Hanoi: Kind kommt in die Schule, Mutter verirrt sich im „Labyrinth“ der Mietwohnungen

Als Frau Linh (Ha Tinh) ihre Tochter zum Schulbesuch nach Hanoi schickte, war sie gleichermaßen glücklich und besorgt. Ihre Sorge rührte daher, dass ihre Tochter keinen Anspruch auf einen Wohnheimplatz hatte und es daher nicht einfach war, eine sichere und bezahlbare Unterkunft zu finden.

Eltern mit roten Augen auf der Suche nach einem Zimmer für ihre Kinder

Jedes Jahr, wenn Schülerinnen und Schüler ihr Studium beginnen, erreicht der Markt für Internate und Mietwohnungen in Hanoi und anderen Großstädten seinen Höhepunkt. Zehntausende neue Schülerinnen und Schüler aus allen Provinzen strömen in die Hauptstadt, gefolgt von der geschäftigen Suche der Eltern nach einer Unterkunft für ihre Kinder.

Frau Duong Thi Lien aus Thai Nguyen ist seit einer Woche in My Dinh (heute Stadtbezirk Tu Liem in Hanoi) unterwegs, um ein Zimmer für ihre Tochter zu finden. Es ist das erste Mal, dass ihre älteste Tochter allein in Hanoi lebt. Daher ist es ihr oberstes Ziel, ein sicheres und bezahlbares Zimmer in der Nähe der Universität zu finden. Seit einer Woche wohnen sie und ihre Tochter vorübergehend bei Bekannten, während sie nach einem Zimmer für ihre Tochter suchen. Ihre Tochter studiert an der Hoa Binh Universität in My Dinh, weshalb Frau Lien auch in der Nähe nach einer Unterkunft sucht.

Nach mehrtägiger Suche fand Frau Lien ein zufriedenstellendes Zimmer für ihre Tochter, weniger als 1 km von der Schule entfernt.

Mutter und Tochter suchten in den Vierteln Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien und Dinh Thon nach einem Zimmer. „Es gab zwar genügend Zimmer, aber die passenden waren zu weit weg, die Preise für Wohnungen in Schulnähe zu hoch und die Ausstattung entsprach nicht unseren Erwartungen“, erzählte Frau Lien. Erst am 30. August fand sie eine kleine Wohnung in der Nguyen Dong Chi Straße, knapp einen Kilometer von der Schule ihrer Tochter entfernt. Mutter und Tochter zahlten schnell die Kaution und unterschrieben den Mietvertrag, sodass ihre Tochter nach den Feiertagen zum Nationalfeiertag einziehen konnte.

Vor einer Woche freute sich Frau Linhs Familie ( Ha Tinh ) über die Nachricht, dass ihre Tochter an der Pädagogischen Universität Hanoi zugelassen worden war. Da ihre Tochter keinen Anspruch auf einen Studienplatz im Studentenwohnheim hatte, bereitete die Suche nach einer sicheren, praktischen und bezahlbaren Unterkunft für sie ihr und ihrem Mann Sorgen.

Nach vielen Tagen und mit der Hilfe ihres Neffen, der in Hanoi studiert, fand sie ein passendes Zimmer in Mai Dich (heute Stadtbezirk Phu Dien). „Der Preis ist zwar etwas hoch, aber das Haus ist neu, sauber und sicher. Der Vermieter erlaubte das Laden von Elektrofahrzeugen nicht auf dem Parkplatz, richtete aber einen separaten Bereich ein. Deshalb fühlte ich mich sicher und entschied mich zum Kauf“, sagte Linh.

Anders als die beiden Mütter zuvor ist Herr Quang aus Ninh Binh immer noch ratlos, da der Schulbeginn für sein Kind bereits bevorsteht und er noch immer keine Mietwohnung gefunden hat. Vater und Sohn suchen seit fast einer Woche in Chua Lang nach einer passenden Unterkunft, sind aber noch immer nicht fündig geworden. „Die Mieten sind hoch, die schönen Zimmer liegen weit weg von der Schule, und die Wohnungen in der Nähe sind eng und unsicher. Mein Vater und ich haben uns in drei Tagen über zehn Zimmer angesehen, aber wir haben uns noch nicht getraut, eine Anzahlung zu leisten“, seufzte Herr Quang.

