Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für Immobilienprojekte.

Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt hat 189 Empfehlungen zu 148 Immobilienprojekten zusammengestellt und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgelegt. Bislang wurden drei Projekte gemäß den Vorgaben der Task Force zur Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Investitionsprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt abgeschlossen.

2023 war ein schwieriges Jahr für den Immobiliensektor von Ho-Chi-Minh-Stadt. Er war der einzige Sektor mit einem negativen Wachstum (-6,83 %). Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt erarbeitete und übermittelte dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt 189 Empfehlungen zu 148 Immobilienprojekten. Bislang wurden drei Projekte gemäß den Anweisungen der Task Force zur Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Investitionsprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt abgeschlossen.

Unterdessen werden zwölf Projekte von den zuständigen Abteilungen unter der Leitung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt geprüft und umgesetzt. 41 Projekte erfüllen nicht die Voraussetzungen für die Genehmigung von Landnutzungsrechten für Investitionen in gewerbliche Wohnbauprojekte. Das Planungs- und Investitionsamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat mit Investoren zusammengearbeitet und diese aufgefordert, eine Änderung des Investitionsziels vom Bau gewerblicher Wohngebäude hin zum Bau von Sozialwohnungen zu erwägen oder die Auswahl von Investoren für die Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte auszuschreiben. Dr. Tran Du Lich , Vorsitzender des Beratungsgremiums zur Umsetzung der Resolution 98, erklärte, dass zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden müssten, um eine Wiederholung des im ersten Quartal 2023 beobachteten „freien Falls“ zu verhindern.

Neben der Zuführung von rund 6 Billionen VND aus öffentlichen Investitionsmitteln in die Wirtschaft im Januar sollte die Stadt bereits zu Jahresbeginn Maßnahmen ergreifen, um die Entwicklung anzukurbeln. Dies bedeutet, Hindernisse zu beseitigen, um den sofortigen Start mehrerer Immobilienprojekte zu ermöglichen. Laut Nguyen Ngoc Hoa, Vorsitzender des Wirtschaftsverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, sollte die Stadt ihre Maßnahmen aufeinander abstimmen. Beispielsweise sollte es eine Politik zur Unterstützung der Zinssätze für Käufer und Bauträger geben und das mittlere Preissegment für Wohnraum wiederbeleben, da derzeit eine große Nachfrage nach Sozialwohnungen und preisgünstigen Gewerbewohnungen (ca. 1,5–2 Milliarden VND pro Einheit) besteht.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt kündigte an, dass die Stadt im Jahr 2024 die Umsetzung der Mechanismen und Richtlinien der Zentralregierung zur Unterstützung der Unternehmen bei ihrer Erholung und Entwicklung verstärken wird. Dies umfasst Lösungen für die Entwicklung sicherer, gesunder, effizienter, nachhaltiger und integrierter Märkte, insbesondere des Immobilien- und des sozialen Wohnungsbaus; die Überprüfung und Beseitigung von Hindernissen für Immobilienprojekte; und die Unterstützung der Wiederherstellung der Liquidität von Unternehmen. Mit diesen Maßnahmen können wir auf ein positiveres Wachstum im Immobiliensektor im Jahr 2024 hoffen. Wie der Parteisekretär von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Van Nen, auf der vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt organisierten Konferenz zur Zusammenfassung der Umsetzung der sozioökonomischen Entwicklungsaufgaben im Jahr 2023 und zur Skizzierung der Aufgaben für 2024 erklärte, gehen Immobilienunternehmen von einer Markterholung aus.

Der Immobilienmarkt ist sensibel und komplex, und sein wirtschaftlicher Wert wird erst in Krisenzeiten vollends deutlich. Er hat weitreichende Folgen, wirkt als Wachstumsmotor und trägt zum BIP bei. Daher trägt die Stadt die Verantwortung, Maßnahmen zu ergreifen und die Herausforderungen dieses Marktes anzugehen.

Khanh Chau

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