Am Nachmittag des 2. Juni leitete Premierminister Pham Minh Chinh eine Konferenz zur Umsetzung der Resolution 201/2025/QH15der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Richtlinien und Mechanismen für die Entwicklung von Sozialwohnungen und zur Überprüfung und Bewertung der Situation der Entwicklung von Sozialwohnungen in den ersten fünf Monaten des Jahres sowie des Umsetzungsplans für die letzten Monate des Jahres 2025.
Umsetzung von 686 sozialen Wohnungsbauprojekten mit 627.651 Wohnungen
Den Meinungen auf der Konferenz zufolge haben sich die Regierung und der Premierminister in letzter Zeit auf die Leitung von Ministerien und Zweigstellen konzentriert. Aufgaben und Lösungen entschlossen umsetzen, Schwierigkeiten, Hindernisse und institutionelle Engpässe beseitigen Den Ausbau des sozialen Wohnungsbaus vorantreiben, aus Erfahrungen lernen und schrittweise ausbauen.
Was die institutionelle Verbesserung betrifft, hat die Regierung der Nationalversammlung zahlreiche Verordnungen und Gesetze im Zusammenhang mit der Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zur Verkündung und Änderung vorgelegt, beispielsweise das Wohnungsbaugesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz, das Grundstücksgesetz und viele damit zusammenhängende Gesetze. Die Regierung hat über 25 Verordnungen erlassen, um ein Rechtssystem für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu schaffen.
Was die Leitung und Verwaltung betrifft, hat die Regierung 22 Resolutionen erlassen, der Premierminister hat 12 Richtlinien, Entscheidungen und Telegramme herausgegeben; der Premierminister hat landesweit viele direkte und Online-Konferenzen mit Kommunen, Unternehmen usw. geleitet, mit vielen konkreten und drastischen Lösungen und Aufgaben, um Schwierigkeiten zu beseitigen und die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu fördern.
Am 3. April 2023 erließ der Premierminister den Beschluss Nr. 338/QD-TTg, mit dem er das Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021–2030“ genehmigte. Ziel ist es, bis 2030 mindestens eine Million Sozialwohnungen fertigzustellen und bis 2025 100.000 Sozialwohnungen zu realisieren.
Bisher waren die Ergebnisse positiv. Laut dem jüngsten Bericht des Bauministeriums wurden in den letzten zwei Jahren landesweit 686 Sozialwohnungsprojekte mit insgesamt 627.651 Wohneinheiten umgesetzt; 117 Projekte mit insgesamt 85.275 Wohneinheiten wurden fertiggestellt oder teilweise fertiggestellt; bei 159 Projekten mit insgesamt 135.563 Wohneinheiten wurde mit dem Bau begonnen, und 419 Projekte mit insgesamt 419.013 Wohneinheiten wurden für Investitionen genehmigt. Damit erreichte die Zahl der fertiggestellten, begonnenen und errichteten Projekte 49 % des im Projekt bis 2025 gesetzten Ziels.
Allein in den ersten fünf Monaten des Jahres 2025 wurden im ganzen Land Investitionen in den Bau von 159 Projekten mit 135.563 Wohnungen begonnen und umgesetzt; davon wurden 21 Projekte mit 20.428 Wohnungen begonnen und 22.649 Wohnungen fertiggestellt.
Allerdings ist die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen verbunden, vor allem mit komplizierten und langwierigen Verwaltungsverfahren und Institutionen.
Reduzieren Sie mindestens 350 Tage Papierkram
In Umsetzung der Anweisung des Premierministers auf der Nationalkonferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen sowie zur Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen am 6. März 2025 legten die Behörden der Regierung dem Politbüro und der Nationalversammlung Vorschläge zu sechs konkreten Mechanismen und Maßnahmen vor, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Sozialwohnungsprojekte umgehend zu beseitigen. Die Nationalversammlung erließ gleich in ihrer ersten Sitzung, der 9. Sitzung der 15. Nationalversammlung, die Resolution Nr. 201/2025/QH15 vom 29. Mai 2025 zu einer Reihe konkreter Mechanismen und Maßnahmen für die Entwicklung von Sozialwohnungen.
