Der stellvertretende Finanzminister Nguyen Duc Chi leitete die Pressekonferenz und gab einen Überblick über die Aktivitäten des Ministeriums in den ersten sechs Monaten des Jahres und die wichtigsten Aufgaben der kommenden Zeit. Gleichzeitig beantworteten Vertreter der Fachabteilungen des Ministeriums Fragen der Presse zu Themen von öffentlichem Interesse.
Als Reaktion auf die Tatsache, dass die Steuer, die die Menschen bei der Umwandlung von Ackerland in Wohngrundstücke zahlen müssen, zu stark gestiegen ist (von 250 % auf 300 % im Vergleich zum Stand vor Inkrafttreten der Grundstückspreisliste), sodass viele Menschen nicht mehr in der Lage sind, die Steuer zu zahlen, sagte Frau Nguyen Thi Thoa, stellvertretende Direktorin der Abteilung für öffentliches Vermögensmanagement, dass das Finanzministerium die Rückmeldung erhalten und den Gemeinden Dokumente gesandt habe, um die Situation zu erfassen und den zuständigen Behörden Empfehlungen zur Lösung der Angelegenheit zu geben.
Laut Frau Thoa ist dies auch eines der Probleme bei der Umsetzung des Landgesetzes von 2024. Denn es handelt sich dabei überwiegend um Land ohne Dokumente, um übergriffiges Land oder um Land, das ohne vorherige Genehmigung der Vergabebehörden an Kader, Arbeiter oder Genossenschaftsmitglieder vergeben wurde.
Laut Gesetz muss diese Art von Land zurückgewonnen werden, oder die Bevölkerung muss gemäß den Bestimmungen des Regierungserlasses 103/2024/ND-CP (Dekret 103) vom 30. Juli 2024, der Landnutzungsgebühren und Grundpacht regelt, Landnutzungsquoten zahlen.
Obwohl Dekret 103 eine Reduzierung der Pacht- und Nutzungsgrenzen um bis zu 50 % gegenüber dem aktuellen gesetzlichen Preis vorsieht, sieht das Bodengesetz von 2024 vor, dass die lokalen Behörden proaktiv Bodenpreislisten veröffentlichen, um sicherzustellen, dass diese dem tatsächlichen Marktpreis entsprechen. Daher wird mit der Veröffentlichung der Bodenpreislisten vieler Gemeinden auch die Umnutzung von Landnutzungen zunehmen.
„Gemäß Artikel 156 des Bodengesetzes von 2024 müssen Landnutzer bei der Umwandlung ihrer Landnutzungsart Landnutzungsgebühren zahlen. Wir gehen davon aus, dass dann auch die Grundstückspreise und die Umwandlungssteuern steigen werden. Wir haben den Gemeinden Unterlagen zugesandt. Sobald die Gemeinden Bericht erstatten, werden wir die Situation analysieren und neue Lösungen vorschlagen“, informierte Frau Thoa.
Laut Frau Thoa zieht das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt eine Bilanz der dreijährigen Umsetzung der Resolution 18-NQ/TW vom 16. Juni 2022 zur weiteren Innovation und Verbesserung von Institutionen und Richtlinien, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung, zur Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein Industrieland mit hohem Einkommen sowie der einjährigen Umsetzung des Bodengesetzes 2024. Es wird erwartet, dass es zu Änderungen und Ergänzungen dieser Resolution und des Bodengesetzes 2024 kommen wird.
Auf Grundlage der Rückmeldungen und Einschätzungen der Kommunen wird sich das Finanzministerium mit dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt abstimmen, um Kommentare abzugeben und das Bodengesetz 2024 möglicherweise zu ändern und zu ergänzen.
„Obwohl das Bodengesetz von 2024 nicht geändert wurde, planen wir, in naher Zukunft Änderungen und Anpassungen des Dekrets 103 vorzuschlagen. Insbesondere für zuvor als Teiche, Gärten und Bauernhöfe genutzte Grundstücke, die zwar bearbeitet wurden, sich aber jetzt immer noch im Rückstand befinden und allgemein als landwirtschaftliche Flächen bezeichnet werden, schlagen wir vor, bei der Umwandlung zwischen zwei Nutzungszwecken nur 50 % des Betrags zu erheben.“
Quelle: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html
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