Entlastung von Kreditnehmern im sozialen Wohnungsbau

*Frau Phan Thi My Luong in ihrem neuen Haus, das mit Mitteln aus dem Sozialwohnungsbauprogramm der Quang Nam Social Policy Bank Transaction Office finanziert wurde. Foto: QUANG VIET*

Immobilieninvestition, stabiles Leben

Die Filiale der Vietnam Bank for Social Policies (VBSP) in Da Nang hat kürzlich in enger Zusammenarbeit mit lokalen Behörden und soziopolitischen Organisationen das Programm für Sozialwohnungsbaudarlehen in der Stadt gefördert. Dank der Laufzeit von bis zu 25 Jahren konnten viele Menschen das Darlehen in Anspruch nehmen, in Häuser investieren und diese sanieren, um ihre Lebenssituation zu stabilisieren.

Herr Nguyen Kim Linh, der Anfang des Jahres einen Kredit für den Kauf einer Wohnung im grünen Stadtviertel Bau Tram Lakeside aufnahm, erklärte, er habe 70 % des Wohnungswerts, umgerechnet 650 Millionen VND, für 25 Jahre aufgenommen und durchschnittlich etwa 33 Millionen VND pro Jahr zurückgezahlt. „Fast zehn Monate lang haben wir monatlich 6,6 % Zinsen gezahlt und die Tilgung halbjährlich vorgenommen. Der Zinssatz ist nun um 1,2 % gesunken, was die Zinsbelastung deutlich verringert“, so Herr Linh.

Frau Phan Thi Thuy Linh, eine Reiseleiterin , hat ebenfalls ein Haus im Wohnprojekt „The Ori Garden“ gekauft. Sie erklärte, dass sie bei einem Jahreszins von 5,4 % monatlich über 3 Millionen VND an Zinsen zahlt, was aber noch im Rahmen ihres monatlichen Einkommens liegt. Da der Zinssatz nun gesunken ist, hat sich auch der Druck, den Bankkredit zurückzuzahlen, verringert.

Herr Doan Ngoc Chung, Direktor der Social Policy Bank, Filiale Da Nang City, sagte, dass der Umsatz der Social Policy Bank, Filiale Da Nang City, mit Sozialwohnungsbaudarlehen zum 31. Oktober 297 Milliarden VND betrug, wodurch sich die gesamten ausstehenden Schulden des Programms auf 1.592 Milliarden VND erhöhten, wobei noch 4.500 Kunden ausstehende Schulden hatten.

Die neue Kreditpolitik in Verbindung mit den in der Entschließung Nr. 201/2025 der Nationalversammlung festgelegten spezifischen Mechanismen für Land und Kapitalquellen schafft ein umfassendes Unterstützungsökosystem, um den Menschen den Zugang zu Kapital für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu erleichtern.

Senkung der Kreditzinsen

Seit dem 10. Oktober wurde der Zinssatz für das Sozialwohnungsbaudarlehensprogramm der Vietnam Bank for Social Policies, Filiale Da Nang, von zuvor 6,6 % auf 5,4 % pro Jahr gesenkt. Für Darlehen, die vor dem 10. Oktober 2025 aufgenommen wurden, wird der Zinssatz von 5,4 % pro Jahr auf den tatsächlichen Darlehensbetrag und gegebenenfalls auf überfällige Beträge angewendet.

Politische Kredite helfen Menschen, in Wohnraum zu investieren und so ihre Lebenssituation zu stabilisieren. Im Bild: Mitarbeiter der Transaktionsabteilung der CSCN Bank Quang Nam (rechts im Bild) mit Frau Phan Thi My Luong. Foto: QUANG VIET

Herr Doan Ngoc Chung erklärte, die Senkung des Zinssatzes für zinsgünstige Darlehen für sozialen Wohnungsbau unterstreiche die Entschlossenheit von Partei und Staat, das Wohnungsproblem der Bevölkerung, insbesondere der Geringverdiener, zu lösen und die soziale Sicherheit zu gewährleisten. Die Regelung, die eine Zinsanpassung für bestehende Darlehen ermöglicht, zeuge zudem von Menschlichkeit und Fairness und ermutige die Menschen, zinsgünstige Darlehen für Investitionen in sozialen Wohnungsbau in Anspruch zu nehmen.

Laut Hoang Thanh Lan, stellvertretender Direktor der Vietnam Bank for Social Policies, Filiale Da Nang, schafft diese neue Kreditpolitik in Verbindung mit spezifischen Mechanismen zu Land und Kapitalquellen, die in der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung festgelegt sind, ein umfassendes Unterstützungsökosystem, das sowohl Angebotsengpässe beseitigt als auch den Zugang zu Kapital für Wohnungskäufer verbessert.

Frau Nguyen Thi Trang, stellvertretende Direktorin des Transaktionsbüros der Bank für Sozialpolitik von Quang Nam, sagte, dass die Einheit seit Anfang 2025 bis heute Kapital für das Sozialwohnungsbaudarlehensprogramm an 51 Kunden mit einem Gesamtbetrag von mehr als 26 Milliarden VND ausgezahlt hat, wodurch sich der gesamte ausstehende Kreditsaldo für politische Kreditprogramme auf über 667 Milliarden VND erhöhte, wovon der ausstehende Kreditsaldo für Sozialwohnungen mehr als 182 Milliarden VND erreichte, wobei 497 Kunden noch ausstehende Kredite haben.

„Wir arbeiten weiterhin eng mit Medienagenturen zusammen, um Investitionskredite für sozialen Wohnungsbau konsequent und breit zu bewerben und so eine breite Zustimmung in der Gesellschaft zu erzielen. Die zuständige Stelle schafft die Voraussetzungen, unterzeichnet Verträge und zahlt Kapital aus, damit Menschen in sozialen Wohnungsbau investieren und so die sozioökonomische Entwicklung in der Region fördern können“, sagte Frau Trang.

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