Ho-Chi-Minh-Stadt identifiziert 11 Standorte für TOD-Stadtgebiete entlang der U-Bahn- und Ringstrecken.

Dies trägt dazu bei, Grundstücksfonds mit guten Bedingungen für die Renovierung auszuschöpfen und zu entwickeln und kompakte Stadtgebiete rund um die U-Bahn-Stationen Nr. 1 und 2 sowie entlang der Ringstraße 3 in Ho-Chi-Minh-Stadt zu schaffen.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — Die Metrolinie 1 führt durch das Stadtgebiet in Thu Duc City (alter Bezirk 2) – Foto: CHAU TUAN

Spezifische Inhalte zur Entwicklung kompakter TOD-Stadtgebiete (Stadtgebiete mit öffentlichem Nahverkehr als Zentrum, als Grundlage für die Planung – PV) sind im Plan zum Bau von TOD-Gebieten entlang der U-Bahn-Linien 1, 2 und der Ringstraße 3 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt enthalten, der kürzlich mit Resolution 98 veröffentlicht wurde. Laut dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wird die Stadt von jetzt an bis Ende 2025 auf Grundlage der festgelegten Grundsätze und Kriterien neun Standorte zur Entwicklung von TOD-Stadtgebieten auswählen. Von 2026 – 2028 wird es an zwei weiteren Orten fortgesetzt. Konkret handelt es sich im Zeitraum von 2024 bis 2025 um den Standort im Bezirk Tan Phu (Block I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (Ausstellungszentrum und Sportzentrum des Bezirks Tan Binh), Tan Binh und Bezirk 10 (Bereich C30*), Thu Duc-Stadt (Bereich um den Bahnhof Phuoc Long, 29 ha Fläche im Bezirk Long Binh und Kokosnussfarmland). Im Bezirk Hoc Mon gibt es drei Standorte: Tan Hi Ward 8, Xuan Thoi Thuong Ward 6 und Xuan Thoi Son Ward 104,954 ha. Bei der Umsetzung werden zunächst im vierten Quartal 2024 und im ersten Quartal 2025 die Grenzen, der planungsrechtliche Status, das Grundstück und die städtebaulichen Funktionen der einzelnen Gebiete konkret festgelegt. Anschließend werden im ersten, zweiten und dritten Quartal 2025 Planungsanpassungen organisiert und im dritten und vierten Quartal 2025 Verfahren zur Investorenauswahl durchgeführt. Anschließend wird im Jahr 2025 ein Bescheid zur Genehmigung des Projekts erlassen.

Im Zeitraum von 2026 bis 2028 wird der Standort im Bezirk Hoc Mon (Gebiet 1, Gemeinde Tan Hiep) und im Bezirk Binh Chanh (Gebiet um den Bahnhof Tan Kien) bestimmt. In dieser Phase legen die Behörden im zweiten und dritten Quartal 2025 die Grenzen, den Rechtsstatus der Planung, das Land und die städtebaulichen Funktionen fest. Anschließend werden im zweiten, dritten und vierten Quartal 2025 Planungsanpassungen organisiert. Im zweiten und dritten Quartal 2026 werden weiterhin Verfahren zur Auswahl von Investoren durchgeführt. Im Jahr 2026 wird eine Entscheidung zur Genehmigung des Projekts gefasst. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragt die Kommunen, Nutzungspläne zu entwickeln und Projekte für jedes Grundstück vorzubereiten. Falls Kommunen vorschlagen, Land aus der Phase 2026–2028 in die Phase 2024–2025 zu übertragen oder zusätzliches Land für die Nutzung von 2026–2028 vorschlagen, müssen sie dies dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Prüfung und Anweisung melden. Die jeweiligen Einheiten legen insbesondere Grenzen, den Rechtsstatus der Planung, das Grundstück und die städtebaulichen Funktionen fest. Danach wird Ho-Chi-Minh-Stadt eine Anpassung der Planung, die Auswahl von Investoren und die Genehmigung des Projekts in Erwägung ziehen, die für 2025 erwartet wird.