Viele Banken bieten jungen Menschen derzeit Förderprogramme für den Hauskauf an, die zu Vorzugszinsen und mit vielen attraktiven Konditionen angeboten werden. Damit setzt die Bankenbranche die Anweisung des Premierministers um, jungen Menschen unter 35 Jahren günstige Kredite für den Hauskauf anzubieten.
Viele attraktive Angebote
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| Kunden tätigen ihre Transaktionen bei einer Bank. |
Was die Zinssätze angeht, bieten die meisten Banken Vorzugszinsen im Vergleich zu anderen Krediten, üblicherweise 5,2 % bis 5,6 %/Jahr in den ersten drei Jahren. Insbesondere bieten einige Banken Zinssätze ab nur 3,6 %; die Kreditlaufzeit beträgt 35 bis 40 Jahre. Manche Banken verleihen bis zu 70 % des Hauswerts oder 100 % des Kapitalbedarfs, wenn die Kunden die Bedingungen erfüllen. Herr Cao The Trong, Direktor der BIDV- Filiale Khanh Hoa, sagte, dass das Kreditpaket von BIDV zur Unterstützung junger Menschen beim Kauf oder der Miete eines Hauses über beispiellose hervorragende Richtlinien verfügt, um jungen Menschen zu helfen, ein Eigenheim zu besitzen und sich niederzulassen. Der maximal ausstehende Saldo beträgt bei Anwendung des Vorzugszinssatzes 5 Milliarden VND pro Kunde. Falls Kunden einen höheren Kreditbedarf haben, wird der ausstehende Saldo für jede Periode entsprechend dem regulären Zinssatz des BIDV-Kreditpakets berechnet.
Viele Banken haben im Vergleich zu herkömmlichen Krediten lockere Regelungen zur Tilgungsdauer eingeführt. So müssen Kunden in den ersten fünf Jahren keine Tilgung leisten, was den monatlichen finanziellen Druck reduziert. Manche Banken bieten zudem zusätzliche Anreize wie: kostenlose Kontoführung im ersten Jahr, kostenlose Kartenausgabe und Jahresgebühren im ersten Jahr (einschließlich Debit- und Kreditkarten), kostenlose oder reduzierte Inkassogebühren usw.
Junge Menschen wollen schnell auf Kapital zugreifen
Um das günstige Kreditpaket nutzen zu können, müssen junge Menschen die Kreditbedingungen gemäß den jeweiligen Bankvorschriften vollständig erfüllen. Zu den Grundvoraussetzungen gehören: Alter zwischen 20 und 35 Jahren, stabiles Einkommen, die Fähigkeit zur fristgerechten Rückzahlung der Schulden, keine uneinbringlichen Forderungen, keine ausstehenden Hypotheken zum Zeitpunkt der Kreditvergabe und Sicherheiten.
Mit den genannten Konditionen und Anreizen hat das Kreditpaket die Aufmerksamkeit vieler junger Menschen auf sich gezogen. Herr Than Bao Nam (25 Jahre, Gemeinde Vinh Ngoc, Stadt Nha Trang), Angestellter eines Unternehmens mit einem Monatsgehalt von 13 Millionen VND, erzählt: „Ich wollte schon lange ein Haus in der Stadt kaufen, aber die regulären Kreditpakete haben Zinssätze von über 8 % pro Jahr, und ich muss die Tilgung monatlich zurückzahlen. Die Summe aus Tilgung und Zinsen entspricht fast meinem Einkommen, daher habe ich mich bisher nicht getraut, einen Kredit aufzunehmen. Als ich von dem Vorzugspaket für junge Leute mit niedrigen Zinsen und einer langen tilgungsfreien Zeit erfuhr, recherchierte ich die Kreditbedingungen einiger Banken. Ich hoffe sehr, bald ein Haus in der Stadt kaufen zu können.“
Trotz der positiven Resonanz zögern einige junge Menschen, einen Kredit zu beantragen. Viele sind besorgt über den Zinssatz nach Ablauf der Vorzugsfrist. Kunden berichten, dass der Zinssatz nach Ablauf der Vorzugsfrist marktgerecht angepasst wird (variabel) und in der Regel dem 12-Monats-Sparzinssatz zuzüglich einer Marge entspricht. Je nach Bank kann dieser Zinssatz über 8 % pro Jahr liegen. Gleichzeitig beginnt mit Ablauf der Vorzugsfrist auch die Tilgung des Kredits, was Kreditnehmern finanzielle Schwierigkeiten bereitet. Viele hoffen zudem, dass die Banken die Altersgrenze für Begünstigte (unter 40 Jahren) lockern und die Kreditvergabe vereinfachen.
MAI HOANG
Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/
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