Neue Studenten mieten ein Zimmer: Übereiltes Handeln führt dazu, dass man „in eine Falle tappt“.

(Dan Tri) - Von "Spukzimmern" bis hin zu Werbefotos, die den Anschein erwecken, als wären sie in Wirklichkeit ganz anders – viele neue Studenten sind Opfer geworden, als sie in ihren ersten Tagen fern von zu Hause ein Zimmer mieten wollten.

Die Bilder im Internet sind wunderschön, das Zimmer in Wirklichkeit ist enttäuschend.

Jedes Schuljahr herrscht auf dem Mietwohnungsmarkt in Großstädten Hochbetrieb. Dies bietet Kriminellen auch die Möglichkeit, mit allen möglichen Tricks Profit zu machen.

Einer der altbekannten Tricks, in die noch immer viele Studenten tappen, lautet: „Bilder so aufhängen, aber die Realität ganz anders.“

Fotos von hellen, ordentlichen Zimmern, manchmal mit zusätzlicher Beleuchtung und glitzernder Dekoration, werden in sozialen Medien oder auf Vermietungsportalen veröffentlicht. Doch vor Ort erwartet einen oft die ernüchternde Realität.

Thu Ha, Studentin an der Pädagogischen Universität Ho-Chi-Minh-Stadt, berichtete: „Auf Facebook sah das Zimmer sehr schön, hell und günstig aus. Doch als ich dort ankam, war es alt, feucht und eng. Der Vermieter behauptete, das Zimmer auf dem Foto sei bereits vermietet, und brachte mich dann dazu, eine Kaution für ein anderes Zimmer zu hinterlegen.“

Das Foto links wurde vom Makler aufgenommen, um es Kunden vorzustellen, während das Foto rechts das tatsächliche Foto ist, als der Mieter das Zimmer persönlich besichtigte (Foto: NVCC).

Nicht nur Ha, viele andere Studierende befinden sich in derselben Lage. Minh Anh, Studentin an der Universität für Wirtschaft und Recht der Ho-Chi-Minh-Nationaluniversität, sagte, sie habe den Verlust ihrer Anzahlung von 2 Millionen VND verkraften müssen, weil sie den glänzenden Fotos geglaubt hatte.

„Das Zimmer ist in Wirklichkeit viel kleiner als auf dem Bild, und das Badezimmer befindet sich im Gemeinschaftshof, nicht wie beschrieben. Ich wollte meine Kaution zurückfordern, aber der Vermieter weigerte sich, sie mir zurückzuzahlen“, sagte Minh Anh.

Viele Vermieter und Makler greifen zudem zu dem Trick, die Größe und Qualität der Zimmer zu übertreiben. Oftmals werden Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, wodurch kleine Räume geräumig und luftig wirken. Manchmal ist das Zimmer nur 10 m² groß, wird aber mit 20 m² beworben.

„Als wir ankamen, war die Unterkunft klein und heiß, ganz anders als versprochen. Da wir aber bereits an den Makler gezahlt hatten, mussten die Studenten notgedrungen vorübergehend dort bleiben oder sich eine andere Unterkunft mieten und litten dabei auf ganzer Linie“, sagte Bao Chau, Studentin an der Architekturuniversität Ho-Chi-Minh-Stadt.

Diese Tricks sind nicht neu, aber sie kommen jedes Jahr vor, weil Studienanfänger oft in Eile sind, eine Unterkunft zu finden, ohne sie vorher gründlich zu prüfen. Aus Angst, ihre Wohnung zu verlieren, zahlen viele leichtfertig eine Kaution, ohne das Zimmer genau zu besichtigen. Dadurch bieten sich skrupellose Vermieter als Opfer.

„Geisterzimmer“ und falsche Makler

Ein weiterer Trick, der vielen jungen Leuten gleich zu Beginn Geld kostet, sind sogenannte „Geisterzimmer“ – Zimmer, die gar nicht existieren. Betrüger nutzen oft die Schnäppchenjagd von Studienanfängern aus, indem sie Mietanzeigen zu überraschend niedrigen Preisen schalten und mit Sätzen wie „Jetzt buchen, sonst ist es weg!“ oder „Nur noch ein Zimmer frei!“ werben.

Der altbekannte Trick besteht darin, im Voraus eine Anzahlung zur „Bestätigung“ zu verlangen und dann… zu verschwinden.

In vielen Beiträgen in Gruppen wird über die Betrügereien von falschen Brokern berichtet (Foto: Screenshot).

Bao Chau erinnerte sich an ein unvergessliches Erlebnis: „Ich sah ein Zimmer zur Miete für nur 1,2 Millionen VND pro Monat, viel günstiger als der Durchschnittspreis. Auf dem Plakat stand, dass ich 500.000 VND im Voraus überweisen müsse, um das Zimmer zu reservieren, sonst würde es jemand anderes nehmen. Ich glaubte das und überwies das Geld. Doch dann blockierten sie meine Nummer und ich konnte sie überhaupt nicht mehr erreichen. Erst da merkte ich, dass ich betrogen worden war, mein Geld weg und das Zimmer gar nicht existierte.“

Viele andere Studenten sind in dieselbe Lage geraten. Minh Quan, ein Student im zweiten Studienjahr an der Industrieuniversität Ho-Chi-Minh-Stadt, berichtete, er habe einmal 700.000 VND verloren, als er eine Anzahlung für ein „Spukzimmer“ leistete, das im alten Bezirk Binh Thanh inseriert war.