Die Resolution 201 der Nationalversammlung enthielt zahlreiche bahnbrechende Mechanismen und Richtlinien, wie etwa die Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds, die Ausweitung der Möglichkeiten für Unternehmen, staatliche Stellen, politische Organisationen und gesellschaftspolitische Organisationen, Sozialwohnungen anzumieten, um ihren Kadern, Beamten, öffentlichen Angestellten und Arbeitern eine Unterkunft zu ermöglichen, und die Schaffung von Bedingungen, unter denen Kadern, Beamten, öffentlichen Angestellten und Arbeitern – darunter auch ausländischen Arbeitern – ein ruhiges Arbeitsklima ermöglicht wird.
Viele Inhalte der Entschließung haben die Verwaltungsverfahren im sozialen Wohnungsbau reduziert und reformiert, wie etwa: Zuweisung von Investoren ohne Ausschreibung, Verzicht auf detaillierte Planungsaufgaben, Abschaffung der Verfahren zur grundlegenden Entwurfsbewertung, Preisbewertung, Befreiung von Baugenehmigungen, Integration einiger Verwaltungsverfahren, wodurch sich dem Bericht des Bauministeriums zufolge die Bearbeitungszeit um mindestens 350 Tage verkürzen wird.
Ergänzend dazu ist das Volkskomitee der Provinz mit der Regelung der Bedingungen für die Inanspruchnahme der Sozialwohnungspolitik für Subjekte zu beauftragen, die von der Organisation und Umstrukturierung der Verwaltungseinheiten betroffen sind.
Die Resolution 201/2025/QH15 der Nationalversammlung ist am 1. Juni 2025 in Kraft getreten. Die Regierung hat umgehend die Resolution Nr. 155 vom 1. Juni 2025 zum Plan zur Umsetzung der Resolution der Nationalversammlung erlassen, die vier Gruppen allgemeiner Aufgaben, drei spezifische Aufgaben für Ministerien und Zweigstellen sowie drei Aufgaben für Provinzen umfasst, um die synchrone, einheitliche und wirksame Umsetzung der Mechanismen und Richtlinien zur Pilotierung der Entwicklung von sozialem Wohnungsbau gemäß Resolution Nr. 201/2025/QH15 zu organisieren; die Verantwortlichkeiten und der Umsetzungsfortschritt von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen klar zu definieren, eine rechtzeitige und wirksame Umsetzung sicherzustellen, keine rechtlichen Lücken oder Überschneidungen zuzulassen und während des Umsetzungsprozesses eine enge Abstimmung zwischen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen sicherzustellen.
Führung und Leitung auf der richtigen Ebene, im richtigen Umfang, mit dem richtigen Herzen, wahrhaftig für das Vaterland und das Volk
In seinen Schlussbemerkungen erklärte Premierminister Pham Minh Chinh, dass wir im Rahmen der Umsetzung der Sozialpolitik und der Sozialversicherungspolitik gemäß der Resolution des 13. Nationalen Parteitags zwei Programme energisch umsetzen: die Beseitigung von provisorischen und baufälligen Häusern im ganzen Land bis 2025 und den Bau von einer Million Sozialwohnungen.
Der Premierminister betonte, dass es sich um zwei Programme mit sechs äußerst humanen Bedeutungen handele, die im gegenwärtigen Kontext sehr wichtig und dringend seien:
Der erste, Wir bekräftigen die Menschlichkeit in der Sozialpolitik unserer Partei und unseres Staates und sorgen für Fortschritt, Gerechtigkeit und soziale Sicherheit, einschließlich der Gewährleistung des Rechts der Menschen auf Wohnraum gemäß der Verfassung.
Montag, Umsetzung von Sozialversicherungsmaßnahmen, um den Armen, Geringverdienern, Benachteiligten und Benachteiligten einen gleichberechtigten Zugang zu Wohnraum zu ermöglichen;
Dienstag, dazu beitragen, die Entwicklungsinvestitionen zu steigern, den Konsum zu erhöhen, das Wachstum zu fördern und dadurch mehr Investitionen anzuziehen;
Mittwoch, zeigt deutlich Nationalismus und Landsmanntum, „die Starken helfen einander“, Fürsorge und gegenseitige Hilfe;
Donnerstag, dem Volk in schwierigen Zeiten die Verantwortung des Parteikomitees und der Regierung demonstrieren;
Freitag, Tragen Sie dazu bei, die Urbanisierung zu fördern und die Umwelt zu schützen, indem Sie bei der Planung und Umstrukturierung der Bevölkerung keinen Strom, kein Wasser und keinen Müll verschwenden und Land sparen.
