Die Infrastruktur des Wohngebiets im südlichen Ha Tinh hat sich erholt; die Auktion übertraf den Startpreis von 53,5 Milliarden VND.

(Baohatinh.vn) - Das Infrastrukturprojekt für das Wohngebiet im Süden von Ha Tinh, das bei fünf Auktionen gescheitert war und in den letzten 10 Jahren stagniert hatte, hat bei der letzten Auktion plötzlich einen Preisanstieg erlebt und nach der Versteigerung von 48 Losen einen Preis erzielt, der den Startpreis von 53,5 Milliarden VND überstieg.

Das versteigerte Grundstück umfasst 28 Reihenhäuser und 20 Villen.

Das versteigerte Land umfasst 28 angrenzende Grundstücke und 20 Villengrundstücke im Südostbezirk Ky Anh Urban Residential, Commercial and Service Infrastructure Project (Phase 1) in den Gemeinden Ky Khang und Ky Hoa.

Das Projekt mit einer Fläche von 38,7 Hektar (Phase 1: 17,2 Hektar) wurde 2015 realisiert. Im September 2017 wurden die Bauarbeiten aufgrund von Problemen mit der Geländeberäumung vorübergehend eingestellt; der Baufortschritt lag bei etwa 85 %. Ende 2017 begann die Versteigerung von 194 Baugrundstücken (58 zusammenhängende Grundstücke und 136 Villengrundstücke) der ersten Phase. Trotz fünf Anläufen und zahlreicher Schwierigkeiten scheiterte das Projekt und fand kein Interesse bei Investoren. Das in bester Lage gelegene Vorhaben stagniert seit Jahren.

Die Versteigerung von 28 benachbarten Grundstücken stieß bei vielen Investoren auf Interesse.

Als Reaktion auf praktische Erfordernisse, insbesondere die Notwendigkeit, den Projektrückstand aufzuarbeiten, Transparenz zu gewährleisten, die Effektivität der Landfondsentwicklung zu fördern und Staatshaushaltseinnahmen im Jahr 2026 zu generieren, hat das Provinzielle Landfondsentwicklungszentrum mit lokalen Behörden, Abteilungen und Zweigstellen zusammengearbeitet, um alle Projektdokumente zu überprüfen, den aktuellen Stand neu zu bewerten und Lösungen zu finden, um "Engpässe" zu beseitigen und das "goldene" Land wieder auf den Auktionsboden zu bringen.

Die Versteigerung von 28 benachbarten Grundstücken mit einer Fläche von jeweils 135 bis 150 ^m² und einem Startpreis von 975 Millionen VND bis 1,4 Milliarden VND pro Grundstück in einer sehr günstigen Lage parallel zur Nationalstraße 1 wurde von der Hong Linh Joint Stock Auction Company organisiert und die Ergebnisse wurden am 5. Dezember bekannt gegeben.

Laut Aufzeichnungen sorgte die Versteigerung von 28 Grundstücken für Furore und lockte fast 400 Registrierungen und über 200 Bieter an. Die erzielten Preise lagen deutlich über dem Startpreis, und die Anzahl der Gebote war hoch. Herr Chu Van Quyen, ein Investor aus der Provinz Nghe An , erklärte: „Die Grundstücke befinden sich in bester Lage, nahe der Nationalstraße 1, dem Tor zur Wirtschaftszone Vung Ang. Die Infrastruktur des Wohngebiets ist modern und zeitgemäß ausgebaut – ideale Bedingungen für Investoren, die nach der Versteigerung mit hohen Wertsteigerungen rechnen können. Ich habe für zwei Grundstücke geboten, deren Gebote jeweils über 25 bzw. 27 Schritte lagen, und hatte das Glück, beide zu ersteigern. Der Startpreis war meiner Meinung nach absolut marktgerecht.“

Das Grundstück befindet sich in bester Lage, in der Nähe des Highway 1, dem „Tor“ zur Wirtschaftszone Vung Ang; die Infrastruktur des Wohngebiets wird zeitgleich und modern ausgebaut.

