten 51 % als Investition kaufen, und Grundstücke sind die Immobilienart, an der potenzielle Käufer am meisten interessiert sind, gefolgt von Wohnungen (28 %) und Privathäusern (21 %).

Heutzutage können sich nur Investoren mit echten finanziellen Mitteln und nachhaltiger Entwicklung auf dem Markt behaupten. Gleichzeitig sind Eigenheimkäufer auf der Suche nach Projekten mit solidem Rechtsstatus, die sie zu Immobilien- oder Investitionszwecken erwerben können, in einer Situation, in der sie „die Augen ermüden“.

Neuer Lichtblick an der Spitze des Immobilienzyklus

Angesichts der immer knapper werdenden Mittel für sauberes Land und der Schwierigkeiten im Zusammenhang mit rechtlichen Fragen ist der Bezirk Nghi Xuan, der den Vorteil hat, viele schöne Strände zu besitzen, Küstenstraßen zu haben und eine große Zahl reicher Wohngebiete zu konzentrieren, zu einem „gelobten Land“ mit stabilen Immobilienpreisen geworden, die im Vergleich zum Potenzial der Gegend sogar niedrig sind, ein „Lichtblick“ inmitten eines düsteren Marktes ohne neue Projekte.

Lichtblick für den neuen Wachstumszyklus im Immobiliensektor in Ha Tinh

Die Küstenstraße trägt dazu bei, die Reisezeit zu verkürzen, den Handel und Tourismus zwischen Provinzen und Städten im ganzen Land zu fördern und ist ein Bereich, in dem bahnbrechende Projekte zusammenlaufen.

Nghi Xuan liegt im Rahmen der Generalplanung für den Bau des touristischen, städtischen und kommerziellen Küstengebiets Nghi Xuan – Loc Ha mit vielfältigen Funktionen wie Golf, Resort, Unterhaltung usw. und wird zu einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete der gesamten Provinz Ha Tinh , insbesondere des östlichen, mit dem Meer verbundenen Gebiets.

Das Song Long Urban Area-Projekt in der Gemeinde Cuong Gian im Bezirk Nghi Xuan verfügt über einen goldenen Landfonds an der Nationalen Küstenstraße und ist gleichzeitig ein seltenes Projekt, das Anfang 2024 starten soll. Es ist der „goldene Regen“, der den Durst des Immobilienmarktes derzeit stillt.

Gilt als „Diamant“ unter den Billionen-Dollar-Infrastrukturen, liegt direkt an der teuren Touristenroute an der Küste und bietet den Vorteil einer „Superanbindung“ an zentrale Gebiete sowie führende Tourismus- und Resorteinrichtungen in Nghe An und Ha Tinh.

Lichtblick für den neuen Wachstumszyklus im Immobiliensektor in Ha Tinh

Das Stadtgebiet Song Long ist ein seltenes Projekt mit zwei Seiten „Meerblick – Flussblick“ und einer wohlhabenden und florierenden Lage.

Das Projektprodukt verfügt insbesondere über zwei bis drei offene Seiten sowie ein äußerst seltenes Feng-Shui-Gelände: „Neben dem Fluss – an den Berg gelehnt – neben dem Meer“, das die volle Drachenader des wunderschönen Landes bietet. Gleichzeitig ist der Rechtsfaktor sicher, und mit einem „frischen rosa Buch“ für langfristige Eigentumsverhältnisse gilt das Song Long Urban Area-Projekt als „goldene Gelegenheit“, den Gewinn zu steigern, wenn der Erholungszyklus begonnen hat, sich zu aktivieren.

Das Song Long Urban Area-Projekt bietet unzählige herausragende Wettbewerbsvorteile und ist für Investoren und echte Eigenheimkäufer ein äußerst attraktives „Kinderspiel“, insbesondere wenn die Leute auch mit roten Augen nach geeigneten Produkten suchen. Song Long Urban Area glänzt mehr denn je auf einem Markt, der von einem Angebot ernsthafter Qualität „geplagt“ ist.

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