Politische Änderungen zwingen 41 Handels- und Dienstleistungsprojekte in Quang Ngai zur Einstellung ihrer Umsetzung

Politische Änderungen und 41 Handels- und Dienstleistungsprojekte in Quang Ngai „bleiben auf dem Papier“

Obwohl die Investitionspolitik genehmigt wurde, wurden 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat aufgrund von Vorschriften noch nicht mit Grundstücken ausgestattet oder verpachtet und sind daher von der Gefahr der Projektbeendigung bedroht.

Zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat werden von Quang Ngai mobilisiert, um die Projekte zu beenden.

Warum sollte man eine Investitionspolitik ohne Ausschreibung genehmigen?

Derzeit gibt es in der Wirtschaftszone Dung Quat (Quang Ngai) zahlreiche Handels- und Dienstleistungsprojekte, die zwar für Investitionen genehmigt wurden, aber noch kein Ausschreibungsverfahren zur Auswahl der Investoren durchlaufen haben.

Laut Statistik gibt es in der Wirtschaftszone Dung Quat derzeit 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte, denen eine Investitionspolitikentscheidung erteilt wurde, für die aber noch kein Land zugewiesen oder verpachtet wurde.

Zur Erklärung führte der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und der Industrieparks Quang Ngai aus, dass zum Zeitpunkt der Erstellung der Investitionsrichtlinienentscheidungen gemäß Regierungsdekret Nr. 30 vom 17. März 2015 zur Umsetzung einiger Artikel des Gesetzes über die Ausschreibung und die Auswahl von Investoren sowie Beschluss Nr. 96 vom 20. Januar 2017 des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai zur Genehmigung der Liste der Investitionsprojekte mit Grundstücken von hohem kommerziellen Wert zur Auswahl von Investoren die Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (einem Gebiet mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen) nicht in die Liste der Investitionsprojekte mit Grundstücken von hohem kommerziellen Wert zur Auswahl von Investoren aufgenommen wurden.

Daher unterliegen Investitionsprojekte im Handels- und Dienstleistungssektor der Wirtschaftszone Dung Quat keiner Ausschreibung zur Auswahl von Investoren.

Darüber hinaus sind gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 Projekte, die Land für Produktions- und Geschäftszwecke in Investitionsanreizsektoren oder Investitionsanreizgebieten nutzen (mit Ausnahme von Investitionsprojekten im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus), von Landnutzungsgebühren und Landmieten befreit, wenn die Landnutzungsrechte bei der Zuteilung oder Verpachtung von Land durch den Staat nicht versteigert werden.

Daher unterliegen Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (Investitionsanreizgebiet) keiner Landzuweisung oder Landverpachtung durch Versteigerung von Landnutzungsrechten.

Die Verwaltung der Wirtschaftszone Dung Quat und der Industriepark Quang Ngai teilten mit, dass Projekte, die Gewerbe- und Dienstleistungsflächen nutzen, gemäß den geänderten und ergänzten Bestimmungen des Gesetzes über Landnutzung und Vergabe der Landzuweisung und -verpachtung durch Versteigerung von Nutzungsrechten und Projektausschreibungen unterliegen. Daher ist die Weiterführung von Handels- und Dienstleistungsprojekten, denen nach den vorherigen Bestimmungen Investitionszusagen erteilt wurden, für die aber noch kein Land zugeteilt oder verpachtet wurde, nicht mehr mit den geltenden Rechtsvorschriften vereinbar und erfordert die Auswahl von Investoren.

Es gibt keine ausreichende Grundlage für die Beendigung des Projekts, da dem Investor kein Verschulden trifft.

In Umsetzung der Vorgaben des Provinzvolkskomitees zur Behebung von Schwierigkeiten bei der Durchführung von Projekten im Bereich Handel und Dienstleistungen aus nicht-budgetären Kapitalquellen hat der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und der Industrieparks Quang Ngai die Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat überprüft, denen gemäß den bisherigen Bestimmungen Investitionsentscheidungen erteilt wurden, für die aber noch kein Land zugewiesen oder gepachtet wurde.

Gleichzeitig werden Investoren über Gesetzesänderungen und -ergänzungen informiert; über die Anweisungen des Provinzvolkskomitees zur Projektabwicklung; über die Verfahren zur Auswahl von Investoren für die Durchführung von Handels- und Dienstleistungsprojekten gemäß den geltenden Bestimmungen. Dabei ist auch vorgesehen, dass Investoren das Projekt gemäß den Investitionsgesetzen selbst beenden müssen, um die Grundlage für die nächsten Schritte zu schaffen.

Bislang wurden 11 von 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten eingestellt. Für diese Projekte ermittelt der Vorstand gemeinsam mit den Investoren die angemessenen und tragfähigen Kosten, legt diese der zuständigen Behörde zur Genehmigung vor und steuert gleichzeitig die Durchführung der entsprechenden Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik und zur Auswahl der Investoren.

Bei den verbleibenden 30 Projekten haben die Investoren die Projekte noch nicht freiwillig beendet, da sie diese weiterführen möchten und hoffen, dass sich die Bestimmungen des Grundstücksrechts in eine ähnliche Richtung wie frühere Bestimmungen ändern werden, damit den Projekten weiterhin Land zugeteilt, gepachtet usw. werden kann.

Darüber hinaus gibt es unter diesen 30 Projekten eine Reihe von Projekten, die sich auf einem als Industriegebiet vorgesehenen Gelände befinden. Bei diesen Projekten müssen die Verfahren vorübergehend ausgesetzt werden; sie werden geprüft und entschieden, nachdem der Bebauungsplan für das Projektgebiet von der zuständigen Behörde genehmigt wurde.

Der stellvertretende Leiter des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai, Dam Minh Le, erklärte, die oben beschriebene Situation sei auf Änderungen der Rechtslage zurückzuführen und nicht auf ein Verschulden des Investors. Daher habe die staatliche Behörde keine ausreichende Rechtsgrundlage für die Entscheidung zur Beendigung des Projekts gehabt.

„Der Vorstand wird in der kommenden Zeit weiter daran arbeiten, Investoren zu einem freiwilligen Ausstieg aus dem Projekt zu bewegen, um die Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte zu schaffen. Gleichzeitig werden wir Investoren, die das Projekt weiterführen möchten, bei der Teilnahme an der Versteigerung der Landnutzungsrechte und der Auswahl der Investoren unterstützen“, erklärte Herr Dam Minh Le.

Quelle: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html