Politische Änderungen, 41 Handels- und Dienstleistungsprojekte in Quang Ngai „bleiben auf dem Papier“
Obwohl die Investitionspolitik genehmigt wurde, wurde 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten in der Wirtschaftszone Dung Quat aufgrund von Vorschriften kein Land zugeteilt oder kein Pachtvertrag ausgestellt, und es besteht die Gefahr einer Projektbeendigung.
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| Viele Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat werden von Quang Ngai mobilisiert, um die Projekte zu beenden. |
Warum eine Anlagepolitik ohne Ausschreibung genehmigen?
Derzeit gibt es in der Wirtschaftszone Dung Quat (Quang Ngai) viele Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte, für die zwar eine Investitionsgenehmigung erteilt wurde, für die aber noch keine Ausschreibung zur Auswahl der Investoren erfolgt ist.
Laut Statistik gibt es in der Wirtschaftszone Dung Quat (EZ) derzeit 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte, für die zwar Investitionsentscheidungen getroffen wurden, für die aber noch kein Land zugeteilt oder gepachtet wurde.
Der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai erklärte hierzu, dass zum Zeitpunkt der Bekanntgabe der Entscheidungen zur Investitionspolitik auf Grundlage des Regierungserlasses 30 vom 17. März 2015, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren detailliert beschrieben wird, und des Beschlusses Nr. 96 des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai vom 20. Januar 2017, mit dem die Liste der Investitionsprojekte zur Auswahl von Investoren auf Grundstücken mit hohem Handelswert genehmigt wurde, Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (einem Gebiet mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen) nicht in der Liste der Investitionsprojekte zur Auswahl von Investoren auf Grundstücken mit hohem Handelswert enthalten waren.
Daher unterliegen Investitionsprojekte im Bereich Handel und Dienstleistungen in der Wirtschaftszone Dung Quat keiner Ausschreibung durch ausgewählte Investoren.
Darüber hinaus gelten gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 folgende Bestimmungen: Projekte, die Land für Produktions- und Geschäftszwecke in investitionsfördernden Sektoren oder investitionsfördernden Gebieten nutzen (ausgenommen Investitionsprojekte für den gewerblichen Wohnungsbau), sind von Landnutzungsgebühren und Grundmieten befreit, sofern die Landnutzungsrechte bei der staatlichen Landzuteilung oder -pacht nicht versteigert werden.
Daher unterliegen Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (Investitionsanreizgebiet) nicht der Landzuteilung oder Landpacht durch eine Versteigerung von Landnutzungsrechten.
Die Verwaltungsbehörde der Wirtschaftszone Dung Quat und der Industriezone Quang Ngai erklärte, dass gemäß den geänderten und ergänzten Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke und Ausschreibungen für Projekte, die Gewerbe- und Dienstleistungsland nutzen, die Zuteilung und Verpachtung von Grundstücken durch Versteigerungen von Landnutzungsrechten und Ausschreibungen unterliegen. Daher entspricht die weitere Umsetzung von Projekten im Handels- und Dienstleistungsbereich, denen nach den bisherigen Bestimmungen Investitionsentscheidungen zugestanden wurden, für die aber kein Land zugeteilt oder verpachtet wurde, nicht mehr den Bestimmungen des geltenden Rechts und muss Investoren auswählen.
Für einen Abbruch des Vorhabens mangelt es an ausreichenden Gründen, da den Investor kein Verschulden trifft.
In Umsetzung der Anweisung des Volkskomitees der Provinz hinsichtlich der Lösung von Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Projekten im Bereich Handel und Dienstleistungen aus nicht-budgetären Kapitalquellen hat der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat überprüft, für die gemäß früheren Bestimmungen Investitionsentscheidungen getroffen wurden, für die aber kein Land zugeteilt oder gepachtet wurde.
Gleichzeitig sollten Investoren über geänderte und ergänzte Rechtsvorschriften, die Anweisungen des Volkskomitees der Provinz zur Projektabwicklung sowie die nächsten Schritte bei der Auswahl von Investoren für die gesetzeskonforme Umsetzung von Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten informiert werden. Der Investor muss das Projekt gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes selbst beenden, um die Grundlage für die nächsten Schritte zu schaffen.
Bisher wurden 11 von 41 kommerziellen und Dienstleistungsprojekten eingestellt. Für diese Projekte arbeitet der Vorstand mit Investoren zusammen, um die gültigen und angemessenen Kosten zu ermitteln, diese den zuständigen Behörden zur Genehmigung vorzulegen und gleichzeitig die Umsetzung der entsprechenden Verfahren zur Genehmigung der Investitionsrichtlinien und zur Auswahl der Investoren zu steuern.
Bei den restlichen 30 Projekten haben die Investoren die Projekte nicht freiwillig beendet, da sie diese weiterhin umsetzen möchten und hoffen, dass sich die bodenrechtlichen Regelungen in eine ähnliche Richtung wie die bisherigen ändern, sodass den Projekten weiterhin Grundstücke zugeteilt, verpachtet etc. werden können.
Darüber hinaus gibt es unter diesen 30 Projekten eine Reihe von Projekten, die sich auf dem Gebiet befinden, auf dem Industrieland entstehen soll. Bei diesen muss die Durchführung der Verfahren vorübergehend ausgesetzt werden. Über die weitere Prüfung und Lösung wird erst entschieden, nachdem der Bauzonenplan für das Projektgebiet von der zuständigen Behörde genehmigt wurde.
Dam Minh Le, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai, erklärte, die Situation sei auf Gesetzesänderungen zurückzuführen und nicht auf die Schuld des Investors. Daher habe die staatliche Behörde keine ausreichende Rechtsgrundlage für die Einstellung des Projekts.
„Der Vorstand wird seine Arbeit fortsetzen und Investoren dazu ermutigen, das Projekt freiwillig zu beenden, um so die Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte zu schaffen. Gleichzeitig werden wir Investoren, die das Projekt weiter umsetzen möchten, bei der Durchführung der Verfahren zur Teilnahme an der Versteigerung der Landnutzungsrechte und der Abgabe von Geboten an ausgewählte Investoren unterstützen“, erklärte Dam Minh Le.
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Quelle: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html
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