Für Käufer von Sozialwohnungen wird es ein Informationsportal geben.

Die oben genannten Informationen wurden von Herrn Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement ( Bauministerium ), bei der Online-Diskussion „Beseitigung von Engpässen im sozialen Wohnungsbau“ weitergegeben, die von der Zeitung Thanh Nien am Morgen des 31. Mai in Hanoi organisiert wurde.

Seminar „Engpässe im sozialen Wohnungsbau beseitigen“

Der Kauf von Sozialwohnungen muss 3 Bedingungen erfüllen

Als jemand, der eine Wohnung braucht, aber bei der jüngsten Versteigerung in Hanoi keinen Platz in einer Sozialwohnung (NOXH) ergattern konnte, fragte der Leser von NTT den Vertreter des Bauministeriums nach der Methode des NOXH-Kaufs und wie Transparenz, Fairness und Öffentlichkeitsarbeit bei der NOXH-Verteilung gewährleistet werden können.

Auf diese Frage antwortete Herr Ha Quang Hung, dass Käufer von Sozialwohnungen derzeit per Losverfahren ausgewählt würden, während es früher ein Punktesystem gegeben habe. Mit diesem Verfahren würden bestimmte Sozialhilfeempfänger bei der Förderung des Wohnungskaufs bevorzugt.

„Das Kernproblem lässt sich durch die Überwachung und Festlegung von Prioritäten nicht lösen. Im Bewertungsprozess kommt es in einigen Gemeinden immer noch zu negativen Vorfällen. Auf Grundlage der Rückmeldungen aus den Gemeinden entscheiden wir uns derzeit für das Losverfahren, um Fairness und Transparenz zu gewährleisten“, sagte Herr Hung.

Lösungen zur „Entflechtung“ des sozialen Wohnungsbaus finden

Um an der Lotterie teilnehmen zu können, müssen die Teilnehmer laut Herrn Hung jedoch der gesetzlich vorgeschriebenen Kategorie angehören. Konkret müssen Hauskäufer neben der Zugehörigkeit zu einer der zehn Personengruppen, die in Artikel 49 des Wohnungsbaugesetzes von 2014 festgelegt sind, drei weitere Bedingungen erfüllen.

Insbesondere: Sie besitzen kein Haus oder Sie besitzen ein Haus, aber die durchschnittliche Fläche im Haushalt beträgt weniger als 10 ^m2 /Person. Sie gehören zu der Gruppe von Personen, die noch keine Einkommenssteuer zahlen müssen. Ihr Einkommen beträgt weniger als 11 Millionen VND/Monat nach Familienabzügen. Sie müssen eine Person mit ständigem Wohnsitz in der Gegend sein, in der sich das Projekt befindet, oder Sie müssen über Dokumente verfügen, die die Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge bestätigen und nachweisen, dass Sie in der Gegend leben und arbeiten.

Die Prüfung bestimmter Themen und Bedingungen obliegt den örtlichen Behörden.

Herr Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), teilte auf dem Seminar seine Meinung mit.

Um Transparenz und Fairness beim Erwerb von Sozialwohnungen zu gewährleisten, so Herr Hung, richte das Bauministerium derzeit ein Informationsportal zu den für den Erwerb von Sozialwohnungen infrage kommenden Personen ein. Nach der Identifizierung der für den Erwerb von Sozialwohnungen infrage kommenden Personen werde die Liste von den Gemeinden veröffentlicht.

„Später, wenn wir E -Government implementieren und CCCD integrieren, können wir dieses Portal zur Überprüfung aufrufen und den Namen der Person eingeben, die sich für den Kauf registriert hat. Daraufhin werden relevante Informationen zu dem Betreffenden und den Bedingungen angezeigt. Jeder Betreffende kann nur einmal von der Police profitieren. Wenn jemand bereits einen Kauf getätigt hat, kann er nicht noch einmal einen Kauf tätigen“, informierte Herr Hung.

Bei unberechtigten Käufern von Sozialwohnungen drohen die Beschlagnahmung ihrer Häuser und die Verhängung einer Verwaltungsstrafe.

Ein Leser aus dem Bezirk Ba Dinh (Hanoi) schickte eine Frage an Herrn Bui Kien Thanh, Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung (Bauamt Hanoi), und meinte: „Tatsächlich kam es in letzter Zeit zu einer Situation, in der „Makler“ offen Sozialwohnungen zum Verkauf anboten und dabei Anzeichen dafür zeigten, dass sie die Politik ausnutzten. Wie sieht der Inspektions- und Bearbeitungsprozess aus, um sicherzustellen, dass die Sozialwohnungen die richtigen Empfänger erreichen?“

Herr Thanh sagte, dass der Prozess der Auswahl der Käufer für Sozialwohnungen in der Verantwortung des Investors liege und spezifischen Regelungen unterliege; die Stadt und die Regierung könnten daran nichts ändern.

Makler, die Sozialwohnungen zum Verkauf anbieten, Börsenplätze und Preisdifferenzen sind vollständig verboten. Das Volkskomitee von Hanoi hat die Investoren aufgefordert, die Vorschriften strikt, öffentlich und transparent umzusetzen, um Wucher zu vermeiden.

Herr Bui Kien Thanh, Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung (Bauamt Hanoi)

Darüber hinaus hat das Parteikomitee von Hanoi gesonderte Anweisungen herausgegeben und die Volkskomitees der Bezirke mit der Überwachung beauftragt, Abteilungen und Zweigstellen angewiesen, Inspektionsteams einzurichten, und Verstöße, die entdeckt werden, müssen sofort behoben werden.

„Auch hinsichtlich des Widerrufs gibt es spezielle Regelungen. Werden Verstöße oder falsche Objekte festgestellt, kann der Investor vom Vertrag zurücktreten. Stellt der Käufer einer Sozialwohnung nicht das richtige Objekt zur Verfügung, wird er wegen Verwaltungsverstößen mit einer Geldstrafe belegt“, betonte Herr Thanh.

Um solche Fälle zu vermeiden, so Herr Thanh, habe das Bauamt von Hanoi dem Volkskomitee von Hanoi geraten, 2019 den Beschluss 25 zur Einrichtung eines Überwachungsteams der Gemeinde zu erlassen. Behörden und Käufer würden den Investor während des Kaufs und nach dem Kauf bis zur Nutzung überwachen und die Überwachung bis zur Übergabe an die Bauverwaltung fortsetzen. Sollten zu irgendeinem Zeitpunkt Verstöße festgestellt werden, gebe es Vorschriften für den Umgang mit dem Haus und dessen Rückgewinnung.

„Der derzeitige Prozess der Kontrolle des Erwerbs und der Nutzung von Sozialwohnungen durch die richtigen Subjekte ist sehr streng“, betonte der Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm