Erholung des Einzelhandelsmarktes – goldene Gelegenheit für Investoren in gewerbliche Dienstleistungsgeschäfte

ANTD.VN – Die Konsumwelle belebt den Einzelhandelsmarkt und macht den Commercial Service Shop zu einem vielversprechenden Investitionsschwerpunkt. Beim Projekt Lumi Hanoi & The Senique Hanoi eröffnet dieses Modell nicht nur attraktive Geschäftsmöglichkeiten, sondern schafft auch nachhaltigen Wert und verspricht langfristiges Wachstumspotenzial.

Nach einer Phase, die stark von der COVID-19-Pandemie und makroökonomischen Faktoren geprägt war, zeigt der vietnamesische Einzelhandelsmarkt Anzeichen einer Erholung. Obwohl die Verbraucher seit 2022 weiterhin zurückhaltend bei ihren Ausgaben sind, zeichnen sich positive Signale ab, da sich Kaufkraft und Wirtschaft allmählich erholen.

In den ersten elf Monaten des Jahres 2024 erreichten die gesamten Einzelhandels- und Dienstleistungsumsätze 5.822,3 Billionen VND, ein Plus von 8,8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Bemerkenswert ist, dass der Einzelhandel weiterhin dominierte und etwa 60–70 % zum Gesamtumsatz beitrug.

Diese Erholung wird von vielen wichtigen Faktoren getragen. Die Wirtschaft verzeichnet ein BIP-Wachstum von 6–7 %, was zu steigenden Einkommen und Konsumausgaben der Bevölkerung führt. Die Regierung hat zudem eine Reihe von Fördermaßnahmen ergriffen, darunter die Senkung der Mehrwertsteuer von 10 % auf 8 % und die Ausweitung der Visabestimmungen für internationale Touristen, um den Konsum anzukurbeln. Darüber hinaus stärken Kampagnen wie „Vietnamesen bevorzugen vietnamesische Produkte“ und „Schutz der Verbraucherrechte“ das Marktvertrauen und tragen zur Förderung des Inlandskonsums bei.

Damit einher geht ein deutlicher Wandel des vietnamesischen Einzelhandelsmarktes mit einer zunehmenden Vielfalt an Produktkategorien, von Gastronomie und Schmuck bis hin zu Lebensmitteln und Konsumgütern. PNJ verzeichnete typischerweise einen Umsatzanstieg von 14 % und erreichte im Schmucksektor 37.823 Milliarden VND, während Masan mit dem WinCommerce-System in 3.828 Geschäften im Lebensmittel- und Konsumgütersektor einen Gewinn von 993 Milliarden VND erzielte. Das Aufkommen internationaler Einzelhandelsketten wie Aeon, Lotte Mart, BRG Mart usw. prägt nicht nur den Markt, sondern fördert auch den Wettbewerb, schafft ein lebendiges Umfeld und eröffnet zahlreiche potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten.

AEON Mall Long Bien - Eines der geschäftigen Zentren des Einzelhandelsmarktes im Osten von Hanoi

Dank einer stabilen Wirtschaft, einem allmählich gestärkten Verbrauchervertrauen und unterstützender staatlicher Maßnahmen wächst der vietnamesische Einzelhandelsmarkt. Die starke Entwicklung großer Ballungsräume schafft dabei nicht nur eine stabile Kundenbasis, sondern eröffnet auch Chancen für Einzelhandelsgeschäftsmodelle, insbesondere für gewerbliche Dienstleistungsgeschäfte – ein Gewerbeimmobiliensegment mit noch großem Potenzial.

Aus finanzieller Sicht ist ein gewerblicher Servicebetrieb ein attraktiver Investitionskanal, wenn Sie das Geschäft direkt betreiben oder vermieten können, um eine Einnahmequelle zu schaffen. Dies trägt zur Optimierung des Kapitalflusses bei und erhöht die Chance auf nachhaltige Gewinne für Investoren.

Aus geschäftlicher Sicht bieten E-Commerce-Shops in städtischen Gebieten oder Großprojekten den Vorteil, potenzielle Kunden, darunter bestehende Anwohner und einen stetigen Besucherstrom, direkt zu erreichen. Investoren können nicht nur die Nachfrage nach Dienstleistungen mit hoher Kaufkraft problemlos nutzen, sondern auch von einem lebendigen kommerziellen Ökosystem profitieren, in dem verschiedene Marken unterschiedlicher Branchen miteinander in Einklang kommen und sich gemeinsam entwickeln, wodurch eine dynamische und nachhaltige Geschäftsgemeinschaft entsteht.

Aufgrund der oben genannten herausragenden Vorteile ziehen das Commercial Shop at Lumi Hanoi und das Senique Hanoi-Projekt – zwei ikonische Projekte im Osten und Westen der Hauptstadt, die von CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) entwickelt wurden – große Aufmerksamkeit bei anspruchsvollen Investoren auf sich.

Limitierte Stückzahl von nur 60 TMDV Shops für die Gemeinde mit bis zu 20.000 Einwohnern in der „Stadt des Lichts“ Lumi Hanoi – dem Immobiliensymbol im Westen der Hauptstadt

Anders als andere gewerbliche Dienstleistungsgeschäfte in der Region verfügen die beiden oben genannten Projekte über eine begrenzte Anzahl von Geschäften: 60 Geschäfte für die Bewohner von Lumi Hanoi und 24 Geschäfte im The Senique Hanoi. Jedes Gebäude verfügt im Durchschnitt nur über 6–8 Geschäfte, was einen seltenen Wert und ein hervorragendes Geschäftspotenzial schafft.

Flexible Flächen von 61–156 m² (Frontlänge bis 16 m) im Lumi Hanoi und 66–201 m² (Frontlänge bis 28 m) im The Senique Hanoi erfüllen vielfältige Geschäftsanforderungen von Schönheit, Gesundheitswesen, Gastronomie bis hin zum Einkaufen. Großzügigkeit eröffnet nicht nur vielfältige Geschäftsmöglichkeiten, sondern zieht auch Markenketten ausländischer Konzerne und Unternehmen des Dienstleistungssektors an und trägt so zu einem umfassenden und komfortablen Wohnerlebnis für die Gemeinde bei.

24 Commercial Service Shops im The Senique Hanoi im „neuen Stadtteil“ Gia Lam versorgen nicht nur fast 10.000 Projektbewohner, sondern auch die Gemeinschaft, die in der Metropole Vinhomes Ocean Park lebt und arbeitet.

Darüber hinaus ist die flexible Zahlungspolitik ein großes Plus: Investoren müssen lediglich 20 % (The Senique Hanoi)* bzw. 50 % (Lumi Hanoi) des Produktwerts vor Erhalt der Übergabemitteilung bezahlen. Diese überlegene und auf dem Markt einzigartige Politik trägt dazu bei, den finanziellen Druck zu reduzieren und den Kapitalfluss zu optimieren. Dies eröffnet erfahrenen Investoren die Möglichkeit, potenzielle Gewerbeimmobilien in entwickelten Stadtgebieten zu erwerben.

Man kann sagen, dass der Lumi Hanoi Commercial Service Shop oder die Produkte von The Senique Hanoi zur Entwicklung des Einzelhandelsmarktes beitragen und sich gleichzeitig als „fruchtbare“ Vermögenswerte und Anlagemodelle für kluge Investoren erweisen.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd