Der Reiz des Sozialwohnungsbaukreditprogramms.

(Baohatinh.vn) - Angesichts steigender Zinssätze bei den Geschäftsbanken stößt das Sozialwohnungsbaudarlehensprogramm bei den Einwohnern der Provinz Ha Tinh auf großes Interesse.

Báo Hà Tĩnh•22/03/2026

Seit dem vierten Quartal 2025 sind die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen bei Geschäftsbanken kontinuierlich gestiegen. Berichten zufolge liegt der gängige variable Zinssatz mittlerweile bei 12–14 % pro Jahr, und einige Banken erreichen sogar fast 15 % pro Jahr.

In diesem Zusammenhang hat das Sozialwohnungsbaukreditprogramm der Sozialpolitischen Bank große Aufmerksamkeit erregt, insbesondere bei Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen.

Die Zweigstelle der Sozialpolitischen Bank in der Provinz Ha Tinh hat politische Kreditprogramme effektiv umgesetzt und damit zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung vor Ort beigetragen.

Tatsächlich liegt der Reiz des Sozialwohnungsbauprogramms nicht nur im niedrigen Zinssatz (5,4 % pro Jahr) und der langen Laufzeit (bis zu 25 Jahre), sondern vor allem in der Zinsstabilität. Durch den Zugang zu diesem Kapital müssen sich Kreditnehmer keine Sorgen um Zinsschwankungen machen – ein Faktor, der häufig ein Risiko für langfristige Kredite darstellt.

Nachdem die Familie von Herrn Nguyen Ba Dung (geb. 1973, wohnhaft im Dorf Son Ha, Gemeinde Thach Ha) jahrelang in einem baufälligen und beengten Haus gelebt hatte, konnte sie Anfang des Jahres dank eines Darlehens in Höhe von 1 Milliarde VND aus dem Sozialwohnungsbauprogramm ein neues Haus bauen. Mit einer Laufzeit von 15 Jahren kann die Familie die langfristige Schuldenrückzahlung vorausschauend planen, ohne sich Sorgen um Zinsschwankungen machen zu müssen.

Die Verantwortlichen der Thach Ha-Filiale der Sozialpolitischen Bank besichtigen den Baufortschritt des Hauses für die Familie von Herrn Nguyen Ba Dung (Gemeinde Thach Ha).

Herr Nguyen Ba Dung berichtete: „Ich bin selbstständig, daher ist mein Einkommen recht unregelmäßig. Der Zugang zum Sozialwohnungsprogramm mit niedrigen und stabilen Zinsen ist daher eine sehr willkommene Nachricht für meine Familie. Ein weiterer Vorteil des Programms ist, dass keine Gebühren anfallen, wenn meine Familie den Kredit vorzeitig zurückzahlen kann.“

Für junge Menschen unter 35 Jahren ist das Sozialwohnungsprogramm zu einer echten „Rettungsleine“ geworden, die ihnen hilft, ihren „Traum vom Eigenheim“ zu verwirklichen. Obwohl sie erst kürzlich verheiratet war und nur über begrenzte Ersparnisse verfügte, konnten Frau Nguyen Thi Oanh (geboren 1997, wohnhaft im Wohngebiet Bac Chau, Stadtbezirk Song Tri) und ihr Mann dank der Unterstützung der Sozialbank ein geräumiges und komfortables Haus bauen.

Die Familie von Frau Nguyen Thi Oanh (Stadtteil Song Tri) baut mit Mitteln aus einem Sozialwohnungsdarlehen ein neues Haus.

Herr Dung und Frau Oanh gehören zu den vielen Menschen in Ha Tinh , die kürzlich Sozialwohnungsdarlehen erhalten haben. Dies spiegelt einen klaren Trend wider: Mit steigenden Kapitalkosten am Markt weichen die Menschen zunehmend auf staatlich geförderte Kreditkanäle aus, bei denen die soziale Sicherheit im Vordergrund steht.