„Das Zimmer sah sehr schön aus und lag in der Nähe der Schule. Aber als ich an der Adresse ankam, war es nur ein verschlossenes Haus. Die Nachbarn sagten, dort hätte noch nie jemand gewohnt“, erzählte Quan.

Gemeinsam ist diesen Fällen, dass die Kriminellen oft die Unerfahrenheit und Ungeduld von Studierenden ausnutzen. Mit nur wenigen, aus dem Internet manipulierten Fotos und verlockenden Versprechungen gewinnen sie leicht das Vertrauen von Menschen, die dringend eine Unterkunft suchen. Eine Überweisung von einigen Hunderttausend mag wenig erscheinen, doch für viele Studierende, die weit weg von zu Hause sind, entspricht dies dem Geld für eine Woche Essen.

Unangemessene Gebühren im Namen der Sicherheit erheben

Selbst wenn sie ein Zimmer haben, können Studierende mit überhöhten Gebühren abgezockt werden. Viele Vermieter nutzen Sicherheit und Bequemlichkeit als Vorwand, um von Mietern zusätzliches Geld zu kassieren.

Dang Khoa, Studentin an der Nguyen Tat Thanh Universität, berichtete: „Aufgrund zahlreicher Brände und Explosionen in letzter Zeit hat mein Studentenwohnheim Feuerlöscher, Atemschutzmasken und Feuermelder installiert. Anstatt dafür zu bezahlen, verlangte der Vermieter jedoch von jedem Zimmer mehrere Hunderttausend Rupien. Mich ärgert besonders, dass der geforderte Preis doppelt so hoch ist wie der übliche Marktpreis. Es ist offensichtlich, dass sie die Sicherheitslage ausnutzen, um den Studenten mehr Geld abzunehmen.“

Thu Phuong, Studentin an der Universität für Sozial- und Geisteswissenschaften der Nationalen Universität Ho-Chi-Minh-Stadt, und eine Gruppe von Freunden erlebten einmal eine Situation, in der der Vermieter nach ihrem Umzug plötzlich und unerwartet Gebühren verlangte und diese von der Kaution abziehen wollte.

Thu Phuong ergriff jedoch mutig das Wort und legte Beweise für den Zustand des Zimmers und den Vertrag vor, sodass der Vermieter am Ende nicht „betrügen“ konnte.

Der Beitrag erzählt die Geschichte des „Betrugs“, dem Thu Phuong durch ihren Vermieter begegnete (Foto: Screenshot).

Darüber hinaus berichteten viele Studierende von zusätzlichen Gebühren, beispielsweise für Reinigung, Sicherheit, Internet und sogar ungewöhnlich hohe Parkgebühren. Obwohl die einzelnen Gebühren nicht besonders hoch sind, summiert sich der Betrag zu einer erheblichen Belastung für Studierende mit ohnehin begrenzten finanziellen Mitteln.

Viele Leute denken, dass diese Gebühren eine Art „versteckte Falle“ sind. Zunächst erscheint der angegebene Mietpreis erschwinglich, aber wenn die Gebühren hinzukommen, ist die monatliche Gesamtzahlung fast so hoch wie die eines Zimmers im Stadtzentrum.

Tatsächlich handelt es sich hierbei um einen Trick, den viele Vermieter anwenden, um Mieter zu halten. Sie wissen, dass Studenten aufgrund des Aufwands für Wohnungssuche und Transport oft zögern, umzuziehen. Daher müssen Mieter nach Vertragsunterzeichnung die zusätzlichen Gebühren quasi ignorieren. Dies führt nicht nur zu finanziellem Druck, sondern auch zu Frustration und Misstrauen zwischen Vermietern und Mietern.

Laut Herrn Tien Dung, einem Immobilienberater in Ho-Chi-Minh-Stadt, liegt der Hauptgrund dafür, dass Studenten leicht getäuscht werden, in ihrer Gier nach Billigkeit und Eile.

„Viele Leute haben Angst, das Zimmer zu verlieren, und überweisen deshalb sofort Geld, um es zu reservieren, ohne es sich persönlich anzusehen oder den Vertrag sorgfältig zu lesen. Das ist der größte Fehler“, sagte er.

Bei der Zimmersuche sollten Studierende frühzeitig recherchieren, um eine große Auswahl zu haben. Am wichtigsten ist es, das Zimmer persönlich zu besichtigen und den Zustand sowie die Umgebung genau zu prüfen. Der Mietvertrag muss die Kosten für Strom, Wasser und Internet sowie die Auszugsbedingungen klar regeln.

Studierende sollten keinesfalls online einzahlen und vorrangig nach Zimmern suchen, die sie über Empfehlungen von Freunden, seriöse Gruppen oder Studentenberatungsstellen beziehen.

Die obigen Geschichten sind nicht nur eine Warnung für Studienanfänger, sondern spiegeln auch eine schmerzhafte Realität auf dem aktuellen Mietmarkt wider. Die Suche nach einer geeigneten Wohnung ist nicht nur eine Frage des Einlebens, sondern auch die erste Lektion in Vorsicht und Selbstschutz in einer fremden Stadt.

Phuong Thao, Khanh Ly

Quelle: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm