Es wird ein Portal für Käufer von Sozialwohnungen geben.

Diese Information wurde von Herrn Ha Quang Hung, stellvertretendem Direktor der Abteilung für Wohnungsbau und Immobilienmarktmanagement ( Bauministerium ), auf dem Online-Seminar „Beseitigung von Engpässen im sozialen Wohnungsbau“ mitgeteilt, das von der Zeitung Thanh Nien am Morgen des 31. Mai in Hanoi organisiert wurde.

Seminar „Beseitigung von Engpässen im sozialen Wohnungsbau“

Um eine Sozialwohnung zu erwerben, müssen Sie drei Bedingungen erfüllen.

Da ich selbst eine Wohnung benötige, aber bei der jüngsten Verkaufsaktion in Hanoi keine Sozialwohnung ergattern konnte, befragte mich der Leser NTT, Vertreter des Bauministeriums, zum Kaufprozess von Sozialwohnungen und dazu, wie Transparenz, Fairness und Offenheit bei der Verteilung von Sozialwohnungen gewährleistet werden können.

Auf diese Frage antwortete Herr Ha Quang Hung, dass die Auswahl der Käufer für Sozialwohnungen derzeit per Losverfahren erfolge, während zuvor ein Punktesystem zum Einsatz gekommen sei. Mit diesem Verfahren würden bestimmte Leistungsempfänger bei der Wohnungsvergabe priorisiert.

„Durch die Beobachtung stellten wir fest, dass die Priorisierung von Kandidaten das Kernproblem nicht löste. In einigen Regionen kam es während des Bewertungsprozesses zu unzulässigen Praktiken. Aufgrund von Rückmeldungen aus diesen Regionen haben wir uns nun für ein Losverfahren entschieden, um Fairness und Transparenz zu gewährleisten“, sagte Herr Hung.

Lösungen finden, um den sozialen Wohnungsbau „freizusetzen“.

Laut Herrn Hung müssen die Teilnehmer jedoch, um an der Lotterie teilnehmen zu können, den gesetzlich festgelegten Kategorien angehören. Konkret müssen Wohnungskäufer neben der Zugehörigkeit zu einer der zehn in Artikel 49 des Wohnungsgesetzes von 2014 genannten Gruppen drei weitere Bedingungen erfüllen.

Im Einzelnen: Sie besitzen kein Haus oder besitzen zwar ein Haus, aber die durchschnittliche Wohnfläche pro Person im Haushalt beträgt weniger als 10 ^m² ; sie gehören zu der Gruppe von Personen, die nicht der Einkommensteuer unterliegen, mit einem Einkommen von weniger als 11 Millionen VND/Monat nach Abzug der Familienabgaben; sie müssen ständige Einwohner des Ortes sein, an dem sich das Projekt befindet, oder Dokumente vorweisen können, die ihre Sozialversicherungsbeiträge bestätigen und belegen, dass sie in der Region leben und arbeiten.

Die lokalen Behörden sind für die Überprüfung der Anspruchsberechtigung und der spezifischen Bedingungen der Antragsteller verantwortlich.

Herr Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungsbau und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), äußerte sich im Rahmen des Seminars.

Um Transparenz und Fairness beim Kauf von Sozialwohnungen zu gewährleisten, erklärte Herr Hung, dass das Bauministerium ein Informationsportal für berechtigte Käufer einrichtet. Nach der Ermittlung der berechtigten Käufer werden die Kommunen diese Liste online veröffentlichen.

„Später, mit der Einführung von E -Government und der Integration des Bürgerausweises (CCCD), können wir über dieses Portal den Namen der Person eingeben, die sich zum Kauf registriert, und erhalten dann relevante Informationen zur Zielgruppe und den Bedingungen. Jede Person kann die Vergünstigung nur einmal in Anspruch nehmen; wer bereits gekauft hat, kann sie nicht erneut erwerben“, erklärte Herr Hung.

Wer die Voraussetzungen für den Erwerb von Sozialwohnungen nicht erfüllt, dessen Wohnung wird entzogen und es werden Verwaltungsstrafen verhängt.

Ein Leser aus dem Bezirk Ba ​​Dinh (Hanoi) richtete eine Frage an Herrn Bui Kien Thanh, Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung (Bauamt Hanoi), mit folgendem Hinweis: „In letzter Zeit gab es Fälle, in denen ‚Makler‘ offen Sozialwohnungen bewerben und verkaufen, was darauf hindeutet, dass sie die Förderrichtlinien für ihren persönlichen Vorteil ausnutzen. Wie sieht der Kontroll- und Genehmigungsprozess aus, um sicherzustellen, dass die Sozialwohnungen die vorgesehenen Empfänger erreichen?“

Herr Thanh erklärte, dass der Auswahlprozess für Käufer von Sozialwohnungen in der Verantwortung des Bauträgers liege und bestimmten Vorschriften unterliege; die Stadt und die Regierung könnten ihn nicht ändern, selbst wenn sie es wollten.

Der Verkauf von Sozialwohnungen durch Makler sowie der Handel mit Immobilien zu überhöhten Preisen über Immobilienbörsen sind strengstens verboten. Das Volkskomitee von Hanoi hat Bauträger aufgefordert, die Vorschriften strikt einzuhalten und Transparenz und Offenheit zu gewährleisten, um unlautere Gewinnmaximierung zu verhindern.

Herr Bui Kien Thanh, Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung (Bauamt Hanoi)

Darüber hinaus hat das Parteikomitee der Stadt Hanoi separate Richtlinien erlassen und die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden mit der Überwachung beauftragt; es hat außerdem die Abteilungen und Behörden angewiesen, Inspektionsteams zu bilden und bei Feststellung von Verstößen die Gelder unverzüglich zurückzufordern.

„Hinsichtlich der Vertragsbeendigung gelten spezifische Regelungen. Werden Verstöße festgestellt oder erfüllt der Käufer die Voraussetzungen nicht, kann der Investor den Vertrag kündigen. Käufer von Sozialwohnungen, die die Voraussetzungen nicht erfüllen, müssen zudem mit Verwaltungsstrafen rechnen“, betonte Herr Thanh.

Um solche Situationen zu vermeiden, erklärte Herr Thanh, dass das Bauamt von Hanoi dem Volkskomitee von Hanoi empfohlen habe, den Beschluss 25 von 2019 zur Einrichtung eines Überwachungsteams zu erlassen. Dieses Team setzt sich aus Regierungsbeamten und Käufern zusammen, die den Bauträger während des Kaufprozesses, nach dem Kauf, während der Nutzung und bis zur Übergabe des Gebäudes an die Hausverwaltung überwachen. Jegliche Verstöße, die in irgendeiner Phase festgestellt werden, unterliegen den entsprechenden Vorschriften zur Abwicklung und zur Rücknahme der Immobilie.

„Der Prozess der Überwachung von Wohnungskäufen und der Sicherstellung, dass Sozialwohnungen von den richtigen Personen genutzt werden, ist derzeit sehr streng“, betonte der Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm