Was sagt das Bauministerium dazu, dass der Eigentümer von Cocobay Da Nang den Vertrag einseitig gekündigt hat?

Kürzlich hat die Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, die Investorin des Empire Luxury Resort and Housing Project, auch bekannt als Cocobay Da Nang , eine Mitteilung über die einseitige Kündigung der Verträge mit Kunden des Projekts herausgegeben.

Laut dieser Mitteilung befindet sich das Unternehmen in einem Umstrukturierungsprozess und bereitet Ressourcen für den Start des Projekts „The Empire“ im zweiten Quartal 2024 vor. Daher ist eine Verlängerung bestehender Kaufverträge mit Kunden nicht mehr erwünscht.

Mitteilung über die einseitige Kündigung des Vertrags mit Kunden des Projekts The Empire Luxury Resort and Residences, auch bekannt als Cocobay Da Nang.

Das Unternehmen erklärte, dass der Kunde, nachdem das Unternehmen den Kaufvertrag einseitig gekündigt hat, innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Kündigung alle rechtlichen Dokumente im Zusammenhang mit der Immobilie und dem aktuellen Status der erhaltenen Vermögenswerte gemäß dem Übergabeprotokoll an das Unternehmen aushändigen und die Abwicklung des Kaufvertrags koordinieren wird.

Zu diesem Thema sagte Herr Le Van Tuan, stellvertretender Direktor der Bauabteilung der Stadt Da Nang, am 20. März, dass die Abteilung bis jetzt keine Mitteilung von der Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company über die einseitige Kündigung des Vertrags mit den Kunden bei diesem Projekt erhalten habe.

Laut Herrn Tuan hat das Bauministerium dem Investor die Genehmigung erteilt, künftige Wohnungen für dieses Projekt zu verkaufen. Daraufhin hat der Investor einen Vertrag über den Kauf und Verkauf zukünftiger Wohnungen an einzelne Kunden unterzeichnet.

Herr Le Van Tuan, stellvertretender Direktor des Bauamtes der Stadt Da Nang.

Gemäß den Vorschriften müssen Investoren vierteljährlich über die Umsetzungsergebnisse berichten. Bislang liegen dem Bauministerium jedoch keine Berichte von Investoren zu diesem Thema vor.

„Der Vertrag ist zivilrechtlicher Natur und besteht zwischen den beiden Parteien. Streitigkeiten aus diesem Vertrag bestehen zwischen dem Investor und dem jeweiligen Kunden. Sollten Inhalte vorliegen, die die Rolle des staatlichen Bauamts betreffen, wird dieses hinzugezogen“, fügte Herr Tuan hinzu.

Das Projekt Cocobay Da Nang umfasst 2 Teilgebiete: Q1 mit einer Fläche von 300.797 m² und Q2 mit einer Fläche von 212.529 m².

Die detaillierte Planung dieser beiden Baugebiete wurde vom Volkskomitee der Stadt Da Nang genehmigt, und das Projekt wurde teilweise bereits umgesetzt und in Betrieb genommen.

Bezüglich der Unterteilung Q1 gilt der Beschluss Nr. 593 des Volkskomitees der Stadt vom 1. Februar 2019, mit dem die Anpassung der Detailplanung genehmigt wurde, deren Hauptinhalt darin besteht, 50 % der im Bau befindlichen Hotelapartmentgebäude (die keine Wohneinheiten bilden) in den Clustern HH2, HH3 und HH5 in Apartmentgebäude (die Wohneinheiten bilden) umzuwandeln.

Die noch nicht realisierten Hochhaus-Apartmenthotelprojekte in den Clustern HH4, HH6 und HH7 werden in Apartments, Villen, Doppelhaushälften und Reihenhäuser umgewandelt. Das Hochhausprojekt HH1 wird von 50 auf 40 Stockwerke reduziert, und 50 % der Fläche werden in Apartments umgewandelt.

Im Jahr 2022 schlug der Investor vor, die Bereiche HH2 und HH3 anzupassen, indem der Bereich HH2 in ein Apartmentgebäude und der Bereich HH3 in ein Hotelapartmentgebäude (Condotel) umgewandelt wird.

Das Bauministerium wies den Investor daraufhin an, die entsprechenden Verfahren durchzuführen. Der Investor hat diese Verfahren jedoch von 2022 bis heute nicht durchgeführt.

Eine Ecke von Cocobay Danang.

Dieses Projekt begann im Juni 2016 im Küstenbereich der Truong Sa Straße, Hoa Hai Ward, Ngu Hanh Son Bezirk, Da Nang Stadt.

Das Projekt hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von 11.000 Milliarden VND und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 31 Hektar.

Es wird ein Tourismus- und Unterhaltungskomplex mit vielen Attraktionen wie einer Indoor-Bühne, einer Outdoor-Bühne, einem Touristenplatz, einer Fußgängerzone mit Condotel-Unterkünften und einem Boutique-Hotel entstehen.

Dieses Projekt, das Hotelappartements (Condotel) und zahlreiche weitere Unterhaltungs- und Resortangebote umfasst, wurde teilweise fertiggestellt. Das seit 2017 in Betrieb befindliche Großprojekt geriet 2019 im Condotel-Segment ins Stocken, nachdem die mit den Kunden vereinbarten jährlichen Gewinnbeteiligungen von bis zu 12 % eingestellt wurden.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html