(NLDO) – Fast 1.000 Wohnungen im Conic Boulevard-Projekt wurden fertiggestellt und können zu einem Preis von nur etwa 37 Millionen VND/m2 auf den Markt gebracht werden.
Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Linh Phong Conic), der Entwickler des Conic Boulevard-Projekts, und Eximrs Real Estate Joint Stock Company, die Marketing- und Vertriebseinheit des Projekts, sowie Viet A Commercial Joint Stock Bank haben gerade eine strategische Kooperationsvereinbarung unterzeichnet, um die Markteinführung von fast 1.000 Wohnungen mit einem Verkaufspreis von nur etwa 37 Millionen VND/m3 im Conic Boulevard-Apartmentprojekt vorzubereiten.
Produkte erfüllen echte Bedürfnisse
Das Projekt Conic Boulevard gehört zur Gesamtplanung des Wohn- und Hochhausgebiets 584 mit einer Fläche von 5,3 ha, das zwei Unterteilungen umfasst: eine Flachbausiedlung mit 114 Produkten (Übergabe und bestehende Bewohner) und eine Hochhaussiedlung, Handelsname ist Conic Boulevard, einschließlich: 2 Wohnblöcke mit 15 Stockwerken über dem Erdgeschoss, 1 Keller.
Insgesamt 976 Wohnungen, darunter 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnungen und Geschäftshäuser; die Baudichte beträgt 28,7 %. Das Projekt ist abgeschlossen, befindet sich im Prozess der Brandschutzabnahme und der erforderlichen Verfahren und erfüllt alle Voraussetzungen für die Übergabe an die Bewohner. Die voraussichtliche Übergabe ist Ende des 4. Quartals 2024 und Anfang des 1. Quartals 2025.
Der Conic Boulevard liegt an der Kreuzung von Vo Van Kiet Boulevard und National Highway 1A und bietet günstige Bedingungen für die Anbindung an den An Lac-Kreisverkehr sowie an Distrikt 6 und Distrikt 5 und auch für die Anbindung an Distrikt 7 und das Gebiet Süd-Saigon über den Nguyen Van Linh Boulevard.
Darüber hinaus finden die Bewohner des Conic Boulevard in einem Umkreis von 2–5 km viele notwendige Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, das Verwaltungszentrum des Bezirks Binh Chanh, Krankenhäuser, Schulen und den Großmarkt Binh Dien.
Das Projekt liegt direkt neben der Kanalroute Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len und ist direkt mit der Vo Van Kiet Avenue verbunden. Mit einer Länge von fast 32 km ist dies der längste Kanal in Ho-Chi-Minh-Stadt und verläuft durch sieben Bezirke, darunter Bezirk 12, Binh Tan, Tan Phu, Tan Binh, Go Vap, Binh Thanh und Binh Chanh.
Das Kanalsanierungsprojekt mit einer Gesamtinvestition von bis zu 8.200 Milliarden VND begann im Februar 2023 und ist bereits zu über 70 % abgeschlossen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant. Dies bringt nicht nur Komfort für die Anwohner, sondern bietet auch gute Wachstumsaussichten für Wohnungseigentümer am Conic Boulevard.
Mit einer geringen Bebauungsdichte von nur 28,7 % ist Conic Boulevard ein seltenes Projekt in der Gegend, das einen durch Grünflächen und Parks optimierten Wohnraum sowie ein komplettes System an verfügbaren Versorgungseinrichtungen bietet, wie z. B.: Kindergarten, Kaffee-Clubhaus, Kinderspielplatz, Fitnessstudio, Sportplatz im Freien, ... und dabei voll und ganz modernen, klassischen Wohnstandards entspricht, aber dennoch naturnah ist.
Lieferung sofort nach dem Kauf
Insbesondere ist die Infrastruktur des Projekts derzeit zu 100 % fertiggestellt, die Wohnungen wurden fertiggestellt, befinden sich im Abnahmeprozess und können zusammen mit den vorhandenen Annehmlichkeiten im zweiten Quartal 2025 an die Bewohner übergeben werden. Conic Boulevard ist ein seltenes Projekt, das die Kaufkriterien der Mehrheit der Kunden für ein Eigenheim erfüllt, wobei der durchschnittliche angekündigte Preis voraussichtlich bei etwa 37 Millionen VND/m2 liegen wird.
