Anziehungskraft großer Industriegebiete
Ein typisches Beispiel in Nghe An ist der Industriepark VSIP Nghe An mit einer Fläche von 750 Hektar, der 55 Investitionsprojekte angezogen hat, darunter 34 FDI-Projekte. Das gesamte registrierte Investitionskapital hat hier 2 Milliarden USD überschritten und die Belegungsrate liegt derzeit bei 97 % – eine Zahl, die das große Interesse in- und ausländischer Fertigungsunternehmen zeigt.
Darüber hinaus wurde das WHA-Industriegebiet 2 – Nghe An-Projekt mit einer Fläche von über 183 Hektar und einer Gesamtinvestition von 1.200 Milliarden VND in den Gemeinden Nghi Hung und Nghi Dong (Nghi Loc) gerade von der Regierung für Investitionspolitik genehmigt. Dieses Projekt dürfte der Entwicklung des südöstlichen Industriekorridors der Provinz neuen Schwung verleihen.
In den ersten vier Monaten des Jahres 2025 zog Nghe An zusätzlich 7.455,5 Milliarden VND an neu gewährtem und angepasstem Kapital an, wovon die ausländischen Direktinvestitionen (FDI) 122,4 Millionen USD erreichten. Nghe An hat Investitionsrichtlinien für 16 Projekte genehmigt und 54 Projekte angepasst, mit einem insgesamt neu gewährten und erhöhten Investitionskapital von 7.455,5 Milliarden VND.
Insbesondere hat die Provinz die Verfahren abgeschlossen und eine Investitionsentscheidung für das Industrieparkprojekt VSIP Nghe An 3 mit einem Gesamtkapital von 52,5 Millionen US-Dollar getroffen, was verspricht, in der kommenden Zeit eine große treibende Kraft für die Anziehung von Investitionen zu schaffen.
Nach Angaben der Steuerbehörde der Provinz Nghe An erreichten die gesamten Inlandseinnahmen im Jahr 2024 23.703 Milliarden VND und übertrafen damit die Schätzung um 163 % und waren im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 18 % gestiegen. In den ersten vier Monaten des Jahres 2025 waren die Haushaltseinnahmen von Nghe An recht gut. Dabei kommt insbesondere den Unternehmen aus den Bereichen Gewerbeimmobilien und Gewerbeparkinfrastruktur eine wichtige Rolle zu.
Insbesondere zahlte die VSIP Nghe An Company Limited, der Investor des VSIP Nghe An Industrial Park im Bezirk Hung Nguyen, im Jahr 2024 mehr als 1.260 Milliarden VND in den Haushalt ein und wurde damit zu einem der Unternehmen mit dem größten Beitrag in der Provinz.
Der Industriepark Hoang Mai I hat eine Fläche von 264,77 Hektar und liegt in der Stadt Hoang Mai in der Wirtschaftszone Südost-Nghe An. Er hat eine strategische Lage an der Nationalstraße 1A und ist bequem mit Seehäfen, Eisenbahnen und Flughäfen verbunden, was günstige Bedingungen für Produktions- und Logistikaktivitäten schafft. Im April 2025 lag die Auslastung des Industrieparks bei 82 %.
Im Industriepark Hoang Mai wurden mehrere große FDI-Projekte umgesetzt, darunter: Juteng Group (Taiwan): Investition von 200 Millionen USD auf einer Fläche von 120 Hektar; Runergy PV Technology Co., Ltd. (Thailand) investierte 400 Millionen USD auf einer Fläche von 30 Hektar; Hoa Loi Technology Company Limited investierte 56 Millionen USD auf einer Fläche von 13,9 Hektar.
Der Industriepark Hoang Mai I ist mit einem modernen internen Verkehrssystem sowie Strom-, Wasser- und Abwasseraufbereitungssystemen ausgestattet, die internationalen Standards entsprechen. Darüber hinaus verfügt der Industriepark auch über unterstützende Dienste wie Banken, Postämter und Zoll, um den Bedarf der Unternehmen zu decken.
