Nachhaltige Entwicklungslösungen für den vietnamesischen Immobilienmarkt finden

Der vietnamesische Immobilienmarkt zeigt nach einer langen Stagnationsphase deutliche Erholungszeichen. Angebot und Liquidität verbessern sich, und das Vertrauen der Anleger wächst allmählich. Experten zufolge weist der Markt jedoch noch immer erhebliche Defizite im Rechtsrahmen, bei der Kreditvergabe, den Betriebsmechanismen und einer Reihe damit verbundener Richtlinien auf. Diese Engpässe gelten als erhebliche Hindernisse und beeinträchtigen die stabile und nachhaltige Entwicklung der gesamten Branche mittel- und langfristig.

Bildunterschrift — Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association und Präsident der Vietnam Real Estate Brokers Association, hielt auf dem Workshop einen Vortrag.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association und Präsident der Vietnam Real Estate Brokers Association, bekräftigte, dass die Immobilienbranche trotz der starken Erholung der vietnamesischen Wirtschaft noch rechtliche Engpässe, den Zugang zu Kapital und die Betriebsmechanismen beseitigen müsse, um ihre Rolle bei der Steuerung von Kapitalflüssen, der Stimulierung von Investitionen und der Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit zu stärken. Der Workshop lieferte wertvolle Informationen und mehrdimensionale Perspektiven führender Experten, um Lösungen für die Entwicklung des aktuellen Immobilienmarktes zu finden. VARS IRE veröffentlichte außerdem den Real Estate Market Overview Report für das dritte Quartal 2025, der einen umfassenden Überblick über Marktentwicklungen, Investitionstrends und Einflussfaktoren bietet.

Tatsächlich besteht eines der derzeit ungelösten Probleme des vietnamesischen Immobilienmarktes darin, dass die Immobilienpreise in kurzer Zeit kontinuierlich gestiegen sind und nicht ganz dem tatsächlichen Wert entsprechen. Insbesondere die meisten neu eröffneten Projekte in Großstädten erzielen Preise von über 100 Millionen VND/m2. Diese Situation erklärt sich dadurch, dass das Angebot aufgrund rechtlicher Probleme und hoher Projektinvestitionen noch nicht vollständig entflochten ist. Insbesondere sind Transaktionen auf dem Markt zu beobachten, die hauptsächlich von Käufern von Zweitwohnungen oder mehr getätigt werden, die mit künftig steigenden Preisen rechnen oder einfach ihr Vermögen schützen wollen. Dies zeigt, dass weiterhin Spekulationen stattfinden, die die Rolle von Immobilien bei der Deckung des tatsächlichen Wohnungsbedarfs etwas in den Schatten stellen.

Experten zufolge hat der Anstieg der Immobilienpreise viele Ursachen, darunter Faktoren, die sich auf Angebot und Nachfrage am Markt auswirken, sowie weitere Faktoren, die mit Politik und Gesetzen zusammenhängen. Regierung und Behörden haben diesem Thema besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Zahlreiche Lösungsansätze zur Eindämmung des Immobilienpreisanstiegs wurden untersucht und vorgeschlagen. Experten warnen jedoch, dass diese Situation, wenn sie nicht schnell und gründlich gelöst wird, die stabile und nachhaltige Entwicklung des Marktes ernsthaft beeinträchtigen und Risiken für die Wirtschaft insgesamt bergen wird.

Der Workshop soll einen wichtigen Beitrag zur Verbesserung der Politik, zur Schaffung einer rechtlichen Grundlage und eines günstigeren Investitionsumfelds für den vietnamesischen Immobilienmarkt in der neuen Erholungs- und Wachstumsphase leisten. Es handelt sich nicht nur um eine Veranstaltung zur Veröffentlichung regelmäßiger Berichte, sondern auch um ein Forum zum Wissensaustausch und zur Förderung von Maßnahmen. Hier werden Meinungen, Daten und Lösungen präsentiert, die zur Verbesserung von Mechanismen und Richtlinien, zur Stärkung des Marktvertrauens und zur Gestaltung einer Vision für eine nachhaltige Entwicklung des vietnamesischen Immobilienmarktes beitragen und einen transparenten und nachhaltigen Immobilienmarkt schaffen.

Quelle: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm