Die gesamten Immobilientransaktionen in Khanh Hoa werden im Jahr 2024 mehr als 46,685 Milliarden VND erreichen.

Das Bauamt der Provinz Khanh Hoa schätzte, dass der Immobilienmarkt in der Provinz Khanh Hoa im Jahr 2024 positivere Anzeichen aufweist als im Jahr 2023.

Der Immobilienmarkt der Provinz Khanh Hoa weist im Jahr 2024 positivere Anzeichen auf als im Jahr 2023.

Der Immobilienmarkt der Provinz Khanh Hoa zeigt im Jahr 2024 positivere Anzeichen als im Jahr 2023. Foto: Linh Dan

Das Bauamt von Khanh Hoa hat dem Bauministerium soeben über die Lage des Immobilienmarktes im Jahr 2024 berichtet. Demnach wurden im ersten Quartal 2024 rund 5.941 Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von fast 7.630.411 Millionen VND verzeichnet. Im ersten Quartal 2024 waren zwei Wohnbauprojekte für die Aufnahme des Immobilienmarktes zugelassen; es gab jedoch keine genehmigten Wohnbauprojekte oder Stadtgebiete im Rahmen der Investitionspolitik.

Im zweiten Quartal 2024 wurden rund 5.376 Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von fast 8.938.351 Millionen VND verzeichnet. Im selben Zeitraum gab es ein Wohnbauprojekt, das die Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung von Immobilien erfüllte, sowie ein Stadtentwicklungsprojekt, das von Investoren genehmigt wurde.

Im dritten Quartal 2024 wurden rund 8.857 Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von 15.234.139 Millionen VND verzeichnet. Im selben Zeitraum gab es ein Wohnbauprojekt, das die Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung von Immobilien erfüllte; von Investoren wurden keine Projekte im Stadtgebiet genehmigt.

Im vierten Quartal 2024 wurden 7.085 Transaktionen mit einem Gesamtwert von 14.883.033 Millionen VND verzeichnet. Im vierten Quartal 2024 gab es keine Wohnbauprojekte, die für die gewerbliche Nutzung von Immobilien in Frage kamen; fünf Projekte wurden im Rahmen der Investitionspolitik genehmigt, jedoch keine Stadtentwicklungsprojekte für Investoren.

Das Bauamt der Provinz Khanh Hoa bewertete die Lage des Immobilienmarktes im Jahr 2024 und erklärte, dass das sozioökonomische Entwicklungsziel der Provinz eine nachhaltige Entwicklung auf der Grundlage der Umgestaltung der Wirtschaftsstruktur hin zur Modernisierung (Erhöhung des Anteils von Dienstleistungs-, Industrie- und Bauarbeitern) sei, wobei die Effektivität der drei dynamischen Entwicklungszonen (Gebiet der Cam Ranh-Bucht, Wirtschaftszone Van Phong und Stadt Nha Trang) gefördert werde.

„Der Immobilienmarkt in der Provinz Khanh Hoa weist im Jahr 2024 positivere Anzeichen auf als im Jahr 2023. Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa zahlreiche Anweisungen erlassen und viele Maßnahmen umgesetzt, um den Immobilienmarkt im Sinne der Regierungsresolution Nr. 33/NQ-CP vom 11. März 2023 wiederzubeleben und seine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung zu fördern. Gleichzeitig hat das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa mit dem offiziellen Rundschreiben Nr. 11393/UBND-XDND vom 1. November 2023 die Fortsetzung der entschlossenen Umsetzung von Maßnahmen zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung der Entwicklung des Immobilienmarktes in der Provinz bekräftigt“, so das Bauamt der Provinz Khanh Hoa.

Nach Angaben dieser Behörde treten am 1. August 2024 das Wohnungsgesetz 2023, das Grundstücksgesetz 2024, das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 sowie die Durchführungsbestimmungen zu diesen Gesetzen in Kraft und beseitigen damit im Wesentlichen die Schwierigkeiten für Immobilienunternehmen in der Provinz.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa zahlreiche Richtlinien erlassen und viele Maßnahmen umgesetzt, um den Immobilienmarkt wiederherzustellen und die sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes im Sinne der Resolution Nr. 1 zu fördern.

Beschluss Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023. Am 18. Dezember 2024 erließ das Provinzparteikomitee von Khanh Hoa den Plan Nr. 243-KH/TU zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats vom 24. Mai 2024 über den sozialen Wohnungsbau unter den neuen Gegebenheiten.

Darüber hinaus genehmigte der Premierminister mit Beschluss Nr. 318/QD-TTg vom 29. März 2024 die Provinzplanung Khanh Hoa für den Zeitraum 2021–2023 mit einer Vision bis 2050, mit Beschluss Nr. 205/QD-TTg vom 28. Februar 2024 die Flächennutzungsplanung für das neue Stadtgebiet Cam Lam bis 2045 und mit Beschluss Nr. 259/QD-TTg vom 31. März 2024 die Anpassung der Flächennutzungsplanung für die Stadt Nha Trang bis 2040. Gleichzeitig werden die Bebauungspläne den Volkskomitees auf Bezirksebene zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt.

Dies ist die Grundlage für die Forderung nach Investitionen in Wohnungsbauprojekte, städtische Gebiete, Infrastrukturprojekte und insbesondere in Wohnungsbauprojekte für Menschen mit niedrigem Einkommen, Arbeiterwohnungen, Gewerkschaftseinrichtungen usw., wodurch in der kommenden Zeit ein Angebot für den Immobilienmarkt der Provinz geschaffen werden soll.

Bemerkenswert ist, dass die Provinz Khanh Hoa im Jahr 2024 die Investitionspolitik für das Projekt „Verwaltungsstädtisches Gebiet Dien Khanh“ mit einer Fläche von über 89 Hektar und einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 2 Billionen VND genehmigte. Im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus realisierte die Provinz Khanh Hoa sieben Projekte mit 4.519 Einfamilienhäusern und 1.435 Wohnungen.

Zu den laufenden Projekten gehören das Stadtentwicklungsgebiet My Gia (Paket 8) in der Gemeinde Vinh Thai, Nha Trang, mit 321 Reihenhäusern; das Wohn- und Dienstleistungsgebiet Phuoc Long, 16 Phuoc Long, Nha Trang, mit 577 Wohnungen und 41 Einfamilienhäusern; das Apartmentgebäude CCU-01 im neuen Stadtentwicklungsgebiet Phuoc Long, Nha Trang, mit 236 Wohnungen; der KN Paradise Resort- und Unterhaltungskomplex (Bereich 1.4) mit 3.762 Wohnungen; das Apartmentgebäude Hoang De in Nha Trang mit 460 Wohnungen…

Im gesamten Jahr 2024 verzeichnete Khanh Hoa Immobilientransaktionen im Wert von mehr als 46.685 Milliarden VND, wobei der größte Anteil auf Grundstücke mit 16.019 Parzellen und auf Einfamilienhäuser mit 10.029 Einheiten entfiel.

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