Der Premierminister würdigte die erzielten positiven Ergebnisse und lobte im Namen der Regierung die Bemühungen der Ministerien, Zweigstellen und Kommunen, insbesondere des Bauministeriums und des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt. Er dankte der Bevölkerung dafür, dass sie Land für die Projekte zur Verfügung gestellt hatten, und dankte den Unternehmen dafür, dass sie bei der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten mit dem Parteikomitee und den Behörden zusammengearbeitet hatten.
Der Premierminister erklärte jedoch, dass die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten im Vergleich zu den Anforderungen immer noch langsam vorankomme. Der Grund dafür liege darin, dass einige lokale Entscheidungsträger die Richtlinien nicht ausreichend verstanden hätten, sodass die Umsetzung weiterhin verwirrend sei. Die Führung sei nicht wirklich entschlossen, fokussiert und zielstrebig und die Anstrengungen seien unzureichend. Die Regelungen zu den Bedingungen und Krediten für Investoren und Hauskäufer seien weiterhin unzureichend. Die Abstimmung zwischen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen bei Problemen sei nicht straff, effektiv und zeitnah, und es mangele an Flexibilität und Kreativität.
Der Premierminister betonte insbesondere, dass die soziale Wohnungspolitik ein breites Spektrum an Themen abdecken müsse. Sie richtet sich nicht nur an Arbeiter in Industriegebieten, sondern auch an Menschen mit niedrigem Einkommen, Arme, Benachteiligte, Hochschulabsolventen, Lehrer in abgelegenen Gebieten, Angehörige der Streitkräfte, Grenzbeamte, Menschen, die von der Regelung der lokalen Verwaltungsgrenzen betroffen sind, also an Menschen mit niedrigem Einkommen und Menschen mit Wohnungsnot im Allgemeinen.
Hinsichtlich der zukünftigen Ausrichtung erklärte der Premierminister, dass Institutionen, Mechanismen und Strategien schrittweise verbessert worden seien. Diese müssten nun wirksam umgesetzt werden, mit dem Ziel, in diesem Jahr mindestens 100.000 Wohnungen und bis 2030 mindestens eine Million Wohnungen fertigzustellen.
Um dieses Ziel zu erreichen, betonte der Premierminister sechs Gruppen gemeinsamer und zentraler Aufgaben für Ministerien, Behörden und Kommunen.
Der erste, Parteikomitees, Behörden, insbesondere Führungskräfte, Ministerien, Zweigstellen und Ortsteile müssen aufmerksam sein und die richtige Führung und Leitung auf der richtigen Ebene, mit dem richtigen Herzen und aufrichtig im Sinne des Vaterlandes und des Volkes übernehmen.
Montag, Die zuständigen Stellen müssen die Politik und Gesetze der Partei und des Staates fest im Griff haben und sie in ihren Behörden, Einheiten und an ihren Standorten unter den jeweiligen Bedingungen rasch, flexibel und kreativ umsetzen.
Dienstag, Die Agenturen überprüfen die Richtlinien im Zusammenhang mit dem Zugang zu Kapital sowie dem Kauf und Bau von Sozialwohnungen, reduzieren umständliche Verwaltungsverfahren und sorgen für größtmöglichen Komfort für Bürger, Unternehmen und verbundene Einrichtungen.
Mittwoch, Achten Sie bei der Öffnung der Politik besonders auf die Bekämpfung von Korruption, Negativität und Verschwendung.
Donnerstag, Die Gemeinden integrieren nationale Zielprogramme, um die Sozialwohnungspolitik wirksam umzusetzen.
Freitag, Wenn es ein Problem gibt, lösen Sie es dort, auf welcher Ebene auch immer, diese Ebene wird es lösen, jenseits der Autorität, und melden Sie es dann der zuständigen Autorität.
Der Premierminister lobte viele Orte wie Bac Ninh, Bac Giang, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt für ihre großen Anstrengungen und wies auch auf die Provinzen und Städte hin, die noch größere Anstrengungen unternehmen müssen.
Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds im Juni 2025
Laut dem Premierminister hat die Resolution Nr. 201 der Nationalversammlung institutionelle Engpässe beseitigt, um den Ausbau des sozialen Wohnungsbaus zu fördern. Um diese spezifischen Mechanismen und Maßnahmen jedoch wirksam umzusetzen und zu konkretisieren, bedarf es weiterhin einer einheitlichen Leitung, Führung und Entschlossenheit der Parteikomitees sowie der Ministerien, Zweigstellen und Kommunen.