Laut Frau Le Huong Tra, Leiterin der Abteilung für Planung und Kreditgeschäft (Sozialpolitische Bank, Provinzfiliale Ha Tinh): Derzeit ist die Nachfrage nach Krediten im Rahmen des Sozialwohnungsbauprogramms in der Provinz sehr hoch. Zum 19. März 2026 belief sich der ausstehende Kreditbestand dieses Programms in der Filiale auf fast 800 Milliarden VND mit 1.974 Kreditnehmern. Im ersten Quartal 2026 wurden Ha Tinh von der Zentralregierung 150 Milliarden VND für den Sozialwohnungsbau zugewiesen. Die Filiale koordiniert derzeit die beschleunigte Auszahlung der Mittel gemäß den geltenden Bestimmungen, um so zur Verbesserung der Lebensqualität der Bevölkerung beizutragen.

Am 19. März 2026 beliefen sich die ausstehenden Schulden des Sozialwohnungsbauprogramms in Ha Tinh auf fast 800 Milliarden VND.

Unseren Erkenntnissen zufolge steigt die Zahl der Kunden, die sich nach Krediten der Sozialpolitischen Bank erkundigen und diese benötigen, neben den bereits vergebenen Krediten deutlich an. Das prognostizierte Kreditvolumen beläuft sich auf mehrere hundert Milliarden VND. Besonders auffällig ist, dass neben Haushalten, die Kredite für den Hausbau oder die Renovierung in Wohngebieten aufnehmen, auch Kunden, die am Kauf von Sozialwohnungen in Projekten interessiert sind, großes Interesse an diesem Vorzugskreditprogramm zeigen.

Frau Le Thi Thom (wohnhaft im Wohngebiet Vinh Hoa, Stadtteil Thanh Sen) berichtete: „Mein Mann und ich sind seit fast zehn Jahren verheiratet und leben bei seinen Eltern. Da mehrere Generationen unter einem Dach leben und der Wohnraum begrenzt ist, gestaltet sich die Situation oft schwierig. Wir planen, eine Wohnung im Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau, Phase II, im Stadtteil Thanh Sen zu kaufen. Am 21. April, wenn der Investor offiziell Anträge für Sozialwohnungen entgegennimmt, werden wir bei der Sozialbank einen Kredit beantragen, um eine Wohnung zu erwerben und so mehr Wohnraum für unsere Familie zu schaffen.“

Der Ha Tinh Entwicklungsinvestitionsfonds wird sich mit der Provinzialen Sozialpolitikbank abstimmen, um Kredite für Menschen zum Kauf von Wohnungen im Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau, Phase II, im Stadtteil Thanh Sen zu erleichtern.

Angesichts der Marktvolatilität erweist sich das Sozialwohnungsbauprogramm als verlässliche Unterstützung für Geringverdiener auf ihrem Weg zu einer eigenen Wohnung. Dies trägt dazu bei, die Wohnungsbaukriterien des Nationalen Zielprogramms für den Aufbau neuer ländlicher Gebiete zu erfüllen und das Ziel, bis 2030 in der Provinz Ha Tinh über 5.000 Sozialwohnungen fertigzustellen, wie in Regierungsverordnung Nr. 7/NQ-CP vom 12. Januar 2026 festgelegt, effektiv zu erreichen.

Zu den förderfähigen Kreditnehmern des Sozialwohnungsprogramms der Sozialpolitischen Bank gehören: Personen mit Verdiensten um die Revolution, Angehörige von Märtyrern; arme und einkommensschwache Haushalte, Personen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten; Arbeiter und Angestellte in Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden; Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes; Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volksstreitkräfte, Polizeibeamte, Beamte und derzeit im Dienst befindliche Verteidigungskräfte; Personen, die in der Kryptographie arbeiten, und anderes Personal, das in kryptographischen Organisationen arbeitet und Gehälter aus dem Staatshaushalt bezieht.

Quelle: https://baohatinh.vn/suc-hut-tu-chuong-trinh-tin-dung-nha-o-xa-hoi-post307828.html