Chinas Immobilienmarkt wird sich voraussichtlich im Jahr 2024 nicht erholen.

Die Einnahmen aus dem Immobiliensektor sinken weiterhin stark.

Laut CNN gab das chinesische Statistikamt (NBS) bekannt, dass die Immobilienverkäufe des Landes in den ersten beiden Monaten dieses Jahres lediglich 1,06 Billionen Yuan (umgerechnet 147 Milliarden US-Dollar) betrugen, ein Rückgang von 29,3 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Im Januar und Februar sanken die Immobilieninvestitionen in China um 9 %, was einen stärkeren Rückgang darstellt als die 5,7 % im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Hochhäuser in der chinesischen Küstenstadt Qingdao (Foto: CNN)

Die Analysten von Capital Economics kommentierten das Thema wie folgt: „ Die Anpassung im Bau- und Immobiliensektor befindet sich noch in einem frühen Stadium. Wir gehen davon aus, dass sich das Bauvolumen im Immobiliensektor in den kommenden Jahren halbieren wird. Dies wird das Wirtschaftswachstum mittelfristig deutlich dämpfen.“

Zur Aufrechterhaltung des Wirtschaftswachstums sind unterstützende Maßnahmen erforderlich.

Andere Sektoren der chinesischen Wirtschaft, darunter Konsum, Industrieproduktion und Infrastrukturinvestitionen, haben jedoch dank eines Ausgabenbooms während der Feiertage, hoher Exporte und eines staatlich gelenkten Infrastrukturprogramms Anzeichen einer Verbesserung gezeigt.

Laut einer Reuters-Umfrage unter Analysten stiegen die Einzelhandelsumsätze in China im Januar und Februar 2024 gegenüber dem Vorjahr um 5,5 Prozent und übertrafen damit die Prognose von 5,2 Prozent. Das höchste Umsatzwachstum verzeichneten die Branchen Gastronomie, Telekommunikation, Tabakwaren sowie Sport und Unterhaltung.

Louise Loo, China-Ökonomin bei Oxford Economics, sagte: „Die Einzelhandelsumsätze steigen, aber es ist nicht sicher, ob dieses positive Signal anhalten wird. Es könnte an den erhöhten Konsumausgaben im Zusammenhang mit den Festen zu Jahresbeginn liegen.“

Darüber hinaus wuchs die Industrieproduktion in China in den ersten beiden Monaten dieses Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 7 % und übertraf damit die in einer Reuters-Umfrage prognostizierte Wachstumsrate von 5 %.

Der Einkaufsmanagerindex (PMI) für das verarbeitende Gewerbe in China von S&P Global und Caixin für exportorientierte Industrie stieg im Februar auf 50,9 Punkte, nach 50,8 Punkten im Januar. Dies ist der vierte Wachstumsmonat in Folge, teilten die Marktforschungsunternehmen S&P Global und Caixin mit.

Die steigende Exportnachfrage hat die Fabrikproduktion angekurbelt; Chinas Exporte stiegen im Januar und Februar gegenüber dem Vorjahr um 7,1 Prozent, wie aus chinesischen Zolldaten hervorgeht.

Die Investitionen in Sachanlagen wie Fabriken, Straßen und Stromnetze stiegen in den ersten beiden Monaten dieses Jahres um 4,2 Prozent und übertrafen damit die Schätzungen der Analysten.

Laut einer Analyse der NBS-Daten wurde der Anstieg hauptsächlich durch staatliche Investitionen getragen, doch der Abschwung am Immobilienmarkt und die schwache Inlandsnachfrage erfordern mehr politische Unterstützung, um das Wachstum aufrechtzuerhalten.

„Ohne entscheidende Impulse für den Konsum im Jahr 2024 wird es unserer Ansicht nach schwierig sein, das Ausgabenwachstum aufrechtzuerhalten“, fügte Frau Louise Loo hinzu.

Darüber hinaus kommentierte Herr Zhiwei Zhang, Vorsitzender und Chefökonom von Pinpoint Asset Management: „Die wirtschaftlichen Entwicklungsaussichten für China im zweiten Quartal 2024 sind nicht wirklich sicher. Wenn die Exporte die schwache Binnendynamik teilweise ausgleichen können, bedarf es für eine nachhaltige Erholung weiterer politischer Unterstützung, insbesondere im Finanzbereich.“

Quelle: https://congthuong.vn/thi-truong-bat-dong-san-trung-quoc-kho-phuc-hoi-trong-nam-2024-309492.html