ANTD.VN – Die Konsumwelle belebt den Einzelhandelsmarkt und macht E-Commerce-Shops zu einem vielversprechenden Investitionsziel. Beim Projekt Lumi Hanoi & The Senique Hanoi eröffnet dieses Modell nicht nur attraktive Geschäftsmöglichkeiten, sondern bringt auch einen nachhaltigen Eigentümerwert und verspricht langfristiges Wachstumspotenzial.
Nachdem der vietnamesische Einzelhandelsmarkt eine Zeit lang stark von der COVID-19-Pandemie und makroökonomischen Faktoren betroffen war, zeigt er nun Anzeichen einer Erholung. Seit 2022 sind die Verbraucher zwar weiterhin zurückhaltend bei ihren Ausgaben, doch zeichnen sich erste positive Anzeichen ab, da sich Kaufkraft und Wirtschaft allmählich erholen.
In den ersten elf Monaten des Jahres 2024 erreichten die gesamten Einzelhandelsumsätze und Dienstleistungserlöse 5.822,3 Billionen VND, ein Anstieg von 8,8 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Bemerkenswert ist, dass der Einzelhandel weiterhin dominiert und etwa 60–70 % zum Gesamtumsatz beiträgt.
Diese Erholung wird von mehreren wichtigen Faktoren vorangetrieben. Die Wirtschaft weist weiterhin eine Wachstumsrate des BIP von 6–7 % auf, was zu einem erhöhten Einkommens- und Ausgabenbedarf der Bevölkerung führt. Die Regierung hat außerdem eine Reihe unterstützender Maßnahmen umgesetzt, um den Konsum anzukurbeln. Dazu gehören die Senkung der Mehrwertsteuer von 10 auf 8 Prozent und die Ausweitung der Visabestimmungen für internationale Touristen. Darüber hinaus stärken Kampagnen wie „Vietnamesen bevorzugen den Kauf vietnamesischer Waren“ und „Schutz der Verbraucherrechte“ weiterhin das Marktvertrauen und tragen zur Förderung des Inlandsverbrauchs bei.
Damit einher geht eine deutliche Transformation des vietnamesischen Einzelhandelsmarktes mit einer zunehmenden Vielfalt der Produktkategorien, von Lebensmitteln und Getränken über Schmuck bis hin zu Nahrungsmitteln und Konsumgütern. Typischerweise verzeichnete PNJ einen Umsatzanstieg von 14 % und erreichte im Schmucksektor 37.823 Milliarden VND, während Masan mit dem WinCommerce-System in 3.828 Geschäften im Lebensmittel- und Konsumgütersektor einen Gewinn von 993 Milliarden VND erzielte. Das Aufkommen internationaler Einzelhandelsketten wie Aeon, Lotte Mart, BRG Mart usw. prägt nicht nur den Markt, sondern fördert auch den Wettbewerb, schafft einen lebendigen Spielplatz und eröffnet viele potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten.
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AEON Mall Long Bien - Eines der geschäftigen Zentren des Einzelhandelsmarktes im Osten von Hanoi |
Dank einer stabilen Wirtschaft und einer schrittweisen Stärkung des Verbrauchervertrauens sowie der Unterstützungspolitik der Regierung befindet sich der vietnamesische Einzelhandelsmarkt im Aufschwung. In diesem Zusammenhang schafft die starke Entwicklung großer städtischer Gebiete nicht nur eine stabile Kundenquelle, sondern eröffnet auch Chancen für Einzelhandelsgeschäftsmodelle, insbesondere für den Typ Commercial Service Shop – ein Gewerbeimmobiliensegment, in dem noch viel Potenzial steckt.
Aus finanzieller Sicht ist ein gewerblicher Dienstleistungsbetrieb ein attraktiver Investitionskanal, wenn Sie das Geschäft direkt betreiben oder vermieten können, um wie eine „Gans, die goldene Eier legt“ eine Einnahmequelle zu schaffen. Dies trägt dazu bei, den Kapitalfluss zu optimieren und die nachhaltigen Gewinnchancen für Anleger zu erhöhen.
Aus geschäftlicher Sicht haben gewerbliche Dienstleistungsbetriebe in städtischen Gebieten oder großen Projekten den Vorteil, dass sie direkten Zugang zu potenziellen Kunden haben, darunter auch zu bestehenden Anwohnern und einem stetigen Besucherstrom. Investoren können nicht nur die Nachfrage nach Dienstleistungen mit hoher Kaufkraft problemlos ausnutzen, sondern auch von einem lebendigen kommerziellen Ökosystem profitieren, in dem unterschiedliche Marken aus unterschiedlichen Branchen miteinander in Resonanz treten und sich gemeinsam weiterentwickeln, wodurch eine dynamische und nachhaltige Geschäftsgemeinschaft entsteht.
Aufgrund der oben genannten herausragenden Vorteile ziehen das Commercial Shop at Lumi Hanoi und das Senique Hanoi-Projekt – zwei ikonische Projekte im Osten und Westen der Hauptstadt, die von CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) entwickelt wurden – große Aufmerksamkeit bei anspruchsvollen Investoren auf sich.
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Limitierte Stückzahl von nur 60 TMDV Shops für die Gemeinde mit bis zu 20.000 Einwohnern in der „Stadt des Lichts“ Lumi Hanoi – dem Immobiliensymbol im Westen der Hauptstadt |
Anders als bei anderen kommerziellen Dienstleistungsgeschäften in der Gegend gibt es bei den beiden oben genannten Projekten nur eine begrenzte Anzahl: 60 Geschäfte für die Bewohner von Lumi Hanoi und 24 Geschäfte im The Senique Hanoi. Im Durchschnitt verfügt jedes Gebäude nur über 6–8 Wohneinheiten, was einen seltenen Wert und ein hervorragendes kommerzielles Potenzial schafft.
Flexible Fläche von 61–156 m² (Front bis zu 16 m) im Lumi Hanoi und 66–201 m² (Front bis zu 28 m) im The Senique Hanoi, die vielfältigen Geschäftsanforderungen von Schönheit, Gesundheitspflege, Küche bis hin zum Einkaufen gerecht wird. Der große Maßstab eröffnet nicht nur vielfältige Geschäftsmöglichkeiten, sondern zieht auch Markenketten ausländischer Konzerne und Unternehmen im Dienstleistungssektor an und trägt so zur Schaffung eines umfassenden und angenehmen Wohnerlebnisses für die Gemeinschaft bei.
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24 Commercial Service Shops im The Senique Hanoi im „neuen Stadtteil“ Gia Lam versorgen nicht nur fast 10.000 Projektbewohner, sondern auch die Gemeinschaft, die in der Metropole Vinhomes Ocean Park lebt und arbeitet. |
Darüber hinaus ist auch die flexible Zahlungspolitik ein großes Plus, da Investoren vor Erhalt der Übergabemitteilung nur 20 % (The Senique Hanoi)* bzw. 50 % (Lumi Hanoi) des Produktwerts zahlen müssen. Diese überlegene, auf dem Markt des Investors seltene Politik trägt dazu bei, den finanziellen Druck zu verringern und den Kapitalfluss zu optimieren, wodurch anspruchsvollen Investoren die Möglichkeit geboten wird, potenzielle Gewerbeimmobilien in entwickelten Stadtgebieten zu besitzen.
Man kann sagen, dass der Lumi Hanoi Commercial Service Shop oder die Produkte von The Senique Hanoi zur Entwicklung des Einzelhandelsmarktes beitragen und sich gleichzeitig als „fruchtbare“ Vermögenswerte und Anlagemodelle für kluge Investoren erweisen.
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Quelle: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd
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