Den Ergebnissen zufolge gab es im Durchschnitt 8 bis 15 Bieter pro Grundstück, die jeweils mindestens 22 Preisstufen zahlten. Besonders hervorzuheben sind zwei Grundstücke, deren Preise um bis zu 50 Preisstufen stiegen (jeweils 60 Millionen VND): Grundstück NLP.1.1 mit einer Fläche von 147,5 ^m² wurde für 4.150,5 Milliarden VND verkauft und übertraf damit den Startpreis um 3 Milliarden VND; Grundstück NLP.1.28 mit einer Fläche von 135,5 ^m² erzielte einen Preis von 4.333,32 Milliarden VND und übertraf den Startpreis ebenfalls um mehr als 3 Milliarden VND. Darüber hinaus wurden sieben Grundstücke mit Preisen über 25 bis 29 Preisstufen und fünf Grundstücke mit Preisen über 30 bis 35 Preisstufen versteigert. Alle Grundstücke wurden erfolgreich verkauft. Der nach der Auktion erzielte Gesamterlös übertraf die Erwartungen und erreichte 75.082 Milliarden VND, was einem Anstieg um 43,5 Milliarden VND gegenüber dem ursprünglichen Gesamterlös entspricht.

Die Versteigerung von 28 benachbarten Grundstücken verzeichnete 400 Bewerbungen und 200 Teilnehmer.

Herr Nguyen Quang Linh, Direktor der Hong Linh Joint Stock Auction Company, erklärte: „Als Organisation der Versteigerung von 28 Grundstücken im Rahmen des städtischen Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsinfrastrukturprojekts im Bezirk Südost-Ky Anh hat unser Unternehmen alle Phasen sorgfältig vorbereitet. Von der vollständigen Dokumentation über die Einhaltung aller gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften für Immobilienauktionen bis hin zur breiten öffentlichen Bekanntmachung und gleichzeitigen Öffentlichkeitsarbeit, um das Interesse von Anwohnern und Investoren zu wecken.“

Einen Tag zuvor (4. Dezember) verlief auch die Versteigerung von 20 Grundstücken im Villengebiet erfolgreich. Im Gegensatz zu den angrenzenden Grundstücken fanden die großen Villengrundstücke mit einer Fläche von 459 bis ^{523 m²} weniger Beachtung bei den Investoren, erhielten aber dennoch 94 Gebote. Alle Grundstücke wurden erfolgreich versteigert, wobei ein Gesamterlös von über 82,3 Milliarden VND erzielt wurde, was den Startpreis um mehr als 10 Milliarden VND übertraf.

Die 48 in der ersten Phase zur Versteigerung angebotenen Grundstücke erzielten einen Erlös von mehr als 157,3 Milliarden VND und übertrafen damit den Startpreis von 53,5 Milliarden VND.

Die erfolgreiche Auktion hat den „Fluch gebrochen“ und den „unverkauften Status“ des Projekts auf dem erstklassigen Grundstück im Süden von Ha Tinh beseitigt. Dies beweist auch, dass die Maßnahmen zur Beseitigung des Auktionsrückstands auf allen Ebenen, in allen Sektoren und Regionen wirksam waren, das Vertrauen von Bürgern und Investoren gestärkt und Ressourcen für die Stadtentwicklung freigesetzt haben.

Laut Aussage eines Vertreters des Provinzialen Landfonds-Entwicklungszentrums hat die Einheit nach ihrer Reorganisation am 1. Juli 2025 proaktiv die Vorgaben des Provinzvolkskomitees umgesetzt und sich mit Abteilungen, Zweigstellen und lokalen Behörden abgestimmt, um die Probleme im Zusammenhang mit diesem Projektstau zu beheben und Lösungen zu finden. Ziel war es, nicht nur Investoren zu gewinnen, sondern auch die vom Provinzvolkskomitee übertragene Aufgabe der Budgeterhebung für 2026 zu erfüllen. In Kürze wird das Zentrum vorschlagen, die Projektinvestitionen planmäßig abzuschließen und die Versteigerung des verbleibenden Landfonds fortzusetzen.

Es ist bekannt, dass das Zentrum dieses Mal drei Auktionsrunden mit insgesamt 76 Grundstücken des Projekts durchführen wird, darunter 20 Villengrundstücke und 56 Reihenhausgrundstücke. Die dritte Auktionsrunde mit 28 Reihenhausgrundstücken soll die Dokumentensammlung voraussichtlich am 16. Dezember abschließen und die Auktion am 19. Dezember 2025 eröffnen.

Quelle: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html