Immobilienkredite weisen ein sehr hohes Wachstum auf

SGGPO 13. November 2023, 12:13 Uhr

Am 13. November veranstaltete die vietnamesische Staatsbank (SBV) in Hanoi in Abstimmung mit dem Bauministerium eine Konferenz zum Thema Kredite für Immobilien- und Sozialwohnungsbauprojekte. An der Konferenz nahmen Vertreter des Regierungsbüros , des Ministeriums für öffentliche Sicherheit, des Finanzministeriums, des Ministeriums für Planung und Investitionen, des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Justizministeriums sowie von Immobilienverbänden und Unternehmen teil.

Die Gouverneurin der vietnamesischen Staatsbank, Nguyen Thi Hong, spricht auf der Konferenz.

Seit Jahresbeginn ist das Kreditvolumen im Immobiliensektor stark gestiegen. Zum 30. September belief sich das gesamte ausstehende Kreditvolumen der Kreditinstitute im Immobiliensektor auf 2,74 Billionen VND, ein Anstieg von 6,04 % gegenüber dem 31. Dezember 2022. Dies entspricht 21,46 % des gesamten ausstehenden Kreditvolumens der Volkswirtschaft . Davon entfielen 64 % auf Immobilienkredite für Konsum-/Eigennutzungszwecke und 36 % auf Kredite für gewerbliche Immobilienaktivitäten.

In den ersten neun Monaten des Jahres verzeichnete die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen ein sehr hohes Wachstum (21,86 %), das über dem allgemeinen Kreditwachstum und dem Wachstum im gleichen Zeitraum des Vorjahres lag. Laut der Abteilung für Kredite an Wirtschaftssektoren (SBV) zeigt dies, dass die Maßnahmen und Bemühungen der Regierung , des Bankensektors sowie der Ministerien, Zweigstellen und Kommunen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen auf dem Immobilienmarkt zunehmend Wirkung zeigen.

Die Delegierten brachten auf der Konferenz ihre Meinungen zum Thema Kreditvergabe für Immobilien und sozialen Wohnungsbau ein.

Laut einem Vertreter der Staatsbank hat diese in letzter Zeit Kreditinstitute dazu angehalten, Kapital gezielt in die Bereiche kostengünstiger Gewerbewohnungsbau, Sozialwohnungsbau und Arbeiterwohnungen zu investieren sowie Kreditrisiken im Immobiliensektor zu kontrollieren, um eine gesunde und nachhaltige Marktentwicklung zu fördern. Darüber hinaus haben Kreditinstitute aktiv Darlehen im Rahmen der Wohnungsbauprogramme der Regierung und des Premierministers vergeben.

Laut Aussage eines Vertreters der Abteilung für Wirtschaftskredite zeigen die obigen Zahlen, dass der Bankensektor in jüngster Zeit Anstrengungen unternommen und zahlreiche Maßnahmen im Einklang mit den Richtlinien der Regierung und des Premierministers umgesetzt hat, um zur Beseitigung von Schwierigkeiten und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beizutragen. Angesichts der vielen wirtschaftlichen Schwierigkeiten sind jedoch sowohl die Geschäftstätigkeit von Unternehmen als auch die Einkommen der Bevölkerung beeinträchtigt, was zu potenziellen Risiken für die Qualität von Immobilienkrediten führt, die Beachtung erfordern.

Die Quote notleidender Kredite im Immobiliensektor lag im September bei 2,89 % und damit höher als am 31. Dezember 2022 (1,72 %). Kredite für Konsum- und Eigenbedarf gingen zurück, während Immobilienkredite stark zunahmen. Dies ist bemerkenswert, da die Nachfrage nach Immobilienkrediten tendenziell sinkt, was unter anderem die im Vergleich zum Vorquartal abnehmende Kaufkraft des Marktes widerspiegelt.

Konferenzszene

Der Immobilienmarkt steht weiterhin vor zahlreichen Schwierigkeiten, darunter viele langjährige Probleme wie etwa Schwierigkeiten mit dem Rechtssystem in Bezug auf Grundstücks-, Planungs- und Bauinvestitionen; Ungleichgewichte zwischen Angebot und Nachfrage in einzelnen Segmenten; begrenzte Finanzkraft der Unternehmen und Abhängigkeit von externen Finanzierungsquellen; hohe Immobilienpreise im Vergleich zu den finanziellen Möglichkeiten und dem Einkommen vieler Menschen...

Um zu einer gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beizutragen, wurde auf der Konferenz vielfach betont, dass umfassende Lösungen in Abstimmung mit zahlreichen Ministerien, Branchen und Gebietskörperschaften umgesetzt werden müssen, um weiterhin rechtliche Verfahrensprobleme im Immobiliensektor zu bearbeiten und zu lösen, den mittel- und langfristigen Kapitalmarkt weiterzuentwickeln und die vom Premierminister übertragenen Aufgaben zu erfüllen.

Insbesondere wird der Bankensektor weiterhin synchron Lösungen umsetzen, wie beispielsweise: die fortlaufende Überprüfung und Optimierung des Rechtsrahmens, um den Zugang der Wirtschaft zu Kreditkapital zu verbessern und die Systemsicherheit zu gewährleisten; die Fortsetzung der Politik zur Umstrukturierung von Schuldenrückzahlungsbedingungen und zur Aufrechterhaltung von Schuldengruppen zur Unterstützung von Kunden in Schwierigkeiten; die Überwachung und enge Begleitung der Umsetzung des 120 Billionen VND-Programms, um Investitionen, den Bau und den Erwerb von Sozialwohnungen durch die Bevölkerung zu fördern…

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tin-dung-kinh-doanh-bat-dong-san-co-su-tang-truong-rat-cao-post713903.html