Die Stadt Bim Son beschleunigt die Erteilung von Landnutzungszertifikaten

Der Stadtteil Ngoc Trao bildet das Zentrum der Stadt Bim Son und umfasst eine Fläche von 286,72 Hektar. Dort leben 2.298 Haushalte mit 8.240 Einwohnern. In den letzten Jahren hat sich das Volkskomitee des Stadtteils verstärkt für die Aufklärung und Verbreitung von Gesetzen zum Schutz natürlicher Ressourcen und der Umwelt eingesetzt und so zur Effizienzsteigerung der staatlichen Landverwaltung beigetragen.

Die Stadt Bim Son beschleunigt das Verfahren zur Vergabe von Landnutzungsberechtigungen. Die Landbeamten des Bezirks Ngoc Trao bearbeiten Landangelegenheiten für die Bevölkerung.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Bach Ninh Nhat erklärte: „Der Bezirk Ngoc Trao gehörte 2023 zu den Bezirken, die die Vergabe von Landnutzungsberechtigungen an Haushalte und Einzelpersonen erfolgreich abgeschlossen und damit den Plan zu 100 % erfüllt haben. Um die gesteckten Ziele zu erreichen, konzentrierte sich das Volkskomitee des Bezirks darauf, die Rolle und Verantwortung der Verantwortlichen in der staatlichen Landverwaltung zu stärken, die Koordination zwischen den Fachabteilungen und Ämtern des Stadtvolkskomitees und des Bezirksvolkskomitees im Bereich Landfragen zu intensivieren, die Öffentlichkeitsarbeit und Verbreitung der Landpolitik und -gesetze an alle Bürger im Gebiet zu fördern und Verstöße gegen das Landrecht konsequent zu ahnden, um Abschreckung, Aufklärung und Prävention zu gewährleisten.“

Das Volkskomitee des Bezirks bittet das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt, die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden beim Versteigerungsverfahren für die von ihnen verwalteten öffentlichen Landnutzungsrechte von 5 % und mehr zu unterstützen, um die legitimen Rechte und Interessen der Landpächter und des Staates zu gewährleisten. Es bittet außerdem die Zweigstelle des städtischen Grundbuchamts und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, eng mit den Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke zusammenzuarbeiten, um die Anträge von Haushalten und Einzelpersonen im Zusammenhang mit der Erteilung, dem Tausch und der Neuvergabe von Urkunden über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte gemäß den geltenden Vorschriften zu prüfen und zügig zu bearbeiten.

Laut dem Überprüfungsbericht der Stadt Bim Son vom Ende März 2024 beträgt die Gesamtzahl der neu auszustellenden landwirtschaftlichen Nutzungsrechte in der Stadt 3.273. Diese 3.273 Zertifikate wurden bereits an Haushalte und Einzelpersonen vergeben (100 % der erforderlichen Anzahl). Die Anzahl der auszustellenden forstwirtschaftlichen Nutzungsrechte beträgt 1.018, die ebenfalls bereits an Haushalte und Einzelpersonen vergeben wurden (100 % der erforderlichen Anzahl). Bei den Wohnbaulandnutzungsrechten beträgt die Anzahl der auszustellenden 13.599, von denen 13.553 an Haushalte und Einzelpersonen vergeben wurden (99,66 % der erforderlichen Anzahl). Davon wurden 1.176/1.176 Zertifikate für Landnutzungsrechte für ländliche Wohngebiete erteilt, was 100 % der erforderlichen Anzahl an Zertifikaten entspricht; 12.370/12.416 Zertifikate für Landnutzungsrechte wurden für städtische Wohngebiete erteilt, was 99,63 % der erforderlichen Anzahl an Zertifikaten entspricht.

