Lichtblick zur Begrüßung eines neuen Wachstumszyklus am Immobilienmarkt in Ha Tinh

Das Projekt Song Long Urban Area, das die „Welle“ des neuen Wachstumszyklus im Immobiliensektor, die starke Dynamik der Tourismusbranche und die florierenden öffentlichen Investitionsausgaben nutzt, entwickelt sich mit seinen vielen „unbestrittenen“ Vorteilen zu einem begehrten Ziel für Investoren.

Die Nachfrage steigt stetig, aber das Angebot ist knapp.

Angesichts der anhaltenden Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt wird innerstädtisches Bauland immer knapper, und auch neue Bauprojekte werden immer seltener. Stadtentwicklung und Bevölkerungswachstum erschweren es erheblich, qualitativ hochwertige Projekte zu einem guten Preis zu finden.

Im Jahr 2023 verzeichnete der Primärimmobilienmarkt einen deutlichen Angebotsrückgang. Laut aktuellen Marktdaten ist das Angebot auf diesem Markt erheblich gesunken. Insbesondere in Ho-Chi-Minh-Stadt wurden im Grundstückssegment 22 Projekte mit 1.850 Parzellen eröffnet, ein Rückgang von 73 % gegenüber 2022 und der niedrigste Stand der letzten fünf Jahre. Auch in Da Nang und Umgebung wurden acht Projekte mit einem neuen Angebot von 696 Parzellen zum Verkauf angeboten, ein Rückgang von 74 % gegenüber 2022. Die Nachfragequote lag bei 31 % (rund 218 Parzellen) und damit 15 % unter dem Vorjahreswert.

Das Angebot sinkt, die Kunden suchen nach qualitativ hochwertigen Immobilienprodukten.

Der Hauptgrund liegt in rechtlichen Hürden, die die staatlichen Behörden bei der Genehmigung von Projekten vorsichtiger machen. Rechtliche Probleme erschweren es Unternehmen zudem, Absatzmärkte zu finden, und sie verfügen nicht über die nötigen Ressourcen, um Schulden zu begleichen und neue Projekte zu entwickeln. Dadurch verschärft sich das ohnehin knappe Angebot weiter.

Insbesondere zum Jahresende steigt die Nachfrage nach Immobilien und führt zu einem kontinuierlichen Nachfrageanstieg. Der Immobilien-Konsumentenstimmungsbericht (CSS) zu Trends im zweiten Halbjahr 2023 zeigt, dass 61 % der Befragten planen, im nächsten Jahr Immobilien zu kaufen. Davon möchten 51 % die Immobilie als Kapitalanlage erwerben. Grundstücke sind die beliebteste Immobilienart, gefolgt von Wohnungen (28 %) und Einfamilienhäusern (21 %).

Heutzutage können sich nur noch Investoren mit soliden finanziellen Mitteln und nachhaltigem Entwicklungsansatz auf dem Markt behaupten. Gleichzeitig suchen Immobilienkäufer verzweifelt nach Projekten mit einwandfreier Rechtslage, um Immobilien zu erwerben oder als Kapitalanlage zu investieren.

Neuer Hoffnungsschimmer an der Spitze des Immobilienzyklus

Angesichts der zunehmend knappen Mittel für unbebautes Land und Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Rechtsfragen hat sich der Bezirk Nghi Xuan, der über viele schöne Strände, Küstenstraßen und eine große Anzahl wohlhabender Wohngebiete verfügt, zu einem „vielversprechenden Gebiet“ mit stabilen Immobilienpreisen entwickelt, die sogar im Vergleich zum Potenzial der Region niedrig sind – ein „Lichtblick“ inmitten eines düsteren Marktes, in dem es an neuen Projekten mangelt.

Die Küstenstraße trägt dazu bei, die Reisezeit zu verkürzen, den Handel und Tourismus zwischen den Provinzen und Städten des Landes zu fördern und ist ein Gebiet, in dem bahnbrechende Projekte zusammenlaufen.

Nghi Xuan liegt im Rahmen der Generalplanung für den Bau des Küstentourismus-, Stadt- und Gewerbegebiets Nghi Xuan - Loc Ha mit vielfältigen Funktionen wie Golf, Resort, Unterhaltung usw. und entwickelt sich zu einem der dynamischen Entwicklungsgebiete der gesamten Provinz Ha Tinh , insbesondere des östlichen, mit dem Meer verbundenen Gebiets.

Das Song Long Urban Area-Projekt in der Gemeinde Cuong Gian, Bezirk Nghi Xuan, ist mit seinem goldenen Grundstücksfonds an der nationalen Küstenstraße und der Tatsache, dass es sich gleichzeitig um ein seltenes Projekt handelt, dessen Start für Anfang 2024 geplant ist, ein wahrer Glücksfall, um den Durst des Immobilienmarktes zu stillen.

Als „Diamant“ unter den Billionen-Dollar-Infrastrukturprojekten betrachtet, liegt es direkt an der teuren Küstentouristenroute und bietet den Vorteil einer „hervorragenden Anbindung“ an die zentralen Gebiete sowie an erstklassige touristische Einrichtungen in Nghe An und Ha Tinh.

Song Long Urban Area ist ein seltenes Projekt mit zwei Seiten „Meerblick - Flussblick“ und einer privilegierten und glücklichen Lage.

Das Projektobjekt zeichnet sich insbesondere durch seine zwei bis drei offenen Seiten und die seltene, nach Feng Shui günstige Lage aus: „Direkt am Fluss, am Berg und am Meer“ – die volle Kraft der Drachenader dieses wunderschönen Grundstücks wird genutzt. Gleichzeitig bietet das Projekt im Stadtgebiet Song Long dank sicherer rechtlicher Rahmenbedingungen und eines einwandfreien Grundbucheintrags für langfristiges Eigentum eine hervorragende Gelegenheit, die Gewinne im Zuge der einsetzenden Erholung deutlich zu steigern.

Das Projekt Song Long Urban Area vereint unzählige herausragende Wettbewerbsvorteile und ist daher ein äußerst attraktives Objekt für Investoren und Immobilienkäufer. Gerade in Zeiten, in denen viele Menschen verzweifelt nach geeigneten Produkten suchen, glänzt Song Long Urban Area mehr denn je in einem Markt, der unter einem Mangel an qualitativ hochwertigem Angebot leidet.

PV

Quelle: https://baohatinh.vn/dau-tu/diem-sang-don-dau-chu-ky-tang-truong-moi-ve-bat-dong-san-tai-ha-tinh/261429.htm