Um die Resolution der Nationalversammlung und der Regierung dringend umzusetzen, forderte der Premierminister Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Behörden auf, weiterhin eine Reihe von Aufgaben zu leiten und zu steuern.
Um detaillierte Vorschriften und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution 201 zu entwickeln , soll das Bauministerium den Vorsitz führen und sich mit den relevanten Ministerien und Zweigstellen abstimmen, um dringend ein Dekret mit detaillierten Vorschriften und Maßnahmen zur Umsetzung zu erforschen, zu entwickeln und der Regierung zur Verkündung vorzulegen. Das Dekret soll der Regierung zur Verkündung im Juni 2025 vorgelegt werden, um eine zeitgleiche Wirksamkeit mit der Resolution 201 sicherzustellen. Das Ministerium soll mit den relevanten Ministerien und Zweigstellen den Vorsitz führen, um umständliche Verfahren dringend zu überprüfen und zu reduzieren. Das Ministerium soll den Vorsitz bei der Forschung und Entwicklung führen und der Regierung die Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds zur Verfügung stellen, die im Juni 2025 abgeschlossen sein soll.
Das Finanzministerium prüft, organisiert und bilanziert die Kapitalquellen für den Wohnungsbaufonds. Es leitet die Finanzierungsmaßnahmen für die Umsetzung der Sozialwohnungsentwicklungspolitik und schlägt diese vor. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt prüft die einschlägigen Land- und Umweltpolitiken.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz erlässt gemäß den Bestimmungen der Partei und des Staates detaillierte Vorschriften über die Begünstigten der Maßnahmen. Dies schließt auch Fälle ein, in denen Personen, die ein Eigenheim besitzen, aber weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen, für Maßnahmen zur Unterstützung des sozialen Wohnungsbaus in Betracht gezogen werden.
Die Vietnamesische Vaterlandsfront und der Allgemeine Vietnamesische Arbeiterbund weisen die zuständigen Behörden an, spezifische Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau umzusetzen.
Was die Verbreitung, Propaganda und Anleitung zur Umsetzung der Resolution betrifft , wies der Premierminister das Bauministerium an, sich mit dem elektronischen Informationsportal der Regierung abzustimmen, um dringend eine Diskussion unter Beteiligung von Experten für soziale Wohnungspolitik zu organisieren, die live auf Kanälen und sozialen Plattformen übertragen werden soll.
Das Bauministerium, die Ministerien, die Behörden auf Ministerebene, die zentralen Behörden und Organisationen, die Volkskomitees der Provinzen sowie die Informations- und Presseagenturen müssen proaktiv die Verbreitung, Propaganda und Schulung zur Umsetzung der Resolution organisieren. Diese muss regelmäßig und kontinuierlich mit praktischen Inhalten und in den für jedes Thema geeigneten Formen durchgeführt werden.
Um die Umsetzung der Vorschriften zu organisieren , sind Ministerien, Behörden auf Ministerebene und Volkskomitees auf Provinzebene dafür verantwortlich, spezifische Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu organisieren und unverzüglich umzusetzen, die in den Beschlüssen der Nationalversammlung und der Regierung festgelegt sind.
Die vietnamesische Staatsbank hat Leitlinien zu den Bedingungen für die Aufnahme von Kapital für den Erwerb von Sozialwohnungen herausgegeben. Diese sind einfach, zugänglich und ausgewogen und kommen sowohl Käufern, Verkäufern als auch Kreditgebern zugute. Insbesondere wurde ein Kreditpaket für junge Menschen eingeführt. Der Premierminister forderte die Banken bei dieser Gelegenheit auf, Kosten zu sparen, um die Kreditzinsen zu senken.
Ministerien, Sektoren und Kommunen sollten die Diversifizierung sozialer Wohnformen prüfen, insbesondere in abgelegenen Grenz- und Inselgebieten, für Lehrer, Streitkräfte und Ärzte in diesen Gebieten …
Im Hinblick auf eine Reihe von Aufgaben bis Ende 2025 im Zusammenhang mit der Umsetzung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau hat der Premierminister Bauministerium Organisieren Sie weiterhin Inspektionen, fordern Sie die Gemeinden auf, die ihnen zugewiesenen Ziele zu erreichen, und leiten Sie sie an, damit die Gemeinden mit Problemen und Schwierigkeiten bei Projekten umgehen können.
