In einem weiteren Gebiet in der Stadt Nha Trang wird ein 40-stöckiges Gebäude errichtet.

Am 18. März gab das Büro des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa bekannt, dass das Volkskomitee der Provinz zwei Entscheidungen zur Genehmigung des Projekts zur Anpassung des Zonenplans (Maßstab 1/2000) entlang der Pham Van Dong Straße, Bezirk Vinh Hoa – Gemeinde Vinh Luong, Stadt Nha Trang und des Projekts zur Anpassung des Zonenplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets nördlich der Provinzstraße 3, Gemeinde Phuoc Dong – Vinh Thai, Stadt Nha Trang, getroffen hat.

Im Rahmen des Flächennutzungsplans (Maßstab 1/2000) entlang der Pham Van Dong Straße im Bezirk Vinh Hoa der Gemeinde Vinh Luong dürfen auf Grundstücken für Tourismus- und Dienstleistungsgebiete in Küstengebieten Gebäude mit einer maximalen Höhe von 40 Stockwerken errichtet werden. Foto: Trung Nhan

Forschungsbereich für Planungsanpassung. Das Projekt zur Anpassung des Zonenplans (Maßstab 1/2000) entlang der Straße Pham Van Dong, Bezirk Vinh Hoa – Gemeinde Vinh Luong, mit einer Gesamtfläche von mehr als 328 Hektar im Bezirk Vinh Hoa und der Gemeinde Vinh Luong ist auf die Entwicklung von Tourismus und Dienstleistungen ausgerichtet.

Dies ist ein Gebiet, das im Osten an die Ostsee, im Westen an den Berg Co Tien, im Süden an die Ostsee und das Gebiet Duong De und im Norden an den Bebauungsplan im Maßstab (1/2000) der Gemeinde Vinh Luong grenzt.

Der Planungscharakter des Gebiets liegt auf der Entwicklung von Tourismus und Dienstleistungen. Die prognostizierte Zahl der Touristen in diesem Gebiet beträgt bis 2030 25.000 Personen, bis 2040 werden es etwa 32.800 Personen sein.

In Bezug auf die Flächennutzungsplanung beträgt die maximale Gesamtbebauungsdichte für Tourismus- und Dienstleistungsflächen in Küstengebieten 25 % und die maximale Höhe 40 Stockwerke. In Berggebieten beträgt die maximale Gesamtbebauungsdichte 10 % und die maximale Höhe 7 Stockwerke. Für Flächen mit begrenzten Grünflächen beträgt die maximale Gesamtbebauungsdichte 5 % und die maximale Höhe 1 Stockwerk.

Dieses Gebiet soll in drei Untergebiete unterteilt werden. Ein Untergebiet dient der touristischen Versorgung der Küste mit einer maximalen Gesamtbebauungsdichte von 25 %. Ein Untergebiet dient als touristisches Dienstleistungsgebiet in Kombination mit Hügeln und Bergen mit einer maximalen Gesamtbebauungsdichte von 10 %. Schließlich gibt es ein Untergebiet mit forstwirtschaftlicher Funktion (ein Erlebnisgebiet im Zusammenhang mit dem Ökosystem Berg und Wald).

Was die Investitionsphasen betrifft, so sollen bis 2030 das Verkehrsinfrastruktursystem und wichtige technische Infrastrukturarbeiten fertiggestellt und Landschaftsinvestitionen entlang der Pham Van Dong Straße sowie in Dienstleistungs- und Tourismusbereiche umgesetzt werden. Bis 2040 soll die Entwicklung der Tourismusdienstleistungen planmäßig abgeschlossen sein.

Eine Ecke der Gemeinde Phuoc Dong, Stadt Nha Trang. Foto: Trung Nhan

Für das Projekt zur Anpassung des Flächennutzungsplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets nördlich der Provinzstraße 3, Gemeinde Phuoc Dong – Vinh Thai, Stadt Nha Trang: Das Gebiet für die Planungsanpassungsforschung hat eine Gesamtfläche von 596 Hektar in den Gemeinden Phuoc Dong und Vinh Thai, Stadt Nha Trang; gelegen auf der Ostseite des Flusses Tac, auf der Westseite des Berges Chin Khuc, auf der Südseite der Provinzstraße 3, auf der Nordseite des Flusses Tac.

Der Charakter der Planung besteht in der Sanierung und Entwicklung bestehender städtischer Wohngebiete. Demnach liegt die erwartete Bevölkerungszahl bis 2030 bei etwa 28.000 Menschen, bis 2040 bei etwa 54.600 Menschen.

Gemäß der Flächennutzungsplanung dürfen Wohngrundstücke (einschließlich bestehender, sanierter und neuer Wohnungen) eine maximale Bebauungsdichte von 60 % und eine maximale Höhe von 7 Stockwerken aufweisen. Gemischte Wohn- und Dienstleistungsgrundstücke haben eine maximale Bebauungsdichte von 60 % und eine maximale Höhe von 24 Stockwerken.

Das Projekt ist in zwei Investitionsphasen unterteilt. Konkret werden bis 2030 die Renovierung und Verschönerung bestehender Stadtgebiete durchgeführt; das Hauptverkehrsinfrastruktursystem wird fertiggestellt; städtische Verschönerungsprojekte (Bäume, Parks) werden umgesetzt; soziale Infrastrukturprojekte (Wohnungen, Kindergärten, Einkaufszentren) werden umgesetzt; und die Stadtentwicklung wird planmäßig bis 2040 abgeschlossen sein.

Auf der Grundlage des genehmigten Projekts zur Anpassung der Planung von zwei Unterzonen fordert das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa das Volkskomitee der Stadt Nha Trang auf, die genehmigte Anpassung der Planung der Unterzonen öffentlich bekannt zu geben, einen Plan zur Umsetzung der Planung im Einklang mit den Investitionen in die soziale Infrastruktur und die technischen Infrastruktursysteme im Stadtgebiet zu entwickeln und Planungen auf niedrigerer Ebene, die dieser Planung und damit verbundenen Planungen zuwiderlaufen, zu überprüfen und anzupassen, um (gegebenenfalls) Konsistenz zu gewährleisten.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html