Fehlender Rechtsrahmen für die Verwaltung von „Mini-Apartments“

Am Morgen des 1. November diskutierte der Abgeordnete der Nationalversammlung, Hoang Duc Thang (Delegation von Quang Tri), vor der Nationalversammlung über die Bewertung der Ergebnisse der Umsetzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans für 2023 und den voraussichtlichen sozioökonomischen Entwicklungsplan für 2024. Dabei brachte er folgendes Problem zur Sprache: Der jüngste Brand in einer „Mini-Wohnung“ im Bezirk Thanh Xuan in Hanoi war der Tropfen, der das Fass einer seit langem bestehenden Anhäufung von Mängeln zum Überlaufen brachte. Daher ist es notwendig, dieses bestehende praktische Problem mit geeigneten technischen Maßnahmen zu lösen. Die Schließung der Verwaltungslücken ist eine dringende Aufgabe. Eine zu starke Schließung wird jedoch arme Arbeiter und Studenten auf die Straße drängen, da sie nicht die Voraussetzungen haben, in Wohnungen zu leben, die den hohen Anforderungen entsprechen.

Der Delegierte der Nationalversammlung, Hoang Duc Thang (Delegation von Quang Tri ), hielt ein Wort.

Laut Hoang Duc Thang, Abgeordneter der Nationalversammlung, wurden in jüngster Zeit viele attraktive Maßnahmen zur Unterstützung von Investoren in Sozialwohnungsprojekten ergriffen. Doch nur wenige Unternehmen zeigten Interesse, und Käufer konnten aufgrund unpassender Preise, umständlicher Verfahren und ungeeigneter Standorte keine Häuser kaufen. Ein Dschungel aus Verwaltungsvorschriften und andere rechtliche Risiken seien die Hauptgründe, die Investoren abschreckten.

„Es ist notwendig, Engpässe umgehend zu beseitigen und Investitionen in den sozialen Wohnungsbau als besonders vorrangige Themen zu betrachten, damit dieses hehre Ziel Wirklichkeit werden kann“, sagte der Abgeordnete der Nationalversammlung, Hoang Duc Thang.

In seiner Rede bei der Debatte räumte der Delegierte Leo Thi Lich (Delegation Bac Giang) ein: „Es ist dringend notwendig, Bedingungen für Menschen mit niedrigem Einkommen zu schaffen, damit sie eine Unterkunft, ein Studium und eine Arbeit haben. Das bedeutet jedoch nicht, dass der Staat die Kontrolle über den Bau der Infrastruktur und die Stadtverwaltung in Wohngebieten, Pensionen und Mehrfamilienhäusern lockert und die Sicherheit nicht gewährleistet.“

Delegierter Leo Thi Lich sagte außerdem, dass die Erteilung falscher Genehmigungen und Verstöße gegen die Bauvorschriften für diese Häuser streng geahndet werden müssten.

Delegierter Leo Thi Lich (Delegation Bac Giang) debattierte.

Zum Thema Brandschutz und -bekämpfung erklärte Delegierter Leo Thi Lich, dass die meisten 65 Mietobjekte überwacht und keine Brandschutz- und -bekämpfungsvorschriften eingehalten hätten. Dem Bericht der zuständigen Behörde zufolge gebe es jedoch keine Vorschriften zur Brandschutz- und -bekämpfung für einzelne Häuser. Daher sei eine Regelung dieser Frage notwendig. Der Delegierte schlug daher vor, das Management zu straffen, die Zuständigkeiten der einzelnen Bereiche zu klären und das Gesetz in naher Zukunft zu ändern.

Bei der Debatte im Saal äußerte sich auch die Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Thi Thuy (Delegation von Bac Kan), besorgt über die Verwaltung von „Mini-Apartments“. Die Abgeordnete wies darauf hin, dass es an rechtlichen Rahmenbedingungen für die Verwaltung von „Mini-Apartments“ mangele und dass Gesetzeslücken zu Lücken bei der Verwaltung von „Mini-Apartments“ geführt hätten.

Laut Delegierter Nguyen Thi Thuy sind die aktuellen gesetzlichen Regelungen für diese Art von Wohnraum sehr locker. Zwar wird dieser Wohnraum in Artikel 46 Absatz 2 des aktuellen Wohnungsgesetzes zwar beschrieben, doch sind die Standards, Vorschriften und Verwaltungsanforderungen unklar, und selbst die Identifizierung ist nicht eindeutig. In der Gesellschaft wird dieses Produkt mittlerweile als „Mini-Apartments“ bezeichnet – ein Begriff, der im Gesetz nicht vorkommt. Aufgrund dieser lockeren Regelungen mangelt es an geeigneten rechtlichen Rahmenbedingungen, was zu Verwirrung bei der Verwaltung führt, die städtische Infrastruktur belastet und vor allem ein hohes Sicherheitsrisiko darstellt.

Es muss bestätigt werden, dass das Aufkommen von „Mini-Apartments“ in jüngster Zeit den Bedürfnissen vieler Menschen mit niedrigem Durchschnittseinkommen entgegenkommt. Obwohl die Menschen beim Kauf dieser Wohnungen auch das Risiko der Unsicherheit spüren, glauben sie, dass dies nicht passieren wird. Dies zeigt erneut, dass es auf dem Markt ernsthaft an erschwinglichen Wohnprodukten mangelt, die den Bedürfnissen und Budgets der Mehrheit der Arbeitnehmer entsprechen.

Die Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Thi Thuy (Delegation Bac Kan), nahm an der Debatte teil.

Die Delegierte Nguyen Thi Thuy drückte ihre uneingeschränkte Zustimmung zur Meinung des Vorsitzenden der Nationalversammlung aus und bekräftigte, dass die tatsächlichen Bedürfnisse der Menschen gewährleistet werden müssten, dass jedoch die Verstöße gegen das Wohnungsgesetz hinsichtlich der „Mini-Apartments“ auf keinen Fall legalisiert werden dürften.

Aufgrund der obigen Analyse empfahl die Delegierte der Nationalversammlung der Regierung, weiterhin bevorzugte Lösungen zur Freigabe des Angebots an Sozialwohnungen und bezahlbarem Gewerberaum umzusetzen. Die Regierung wies die Behörden, die Inspektionen und Untersuchungen von Mini-Apartments durchführen, an, den Bürgern neben der Überprüfung von Verstößen auch rechtzeitig Anleitungen zur Brand- und Explosionsprävention zu geben. Gleichzeitig wird empfohlen, dass die Resolution dieser Nationalversammlung Anforderungen zur Gewährleistung des Brand- und Explosionsschutzes im Allgemeinen, einschließlich des Brand- und Explosionsschutzes für bestehende Mini-Apartments, enthält.

Quelle: https://www.congluan.vn/thieu-hanh-lang-phap-ly-quan-ly-chung-cu-mini-post270716.html