Die Mieten steigen allmählich.

Einer Umfrage unter einigen Wohnungsanbietern zufolge stieg die Zahl der Wohnungssuchen Ende August im Vergleich zum Vormonat um 20–25 %. In der Nähe großer Universitäten wie der Polytechnischen Hochschule, der Wirtschaftsuniversität, der Nationalen Universität, der Pädagogischen Hochschule und der Handelsuniversität herrscht chronisch Wohnungsnot.

Auch die Mieten sind in vielen Segmenten gestiegen. Die Miete für eine Zweizimmerwohnung in einem einkommensschwachen Viertel liegt zwischen 8 und 10 Millionen. Für Studierende vom Land ist das kaum eine Option. Um die Mietbelastung zu reduzieren, müssen sie sich oft mit drei oder vier Freunden zusammentun.

Experten raten Eltern, bei der Suche nach einem Zimmer für ihre Kinder auf die Sicherheit zu achten und einen eindeutigen Vertrag aufzusetzen (siehe Abbildung).

Mini-Apartments sind daher bei vielen Studienanfängern sehr beliebt. Die Mietpreise liegen zwischen 3,5 und 5,5 Millionen VND. Jedes Zimmer bietet Platz für zwei Personen und ist daher gut geeignet. Viele Eltern entscheiden sich deshalb für diese Wohnform für ihre Kinder. Nach schweren Bränden hat Hanoi jedoch die Lizenz- und Brandschutzauflagen für diese Art von Apartments verschärft. Dies führte zu einem Angebotsrückgang und zur Schließung vieler Gebäude. Selbst in Wohnungen, die den Standards entsprechen, stiegen die Mietpreise um 5–10 %, was viele Studierende in finanzielle Schwierigkeiten bringt. So kostete beispielsweise ein Mini-Apartment in Cau Giay zuvor 3,8 Millionen VND, jetzt aber 4,2 Millionen VND.

Herr Pham Ha, der Besitzer eines Mini-Apartmenthauses in Cau Giay, berichtet, dass die Nachfrage nach Mietzimmern zu Beginn des Schuljahres sehr hoch ist und die Auslastung in der Regel nahezu 100 % beträgt. Seit Ende August suchen viele Eltern nach Zimmern und leisten eine Anzahlung, damit ihre Kinder zu Schuljahresbeginn eine Unterkunft haben. „Eltern legen nach wie vor großen Wert auf saubere und sichere Wohnmöglichkeiten für ihre Kinder, daher sind Mini-Apartments die beste Wahl“, so Herr Ha.

Experten raten Eltern und Schülern, bei der Wohnungswahl Sicherheit und Rechtmäßigkeit an erste Stelle zu setzen. „Ignorieren Sie Brandschutzbestimmungen oder unklare Verträge nicht, nur weil es günstig ist. Prüfen Sie alles sorgfältig und fragen Sie vor der Unterzeichnung genau nach eventuellen Zusatzkosten“, betonte ein Experte des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands.

Hinweise für Eltern bei der Suche nach einem Zimmer für ihre Kinder :

Sicherheit hat oberste Priorität: Wählen Sie ein Gebäude mit Brandschutzsystem, ausreichend Notausgängen und Feuerlöschern, 24-Stunden-Videoüberwachung und Sicherheitspersonal, idealerweise in der Nähe von Schulen oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Vertrag muss klar und rechtsgültig sein. Lesen Sie die Bedingungen sorgfältig durch und lassen Sie sich eine Quittung über die Anzahlung und die Gebühren ausstellen. Besichtigen Sie das Zimmer vor der Anzahlung und prüfen Sie Strom, Wasser, Abdichtung usw. – verlassen Sie sich nicht nur auf das Werbevideo. Eltern erwägen oft, sich ein Zimmer zu teilen, um Kosten zu sparen , sollten aber unbedingt eine vertrauenswürdige Person auswählen.

Quelle: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm