Ho-Chi-Minh-Stadt identifiziert 11 Standorte für TOD-Stadtgebiete entlang von U-Bahn- und Ringstraßen.

Dies trägt dazu bei, Grundstücke mit guten Voraussetzungen für eine Sanierung zu erschließen und weiterzuentwickeln, wodurch kompakte Stadtgebiete rund um die U-Bahn-Linien 1 und 2 sowie entlang des Autobahnrings 3 in Ho-Chi-Minh-Stadt entstehen.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — Die U-Bahnlinie 1 durchquert das Stadtgebiet von Thu Duc (Altstadtbezirk 2) – Foto: CHAU TUAN

Spezifische Inhalte zur Entwicklung kompakter, auf den öffentlichen Nahverkehr ausgerichteter Stadtgebiete (TOD) sind im Plan des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zum Bau von TOD-Gebieten entlang der U-Bahn-Linien 1 und 2 sowie des Autobahnrings 3 enthalten. Dieser Plan wurde soeben mit Beschluss Nr. 98 veröffentlicht. Laut Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt sollen bis Ende 2025 neun Standorte für die Entwicklung von TOD-Stadtgebieten identifiziert werden, basierend auf den festgelegten Prinzipien und Kriterien. Von 2026 bis 2028 sollen die Arbeiten an zwei weiteren Standorten fortgesetzt werden. Konkret befinden sich die Standorte im Zeitraum von 2024 bis 2025 im Bezirk Tan Phu (Block I/82a, Tay Thanh), in Tan Binh (Ausstellungszentrum und Sportzentrum des Bezirks Tan Binh), in Tan Binh und Bezirk 10 (Gebiet C30*) sowie in der Stadt Thu Duc (Gebiet um den Bahnhof Phuoc Long, 29 ha Fläche im Stadtteil Long Binh und Kokosnussplantagen). Im Bezirk Hoc Mon gibt es drei Standorte: Stadtteil Tan Hi 8, Stadtteil Xuan Thoi Thuong 6 und Stadtteil Xuan Thoi Son (104.954 ha). Die Umsetzungsschritte umfassen zunächst die Festlegung der genauen Grenzen, des rechtlichen Status der Planung sowie der Landnutzungs- und Stadtentwicklungsfunktionen jedes Gebiets im vierten Quartal 2024 und im ersten Quartal 2025. Anschließend erfolgt die Anpassung der Planung im ersten, zweiten und dritten Quartal 2025, und die Verfahren zur Investorenauswahl werden im dritten und vierten Quartal 2025 durchgeführt. Die Genehmigung des Projekts wird schließlich im Jahr 2025 erteilt.

Im Zeitraum von 2026 bis 2028 werden die Standorte im Bezirk Hoc Mon (Gebiet 1, Gemeinde Tan Hiep) und im Bezirk Binh Chanh (Gebiet um den Bahnhof Tan Kien) festgelegt. In diesem Zeitraum werden die Behörden im zweiten und dritten Quartal 2025 die Grenzen, den rechtlichen Status der Planung, die Landnutzung und die städtebaulichen Entwicklungsfunktionen festlegen. Anschließend erfolgt die Anpassung der Planung im zweiten, dritten und vierten Quartal 2025. Die Verfahren zur Auswahl der Investoren werden ebenfalls im zweiten und dritten Quartal 2026 durchgeführt. Die Genehmigung des Projekts wird im Jahr 2026 erteilt. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wird die einzelnen Gebiete mit der Entwicklung von Nutzungsplänen und der Ausarbeitung von Projekten für jedes Grundstück beauftragen. Falls Kommunen beabsichtigen, Flächen vom Zeitraum 2026–2028 in den Zeitraum 2024–2025 zu übertragen oder zusätzliche Flächen für die Entwicklung im Zeitraum 2026–2028 vorzuschlagen, müssen sie dies dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Prüfung und weiteren Steuerung melden. Die zuständigen Stellen legen die Grenzen, den rechtlichen Status der Planung sowie die Funktionen der Land- und Stadtentwicklung fest. Anschließend prüft Ho-Chi-Minh-Stadt die Anpassung der Planung, wählt Investoren aus und entscheidet voraussichtlich im Jahr 2025 über die Genehmigung des Projekts.