Volkskomitee der Provinz Konzentrieren Sie sich darauf, die Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus drastischer und effektiver zu leiten, zu lenken und zu organisieren und stellen Sie sicher, dass die festgelegten Ziele bis 2025 erreicht werden. Organisieren Sie die Umsetzung der Bestimmungen der Resolution 201 sofort, sobald diese in Kraft tritt.
Konkret geht es darum, Investoren von gewerblichen Wohnungsbauprojekten und in städtischen Gebieten die Möglichkeit zu geben, direkt in den Bau von Sozialwohnungen zu investieren. Dabei handelt es sich um Grundstücke, die für den Bau von Sozialwohnungen in Projekten reserviert sind, die noch nicht übergeben wurden oder für die noch kein Investor ausgewählt wurde, wobei die Investoren die Verfahren zum Baubeginn innerhalb von 12 Monaten abschließen müssen.
Setzen Sie die Reduzierung und Reform der Verwaltungsverfahren gemäß den Bestimmungen der Resolution Nr. 201 unverzüglich um. Behandeln Sie die verbleibenden Schwierigkeiten und Probleme, die in dieser Resolution gelöst wurden, unverzüglich, wie z. B.: Auswahl der Investoren, Ausschreibungen, Investitionsverfahren, Bau, Festlegung von Verkaufspreisen, Mietkaufpreisen usw.
Bereiten Sie Ressourcen und Personal vor, um diese Resolution wirksam umzusetzen, und konzentrieren Sie sich dabei auf Inspektion und Überwachung, um Schlupflöcher, Korruption, Negativität, politische Ausbeutung, Verluste und Verschwendung zu vermeiden.
Der Premierminister forderte, dass alle Gemeinden, die noch keinen Lenkungsausschuss für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus eingerichtet haben, unverzüglich einen solchen Ausschuss einrichten müssen, um Schwierigkeiten und Hindernisse direkt zu prüfen, voranzutreiben und zu beseitigen, um die Umsetzung von Investitionsprojekten für den sozialen Wohnungsbau in dem Gebiet zu beschleunigen. Die Fertigstellung soll im Juni 2025 erfolgen.
Organisieren Sie die direkte Zusammenarbeit mit Investoren, um den Fortschritt zu überprüfen, leiten Sie Investoren an und fordern Sie sie auf, ihre Ressourcen auf die Fertigstellung zu konzentrieren, beseitigen Sie proaktiv Schwierigkeiten und Hindernisse und leiten Sie Investoren bei der Umsetzung gesetzlicher Bestimmungen zu Investitionen, Planung, Grundstücken, Bau und anderen relevanten Gesetzen an.
Fordern Sie Investoren gewerblicher Wohnungsbauprojekte auf, gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 Investitionsverfahren für den Bau von Sozialwohnungen auf 20 % des Projektgrundstücks durchzuführen, um im Jahr 2025 mit dem Bau zu beginnen und so die Grundlage für die Erreichung der Ziele in den folgenden Jahren zu schaffen.
Setzen Sie die von der Regierung und dem Premierminister zugewiesenen Aufgaben und Lösungen weiter um. Konzentrieren Sie sich auf Führung und Leitung, um die zugewiesenen Ziele für den sozialen Wohnungsbau zu erreichen. Ziele „nur hinzufügen, nicht abziehen“.
Der Premierminister beauftragte das Bauministerium damit, den Vorsitz zu führen und die Regierung bei der Überwachung, Förderung, Anleitung und Kontrolle der Umsetzung der den Ministerien, Zweigstellen und Kommunen zugewiesenen Aufgaben und Ziele zu unterstützen. Außerdem soll es monatlich die von den Kommunen erzielten Ergebnisse prüfen und Berichte für den Premierminister zusammenstellen, die dieser prüfen und anweisen soll.
Ministerien, Zweigstellen und Kommunen sind entsprechend ihrer zugewiesenen Funktionen und Aufgaben dafür verantwortlich, in enger Abstimmung mit dem Bauministerium mit höchster Entschlossenheit, größter Anstrengung und größtmöglicher Dringlichkeit vorzugehen und dabei sechs Aufgaben klar zuzuweisen: klare Personen, klare Arbeit, klare Zeit, klare Verantwortung, klare Produkte, klare Autorität.
Quelle: https://baolangson.vn/thu-tuong-trien-khai-ngay-co-che-dac-thu-voi-nha-o-xa-hoi-lap-quy-nha-o-quoc-gia-trong-thang-6-5049000.html
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