Premierminister: „Das Land ist in unserer Hand, Geld kann mobilisiert werden, aber der soziale Wohnungsbau verändert sich nur langsam.“

Am Nachmittag des 6. März leitete Premierminister Pham Minh Chinh eine nationale Online-Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen und zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus.

Premierminister Pham Minh Chinh – Foto: VGP

In seiner Eröffnungsrede stellte Premierminister Pham Minh Chinh fest, dass die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zwar viel diskutiert worden sei, die Umsetzung jedoch nicht sehr effektiv gewesen sei.

Er begrüßte einige Orte, die vor Kurzem große Sozialwohnungsbauprojekte gestartet haben, äußerte aber gleichzeitig seine Besorgnis darüber, dass „das Land in unserer Hand liegt, das Geld mobilisiert werden kann, die Mechanismen, Richtlinien und Verfahren in unserer Hand liegen, aber der Bau von Sozialwohnungen sich nur langsam verändert“.

Beseitigung rechtlicher Hindernisse für den sozialen Wohnungsbau

Der Premierminister bekräftigte, dass der Bedarf an Sozialwohnungen sehr groß sei, daher müssten sich die Behörden in die Lage der Bedürftigen versetzen, um Aufgaben entsprechend ihren Funktionen, Aufgaben und Befugnissen zu lösen und umzusetzen.

In Gebieten, in denen bestimmte Ziele für den Bau von Sozialwohnungen festgelegt wurden, muss dies als politische Aufgabe betrachtet werden.

Es ist notwendig zu beurteilen, ob die den einzelnen Ortschaften zugewiesenen Ziele für den Bau von Sozialwohnungen angemessen sind und ob weitere Maßnahmen erforderlich sind; welche Mechanismen und Richtlinien geklärt werden müssen; wie Ressourcen mobilisiert werden können; wie Sozialwohnungen gestaltet und modelliert werden; welche Kapazitäten für die Massenproduktion bestehen; welche Methoden für Umsetzung, Planung, Landzuweisung und Verwaltungsverfahren erforderlich sind.

Kürzlich wurden einige institutionelle Probleme gelöst, doch bestehen weiterhin Schwierigkeiten. Der Premierminister regte an, konkrete Anmerkungen zu den rechtlichen Problemen zu machen. Es wird empfohlen, im Rahmen eines Architekturwettbewerbs für sozialen Wohnungsbau Hausmodelle zu entwickeln, die den Gegebenheiten, der Landschaft, der Kultur und dem Klima der jeweiligen Region sowie den Bedürfnissen der Nutzer gerecht werden und gleichzeitig geräumig, hell, umweltfreundlich, sauber und ästhetisch ansprechend sind. Darüber hinaus sollte der Bau von Sozialwohnungen mit Stahlbetonelementen untersucht werden.

Bezüglich der Ressourcen erwähnte er eine Reihe von Lösungen, die bereits umgesetzt wurden und werden, wie beispielsweise die Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds; die Auszahlung eines Kreditpakets in Höhe von 140 Billionen VND für den sozialen Wohnungsbau, ohne dass dieses in den Kreditrahmen der Banken eingerechnet wird...

Premierminister Pham Minh Chinh – Foto: VGP

Sozialwohnungen sollten Vorrang vor kommerziellen Wohnungen haben.

Insbesondere im Hinblick auf die Verfahren ist es notwendig, Mechanismen und Richtlinien zu schaffen, die Unternehmen zu einer zügigen und bürokratischen Abwicklung anregen. Die Frage ist jedoch, warum Unternehmen dies bisher nicht getan haben, weil die Regierung sich nicht traut, die Aufträge zu vergeben. Wäre eine direkte Vergabe ohne Ausschreibung möglich?

Wenn dies geschehen soll, müssen Öffentlichkeit und Transparenz gewährleistet sowie Korruption, Negativität und Verschwendung verhindert werden. Gleichzeitig muss der Fokus auf Substanz und nicht auf Formalitäten gelegt werden, es darf keine Spaltung der politischen Lager geben, und ein langwieriger, ergebnisloser Prozess muss vermieden werden.

Die lokalen Parteikomitees und Behörden müssen die Bauunternehmer begleiten und unterstützen und sie nicht allein auf der Baustelle lassen; sie müssen die Beteiligung des gesamten politischen Systems, insbesondere von Kräften wie der Jugend und den Frauen, mobilisieren, die Kunst des „Volkskrieges“ fördern, damit jeder dazu beitragen kann, eine gemeinsame Stärke zu schaffen.

Der Premierminister betonte außerdem, dass sozialer Wohnungsbau nicht bedeute, auf Brachflächen oder in abgelegenen Gebieten zu bauen, wo kommerzieller Wohnungsbau nicht möglich sei. Vielmehr müsse dem sozialen Wohnungsbau Vorrang eingeräumt werden, gefolgt vom kommerziellen Wohnungsbau, wobei die Infrastrukturanforderungen zu erfüllen und Kauf- sowie Mietkaufoptionen anzubieten seien.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh berichtete über die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und erklärte, dass das Land 1.309 Standorte mit einer Gesamtfläche von 9.737 Hektar für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen habe. Von 2021 bis heute wurden landesweit 655 Projekte für sozialen Wohnungsbau mit insgesamt 593.428 Wohneinheiten realisiert.

Allein im Jahr 2024 wurden landesweit 28 Projekte mit insgesamt 20.284 Wohneinheiten fertiggestellt; 23 Projekte mit 25.399 Wohneinheiten wurden genehmigt und der Bau begonnen; die Anzahl der im Rahmen der Investitionspolitik genehmigten Projekte beläuft sich auf 113 Projekte mit insgesamt 142.450 Wohneinheiten. Bislang wurden 103 Projekte mit 66.755 Wohneinheiten fertiggestellt. Allein im Jahr 2024 wurden 28 Projekte mit 21.874 Wohneinheiten fertiggestellt.

Herr Sinh schlug dem Premierminister vor, das Bauministerium mit der Erforschung und Leitung der Entwicklung einer Resolution zu beauftragen, um spezifische Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau zu erproben. Dazu gehören Richtlinien für die Auswahl von Investoren bei sozialen Wohnungsbauprojekten ohne Ausschreibung sowie eine Reihe von Maßnahmen zur Beseitigung von Hindernissen beim sozialen Wohnungsbau.

Quelle: https://tuoitre.vn/thu-tuong-dat-trong-tay-ta-tien-co-the-huy-dong-ma-xay-nha-o-xa-hoi-cham-chuyen-bien-20250306160633321.htm