Käufer müssen daher nur 450 Millionen (entspricht 15 %) zahlen, um eine fertige Wohnung zu besitzen. Die Viet A Bank unterstützt Kredite bis zu 85 % über 25 Jahre, 0 % Zinsen pro Jahr über 18 Monate und eine Tilgungsfrist von bis zu 60 Monaten. Die Gesamtanreize betragen bis zu 10 %. Kostenlose Verwaltung für 2 Jahre. Ein Jahr lang kostenlose Versicherungsprämie für zwei Versicherungspakete: Maplife-Lebensversicherung sowie Wohnungs- und Privathausversicherung (Feuer und Explosion) …
Frau Tran Thi Cam Tu, Generaldirektorin der EximRS Joint Stock Company, erklärte, dass auf dem Wohnungsmarkt, insbesondere im mittleren Preissegment, ein großer Mangel an Produkten bestehe, die den tatsächlichen Wohnbedarf decken. Das Projekt Conic Boulevard gelte als Lösung für dieses Problem. Der Vorteil des Projekts liege insbesondere darin, dass es fertiggestellt sei und unmittelbar nach dem Verkauf übergeben werden könne.
Linh Phong Conic verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich Immobilieninvestitionen und -entwicklung mit vielen umgesetzten und abgeschlossenen Großprojekten wie: Conic Residential Area (29,2 ha), Conic Riverside Apartment, Conic Skyway Residence, Conic Garden... Durch den „Zusammenschluss“ mit Eximrs – einer Einheit mit einem breiten Vertriebsnetz und Erfahrung bei der Umsetzung vieler Immobilienprojekte im ganzen Land – wird das gesamte Potenzial von Conic Boulevard optimiert – einer echten Produktlinie, die Kunden hochwertige Wohn- und Investitionslösungen mit den besten Wohndienstleistungen im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt bietet.
Mit strategischer Vision und der Kombination aus Erfahrung und Kapazität erwarten Linh Phong Conic und Eximrs, dass Conic Boulevard zu einem Durchbruch wird, einem neuen Lichtblick auf dem westlichen Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen und auf dem Immobilienmarkt im Allgemeinen.
Pionier bei der Bereitstellung hochwertiger Wohnprodukte zu erschwinglichen Preisen und komfortabler Wohnqualität für Kunden mit echtem Wohnbedarf.
Die feierliche Unterzeichnung der strategischen Vertriebskooperation und die Ankündigung des Conic Boulevard-Projekts (Huynh Ba Chanh Street – Binh Chanh District – Ho Chi Minh City) stellt nicht nur einen wichtigen Schritt zur Ausweitung der nachhaltigen Kooperationsbeziehung zwischen den beiden Einheiten dar und schafft eine starke Resonanz hinsichtlich Ressourcen, Erfahrung und Entwicklungspotenzial im Immobiliensektor, sondern entspricht auch dem Trend des Immobilienmarkts der Zukunft, auf dem es an Wohnraum für Menschen mit echtem Bedarf mangelt.
Angebotsknappheit, Immobilienpreise steigen
Laut CBRE-Bericht für das dritte Quartal 2024 liegt der Verkaufspreis für Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit durchschnittlich bei 66 Millionen VND/m², was einem Anstieg von 4 % vierteljährlich und 8 % jährlich entspricht. Darüber hinaus hat der starke Anstieg der Grundstückspreise, der mancherorts Höchstpreise von 687 Millionen VND/m² erreichte, zu einer drastischen Anpassung der Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt geführt. Die Verkaufspreise für Privathäuser und Stadthäuser in vielen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt steigen im gleichen Zeitraum durchschnittlich um 3–10 %, wobei einige Luxuswohnungen 70–100 Millionen VND/m² kosten. Angesichts steigender Immobilienpreise rückt der Traum vom Leben als Familie für viele Menschen immer mehr in weite Ferne.
Darüber hinaus zwingen rechtliche Probleme den Markt zur Anpassung an neue Vorschriften. Dies führt dazu, dass das Angebot an neuen Wohnungen nur schwer schnell steigen kann und der Bedarf der meisten Immobilienkäufer nicht rechtzeitig gedeckt werden kann. Dieser Angebotsmangel erschwert nicht nur Wohnungssuchenden, sondern lässt auch weiter steigende Preise erwarten, da die Nachfrage stets hoch und das Angebot begrenzt ist.
In diesem Zusammenhang erscheint der Conic Boulevard als geeignete Lösung. Im südwestlichen Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt gelegen, bietet der Conic Boulevard modernes Design, geringe Bebauungsdichte, ein integriertes Versorgungssystem, vollständige Infrastruktur und schlüsselfertige Rechtsdokumente. Vor allem mit dem besten Preis und den besten Zahlungsmethoden auf dem Markt bietet er seinen Bewohnern nicht nur hervorragende Wohnwerte, sondern ist auch eine ideale Investitionsmöglichkeit.
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Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/tp-hcm-sap-co-1000-can-ho-gia-chi-khoang-37-trieu-dong-m2-tung-ra-thi-truong-196241031113059411.htm
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