Im Bereich Wohnbauland haben derzeit viele Haushalte und Einzelpersonen keine Eigentumsurkunde beantragt. In einigen Fällen ist der Landnutzer verstorben und muss das Erbe aufgeteilt werden, ohne dass sich die Erben einigen konnten. Andere wiederum haben eine deutlich größere Grundstücksfläche als in den Eigentumsurkunden ausgewiesen, wodurch finanzielle Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Anerkennung der Nutzungsrechte entstehen, denen die Haushalte jedoch nicht zustimmen. Wieder andere sind für die Flächennutzungsplanung ungeeignet, Gegenstand von Streitigkeiten, arbeiten weit entfernt und sind nicht ortsgebunden, sodass nur unzureichende Informationen über sie vorliegen, wurden mehrfach übertragen, ohne dass Kaufverträge existieren, wurden illegal auf unbebautem Land bebaut, von den Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile verpachtet oder unbefugt zugeteilt, ohne dass die Quittung die Höhe der Nutzungsgebühren ausweist. Dies alles behindert die Landverwaltung in den Gemeinden, führt leicht zu Streitigkeiten und beeinträchtigt die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung.

Um die Landverwaltung und die Grundbucheintragung weiter zu stärken und die Erteilung von Landnutzungsberechtigungen in der Region zu beschleunigen, erließ das Volkskomitee der Stadt Bim Son am 16. November 2023 den Plan Nr. 3860/KH-UBND zur Grundbucheintragung, zur erstmaligen Erteilung von Landnutzungsberechtigungen, zur Erteilung von Landnutzungsberechtigungen nach Flurbereinigungen und Grundstückstausch in der Stadt sowie Dokumente zur Verbesserung der Verantwortlichkeit bei der Bestätigung des Ursprungs der Landnutzung, um die Erteilung von Landnutzungsberechtigungen an die Bevölkerung zu erleichtern; zur Anleitung des Verfahrens zur erneuten Feststellung des Ursprungs von Landnutzungsberechtigungen in Fällen des Widerrufs und der Neuausstellung von Landnutzungsberechtigungen, die auf dem Land der Ha Trung Farm beruhen; gleichzeitig wurde der Lenkungsausschuss für die Erteilung von Landnutzungsberechtigungen vervollständigt und der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt zum Vorsitzenden des Ausschusses ernannt; Es soll eine Arbeitsgruppe zur Unterstützung des Lenkungsausschusses unter der Leitung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt eingerichtet werden. Die Mitglieder der Arbeitsgruppe sollen von den Leitern spezialisierter Abteilungen und Ämter bis hin zum Vorsitzenden des Volkskomitees und den Landbeamten der Gemeinden und Stadtteile reichen. Ziel der Arbeitsgruppe ist es, die Bevölkerung bei der Erteilung von Landnutzungsberechtigungen und der Durchführung damit verbundener Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit der Landregistrierung zu beraten und zu unterstützen.

Darüber hinaus konkretisiert die Stadt die Verwaltungsverfahren und rechtlichen Bestimmungen zur Erteilung von Nutzungsrechtsbescheinigungen, zur Landzuweisung, zur Landverpachtung und zur Nutzungsänderung von Grundstücken in spezifischen, einfachen und leicht verständlichen Verfahren. Das Modell wird in allen Gemeinden, Stadtteilen und Vierteln eingeführt, bekannt gemacht und veröffentlicht, um die Bürgerinnen und Bürger beim Zugang zu, dem Verständnis und der Umsetzung von Landverfahren auf bequeme, einfache, schnelle und effektive Weise zu unterstützen und die synchrone Koordination zwischen der Stadt und dem städtischen Grundbuchamt zu verbessern. Die Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile sind dafür zuständig, Anträge auf Nutzungsrechtsbescheinigungen entgegenzunehmen und zu bearbeiten, um Ursprung und Zeitpunkt der Landnutzung, die Rechtmäßigkeit des Landes und die Einhaltung der Planungs- und Bauvorschriften zu prüfen. Sie bereiten die erforderlichen Dokumente vor und reichen sie beim städtischen Volkskomitee ein, das die Nutzungsrechtsbescheinigungen in berechtigten Fällen erteilt.

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