In Ho-Chi-Minh-Stadt werden demnächst 1.000 Wohnungen zu einem Preis von nur etwa 37 Millionen VND/m2 auf den Markt gebracht | Projekt | Finanzen

(NLDO) – Fast 1.000 Wohnungen im Conic Boulevard-Projekt wurden fertiggestellt und können zu einem Preis von nur etwa 37 Millionen VND/m2 auf den Markt gebracht werden.

Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Linh Phong Conic), der Entwickler des Conic Boulevard-Projekts, und Eximrs Real Estate Joint Stock Company, die Marketing- und Vertriebseinheit des Projekts, sowie Viet A Commercial Joint Stock Bank haben gerade eine strategische Kooperationsvereinbarung unterzeichnet, um die Markteinführung von fast 1.000 Wohnungen mit einem Verkaufspreis von nur etwa 37 Millionen VND/m3 im Conic Boulevard-Apartmentprojekt vorzubereiten.

Produkte erfüllen echte Bedürfnisse

Das Projekt Conic Boulevard gehört zur Gesamtplanung des Wohn- und Hochhausgebiets 584 mit einer Fläche von 5,3 ha, das zwei Unterteilungen umfasst: eine Flachbausiedlung mit 114 Produkten (Übergabe und bestehende Bewohner) und eine Hochhaussiedlung, Handelsname ist Conic Boulevard, einschließlich: 2 Wohnblöcke mit 15 Stockwerken über dem Erdgeschoss, 1 Keller.

Insgesamt 976 Wohnungen, darunter 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnungen und Geschäftshäuser; Bebauungsdichte 28,7 %. Das Projekt ist abgeschlossen, befindet sich im Prozess der Brandschutzabnahme und der erforderlichen Verfahren und erfüllt alle Bedingungen für die Übergabe an die Bewohner. Der voraussichtliche Übergabezeitpunkt ist Ende Q4/2024 und Anfang Q1/2025.

Der Conic Boulevard liegt an der Kreuzung von Vo Van Kiet Boulevard und National Highway 1A und bietet günstige Bedingungen für die Anbindung an den An Lac-Kreisverkehr sowie an Distrikt 6 und Distrikt 5 und auch für die Anbindung an Distrikt 7 und das Gebiet Süd-Saigon über den Nguyen Van Linh Boulevard.

Darüber hinaus finden die Bewohner des Conic Boulevard in einem Umkreis von 2–5 km viele notwendige Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, das Verwaltungszentrum des Bezirks Binh Chanh, Krankenhäuser, Schulen und den Großmarkt Binh Dien.

Das Projekt liegt direkt neben der Kanalstraße Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len und ist direkt mit der Vo Van Kiet Avenue verbunden. Dies ist der längste Kanal in Ho-Chi-Minh-Stadt mit einer Länge von fast 32 km und führt durch 7 Bezirke, darunter Bezirk 12, Binh Tan, Tan Phu, Tan Binh, Go Vap, Binh Thanh und Binh Chanh.

Das Kanalsanierungsprojekt mit einer Gesamtinvestition von bis zu 8.200 Milliarden VND begann im Februar 2023 und ist zu über 70 % abgeschlossen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant. Das Projekt wird nicht nur den Anwohnern Komfort bieten, sondern auch gute Wachstumsaussichten für Wohnungseigentümer am Conic Boulevard schaffen.

Mit einer geringen Bebauungsdichte von nur 28,7 % ist Conic Boulevard ein seltenes Projekt in der Gegend, das einen durch Grünflächen und Parks optimierten Wohnraum sowie ein komplettes System an verfügbaren Versorgungseinrichtungen bietet, wie z. B.: Kindergarten, Kaffee-Clubhaus, Kinderspielplatz, Fitnessstudio, Sportplatz im Freien, ... und dabei voll und ganz modernen, klassischen Wohnstandards entspricht, aber dennoch naturnah ist.

Lieferung sofort nach dem Kauf

Insbesondere ist die Infrastruktur des Projekts derzeit zu 100 % fertiggestellt, die Wohnungen wurden fertiggestellt, befinden sich im Abnahmeprozess und können zusammen mit den vorhandenen Annehmlichkeiten im zweiten Quartal 2025 an die Bewohner übergeben werden. Conic Boulevard ist ein seltenes Projekt, das die Kaufkriterien der Mehrheit der Kunden für ein Eigenheim erfüllt, wobei der durchschnittliche angekündigte Preis voraussichtlich bei etwa 37 Millionen VND/m2 liegen wird.

