In einem weiteren Gebiet in Nha Trang entsteht ein 40-stöckiges Gebäude.

Am 18. März gab das Büro des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa bekannt, dass das Volkskomitee der Provinz zwei Beschlüsse gefasst hat, mit denen das Projekt zur Anpassung des Bebauungsplans (Maßstab 1/2000) entlang der Pham Van Dong Straße, Vinh Hoa Ward - Vinh Luong Gemeinde, Stadt Nha Trang, und das Projekt zur Anpassung des Bebauungsplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets nördlich der Provinzstraße 3, Phuoc Dong Gemeinde - Vinh Thai, Stadt Nha Trang, genehmigt wurden.

Im Rahmen des Flächennutzungsplans (Maßstab 1:2000) für Tourismus- und Dienstleistungsflächen in Küstengebieten entlang der Pham Van Dong Straße, Bezirk Vinh Hoa – Gemeinde Vinh Luong, ist der Bau von Gebäuden mit einer maximalen Höhe von 40 Stockwerken zulässig. Foto: Trung Nhan

Forschungsgebiet für die Planungsanpassung Projekt zur Anpassung des Zonenplans (Maßstab 1/2000) entlang der Pham Van Dong Straße, Vinh Hoa Bezirk - Vinh Luong Gemeinde, mit einer Gesamtfläche von mehr als 328 Hektar im Vinh Hoa Bezirk und der Vinh Luong Gemeinde, ist auf Tourismus- und Dienstleistungsentwicklung ausgerichtet.

Es handelt sich um ein Gebiet, das im Osten an das Ostmeer, im Westen an den Berg Co Tien, im Süden an das Ostmeer und das Gebiet Duong De und im Norden an den Bebauungsplan im Maßstab 1:2000 des Gemeindegebiets Vinh Luong grenzt.

Die Planung konzentriert sich auf die Entwicklung von Tourismus und Dienstleistungen in diesem Gebiet. Die prognostizierte Touristenzahl in diesem Gebiet liegt bis 2030 bei 25.000 und bis 2040 bei etwa 32.800.

Im Hinblick auf die Flächennutzungsplanung gilt für Tourismus- und Dienstleistungsflächen in Küstenregionen eine maximale Bebauungsdichte von 25 % und eine maximale Gebäudehöhe von 40 Stockwerken. In Bergregionen beträgt die maximale Bebauungsdichte 10 % und die maximale Gebäudehöhe 7 Stockwerke. Für Flächen mit begrenzten Grünflächen beträgt die maximale Bebauungsdichte 5 % und die maximale Gebäudehöhe 1 Stockwerk.

Dieses Gebiet soll in drei Teilgebiete unterteilt werden. Ein Teilgebiet dient der Küstentourismusversorgung mit einer maximalen Bebauungsdichte von 25 %, ein weiteres Teilgebiet dem kombinierten Bergtourismus mit einer maximalen Bebauungsdichte von 10 %. Das dritte Teilgebiet ist forstwirtschaftlich genutzt (als Erlebnisbereich im Zusammenhang mit dem Berg- und Waldökosystem).

Bezüglich der Investitionsphasen ist geplant, bis 2030 das Verkehrsinfrastruktursystem und die wichtigsten technischen Infrastrukturarbeiten abzuschließen sowie Investitionen in die Landschaftsgestaltung entlang der Pham-Van-Dong-Straße und in den Dienstleistungs- und Tourismusbereichen zu tätigen. Bis 2040 soll die Entwicklung der touristischen Dienstleistungen planmäßig abgeschlossen sein.

Eine Ecke der Gemeinde Phuoc Dong, Stadt Nha Trang. Foto: Trung Nhan

Für das Projekt zur Anpassung des Bebauungsplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets nördlich der Provinzstraße 3, Gemeinde Phuoc Dong - Vinh Thai, Stadt Nha Trang: Das Gebiet für die Planungsanpassungsuntersuchung hat eine Gesamtfläche von 596 Hektar in den Gemeinden Phuoc Dong und Vinh Thai, Stadt Nha Trang; es liegt östlich des Flusses Tac, westlich des Berges Chin Khuc, südlich der Provinzstraße 3 und nördlich des Flusses Tac.

Die Planung umfasst die Sanierung und den Neubau bestehender städtischer Wohngebiete. Dementsprechend wird die Bevölkerungszahl bis 2030 auf etwa 28.000 und bis 2040 auf etwa 54.600 Personen geschätzt.

Gemäß der Flächennutzungsplanung gilt für Wohnbauland (einschließlich Bestands-, Sanierungs- und Neubauten) eine maximale Bebauungsdichte von 60 % und eine maximale Gebäudehöhe von 7 Geschossen. Für gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeland gilt eine maximale Bebauungsdichte von 60 % und eine maximale Gebäudehöhe von 24 Geschossen.

Das Projekt ist in zwei Investitionsphasen unterteilt. Bis 2030 werden die bestehenden Stadtgebiete saniert und verschönert, die Hauptverkehrsinfrastruktur fertiggestellt sowie Projekte zur Stadtverschönerung (Bäume, Parks) und zur sozialen Infrastruktur (Wohnungen, Kindergärten, Einkaufszentren) umgesetzt. Bis 2040 soll die Stadtentwicklung planmäßig abgeschlossen sein.

Auf Grundlage des genehmigten Projekts zur Anpassung der Planung von 2 Teilzonen ersucht das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa das Volkskomitee der Stadt Nha Trang, die öffentliche Bekanntmachung des genehmigten angepassten Planungsinhalts zu organisieren; einen Plan zur Umsetzung der Planung im Einklang mit den Investitionen in soziale und technische Infrastruktursysteme im Stadtgebiet zu entwickeln; untergeordnete Planungen, die dieser Planung und damit verbundenen Planungen widersprechen, zu überprüfen und anzupassen, um die Konsistenz (falls vorhanden) zu gewährleisten.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html