Am Nachmittag des 29. Februar sagte Herr Vo Cong Luc, Leiter der Abteilung für Landmanagement im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho -Chi-Minh-Stadt, auf der regulären Pressekonferenz von Ho-Chi-Minh -Stadt, dass das Grundbuchamt von Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten beiden Monaten dieses Jahres Urkunden für 1.486 Einträge unterzeichnet habe.
Gleichzeitig gingen in diesem Büro in den letzten zwei Monaten 1.189 neue Akten ein. Für 825 dieser Akten wurden bereits Steuerüberweisungsbelege ausgestellt, die übrigen werden noch bearbeitet.
Bezüglich der 81.000 Wohneinheiten in gewerblichen Wohnbauprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt, die als zertifizierungsfähig eingestuft wurden, bei denen jedoch Probleme auftraten, die den Abschluss der Zertifizierungsarbeiten verhinderten, erklärte ein Vertreter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass bis Ende 2023 etwa 22.147 Zertifikate ausgestellt wurden. Diese Zahl liegt über dem geplanten Ziel von 22.000 Zertifikaten.
„Im Allgemeinen befindet sich die Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte (rosa Bücher) für Mehrfamilienhäuser in der Region noch im Prozess der Klärung der Verfahren zur Ausstellung von Bescheinigungen an Investoren, die Projekte durchführen, und zur anschließenden Ausstellung rosa Bücher an jeden Wohnungskäufer“, sagte Herr Luc.
Herr Vo Cong Luc, Leiter der Abteilung für Landmanagement im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, auf der Pressekonferenz am Nachmittag des 29. Februar.
Derzeit gibt es in der Stadt 59.000 Häuser, die noch keine „rosa Bücher“ erhalten haben, von insgesamt 81.000 Häusern in gewerblichen Wohnbauprojekten, die als förderfähig eingestuft wurden. Es gibt jedoch Probleme, die dazu führen, dass die Arbeiten zur Erteilung der Landnutzungsberechtigungen nicht abgeschlossen werden können.
Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat insbesondere sechs Hauptproblemgruppen für diese Einrichtungen identifiziert und Lösungsansätze sowie einen Fahrplan zu deren Behebung vorgeschlagen.
Hinsichtlich der Ursachen lassen sich diese 6 Problemgruppen wie folgt zusammenfassen: Gruppe der Projekte, die auf die Steuerzahlung warten; Gruppe der Projekte, die Unterlagen für die Erteilung von Zertifikaten verspätet einreichen; Gruppe der neuen Immobilien; Gruppe der Projekte, die zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen müssen; Gruppe der Projekte mit anderen Problemen; Gruppe der Projekte, die sich in der Prüfung und Untersuchung befinden.
Die Lösung der oben genannten 6 Problemgruppen erfolgt durch Maßnahmen, die jeweils einer Problemgruppe entsprechen, wie z. B. die Stärkung der Koordination mit den Steuerbehörden, um die Ermittlung der Steuerpflichten zu beschleunigen; die Aufforderung an Investoren und Wohnungskäufer im Rahmen des Projekts, umgehend Unterlagen einzureichen, um die Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten abzuschließen.
Darüber hinaus werden wir mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt darüber diskutieren und ihm empfehlen, ein Dokument herauszugeben, das die Ausstellung von Zertifikaten für neue Immobilienprojekte wie Bürogebäude und Ladenlokale regelt.
Darüber hinaus ist es notwendig, Fälle zu identifizieren, die zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen müssen, und eine spezifische Grundstückspreisermittlung durchzuführen, die den Steuerbehörden als Grundlage für die Berechnung der zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen dient...
Das Ministerium schlug außerdem vor, eine Arbeitsgruppe des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt unter dem Vorsitz des Ständigen Ausschusses des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie dem Bauministerium als stellvertretenden Vorsitzenden und weiteren Ministerien, der öffentlichen Sicherheit und dem Finanzamt als Mitgliedern einzurichten, um Schwierigkeiten bei der Erteilung von Genehmigungen für gewerbliche Wohnbauprojekte in der Region zu lösen.
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