Demnach müssen Käufer nur noch ab 450 Millionen (entspricht 15 %) zahlen, um sofort eine fertige Wohnung zu besitzen. Die Viet A Bank unterstützt Kredite bis zu 85 % über 25 Jahre, 0 % Zinsen/Jahr über 18 Monate, eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 60 Monaten. Gesamtrabatt bis zu 10 %. Kostenlose Verwaltung für 2 Jahre. 1 Jahr Versicherungsprämie gratis für 2 Versicherungspakete: Maplife Lebensversicherung und Wohnungs- und Privathausversicherung (Feuer und Explosion)...

Frau Tran Thi Cam Tu, Generaldirektorin der EximRS Joint Stock Company, sagte, dass auf dem Wohnungsmarkt, insbesondere bei Wohnungen im mittleren Preissegment, ein ernsthafter Mangel an Produkten bestehe, die den tatsächlichen Wohnungsbedarf decken, sodass das Conic Boulevard-Projekt als Lösung für das Problem der Deckung des tatsächlichen Wohnungsbedarfs angesehen werde. Der Vorteil des Projektes liegt insbesondere darin, dass es fertiggestellt und unmittelbar nach dem Verkauf übergabebereit ist.

Linh Phong Conic verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich Immobilieninvestitionen und -entwicklung mit vielen umgesetzten und abgeschlossenen Großprojekten wie: Conic Residential Area (29,2 ha), Conic Riverside Apartment, Conic Skyway Residence, Conic Garden... Durch den „Zusammenschluss“ mit Eximrs – einer Einheit mit einem breiten Vertriebsnetz und Erfahrung bei der Umsetzung vieler Immobilienprojekte im ganzen Land – wird das gesamte Potenzial von Conic Boulevard optimiert – einer echten Produktlinie, die Kunden hochwertige Wohn- und Investitionslösungen mit den besten Wohndienstleistungen im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt bietet.

Mit strategischer Vision und der Kombination aus Erfahrung und Kapazität erwarten Linh Phong Conic und Eximrs, dass Conic Boulevard zu einem Durchbruch wird, einem neuen Lichtblick auf dem westlichen Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen und auf dem Immobilienmarkt im Allgemeinen.

Pionier bei der Bereitstellung hochwertiger Wohnprodukte zu erschwinglichen Preisen und komfortabler Wohnqualität für Kunden mit echtem Wohnbedarf.

Die feierliche Unterzeichnung der strategischen Vertriebskooperation und die Ankündigung des Conic Boulevard-Projekts (Huynh Ba Chanh Street – Binh Chanh District – Ho Chi Minh City) stellt nicht nur einen wichtigen Schritt zur Ausweitung der nachhaltigen Kooperationsbeziehung zwischen den beiden Einheiten dar und schafft eine starke Resonanz hinsichtlich Ressourcen, Erfahrung und Entwicklungspotenzial im Immobiliensektor, sondern entspricht auch dem Trend des Immobilienmarkts der Zukunft, auf dem es an Wohnraum für Menschen mit echtem Bedarf mangelt.

Angebotsknappheit, Immobilienpreise steigen

Laut dem Bericht von CBRE für das dritte Quartal 2024 liegt der Erstverkaufspreis von Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit bei durchschnittlich 66 Millionen VND/m², was einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorquartal und 8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Darüber hinaus ist die Grundstückspreisliste stark angestiegen, wobei der Höchstpreis mancherorts 687 Millionen/m2 erreicht hat, und auch das Immobilienpreisniveau in Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich stark angepasst. Der Verkaufspreis von Privathäusern und Stadthäusern steigt in vielen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um durchschnittlich 3 bis 10 %, wobei einige Luxuswohnungen 70 bis 100 Millionen VND/m2 kosten. Angesichts steigender Immobilienpreise rückt der Traum vom Eigenheim für viele Menschen immer mehr in weite Ferne.

Darüber hinaus zwingen rechtliche Probleme den Markt dazu, sich an neue Regelungen anzupassen. Dies führt dazu, dass das Angebot an neuen Wohnungen nur schwer wieder schnell steigen kann und der Bedarf der Mehrheit der Eigenheimkäufer nicht rechtzeitig gedeckt werden kann. Dieses knappe Angebot erschwert nicht nur die Wohnungssuche, sondern lässt auch darauf schließen, dass die Preise weiter steigen werden, da die Nachfrage stets hoch und das Angebot begrenzt ist.

In diesem Zusammenhang erscheint Conic Boulevard als geeignete Lösung. Liegt im südwestlichen Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt, modernes Design, geringe Baudichte, synchrones Versorgungssystem, vollständige Infrastruktur und Rechtsdokumente, bereit zur Übergabe; Insbesondere dank des besten Preises und der besten Zahlungsmethode auf dem Markt bietet Conic Boulevard seinen Bewohnern nicht nur hervorragende Wohnwerte, sondern ist auch eine ideale Investitionsmöglichkeit.

Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/tp-hcm-sap-co-1000-can-ho-gia-chi-khoang-37-trieu-dong-m2-tung-ra-thi-truong-196241031113059411.htm