Der Industriepark Hoang Mai II hat eine Fläche von 334,79 Hektar und dürfte dank seines großen Grundstücksfonds und der entsprechenden Infrastruktur viele in- und ausländische Investoren anziehen, insbesondere Unternehmen aus China, Großbritannien und Indien, und fördert Industrieimmobilien sowie Logistik- und Unterhaltungsprojekte.
Expansionsplanung und Vorzugspolitik
Gemäß dem Industrieentwicklungsplan für den Zeitraum 2021–2030 wird Nghe An in der südöstlichen Wirtschaftszone über 15 Industrieparks verfügen, mit einer Fläche von 8.056 Hektar bis 2030, die nach 2030 auf 14.117 Hektar anwachsen wird. Darüber hinaus gibt es 8 Industrieparks außerhalb der Wirtschaftszone, mit einer erwarteten Fläche von 1.509 Hektar bis 2030, die nach diesem Meilenstein auf 3.659 Hektar anwachsen wird.
Nghe An hat außerdem zahlreiche Maßnahmen zur Anziehung von Investitionen umgesetzt. So werden beispielsweise Reedereien dabei unterstützt, internationale und inländische Container zum Hafen von Cua Lo zu transportieren, wodurch die Logistikkosten für die Unternehmen gesenkt werden. Im Jahr 2024 unterstützte Nghe An Containerschifffahrtslinien mit mehr als 20 Milliarden VND. Dies gilt als einer der wichtigsten Wettbewerbsvorteile von Nghe An bei der Anziehung industrieller Kapitalströme.
In den ersten vier Monaten des Jahres 2025 konnte Nghe An dank der Entwicklung der Infrastruktur, der Anziehung von Investitionskapital und des stabilen Wirtschaftswachstums seine Position als attraktives Ziel für Investoren im Bereich Industrieimmobilien weiter behaupten.
In den ersten vier Monaten des Jahres 2025 wuchs der Industrie- und Bausektor in Nghe An stark. Die treibende Kraft blieb weiterhin die verarbeitende Industrie mit einem Zuwachs von 19,6 %.
Schlüsselprojekte wie die nationale Küstenstraße und der Ausbau des Flughafens Vinh zu einem internationalen Flughafen schaffen bequemere Verbindungen zwischen Nghe An und den Nachbarregionen sowie auf internationaler Ebene. Insbesondere wurde der Nord-Süd-Schnellstraßenabschnitt durch Nghe An fertiggestellt, wodurch sich die Reisezeit nach Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt erheblich verkürzt. Ho Chi Minh
Entsprechend steigt auch der Bedarf an Wohnraum für Arbeiter, Fachkräfte und Dienstleister.
Ein koreanischer Direktor, der ein Unternehmen zur Herstellung elektronischer Komponenten in der südöstlichen Wirtschaftszone leitet und betreibt, sagte: „Sein Unternehmen ist seit mehr als 10 Jahren in Nghe An tätig.“ Derzeit müssen er und seine Kollegen Luxusapartments in der Stadt Vinh mieten, da diese weit entfernt ist und die Anreise viel Zeit in Anspruch nimmt. Allerdings gibt es in Nghe An immer noch keine Unterhaltungsmöglichkeiten für Ausländer wie Koreaner, Japaner usw.
Wenn Nghe An eine industrielle Immobilieninfrastruktur mit geeigneten Lebensbedingungen entwickelt, schafft dies günstige Bedingungen für Investoren, die in Nghe An arbeiten und Geschäfte machen, und sorgt für die Erholung nach harten Arbeitsstunden.
Herr Le Tien Tri, Mitglied des Parteikomitees der Provinz und Direktor des Verwaltungsrats der südöstlichen Wirtschaftszone, sagte: „Das Angebot von Nghe An ist nun bereit, Investoren willkommen zu heißen.“ Derzeit stehen 600 Hektar zur Ansiedlung von Unternehmen und Fabriken bereit.
Die rasante Entwicklung der Industrieparks führt derzeit zu einer starken Nachfrage nach Wohnraum für Arbeiter und ausländische Fachkräfte aus China, Taiwan, Japan usw. Sozialwohnungen, städtische Satellitengebiete, Wohnraum für Fachkräfte sowie Logistik- und Gewerbedienstleistungen nehmen in der Nähe der Industrieparks allmählich Gestalt an. In einigen Gebieten des VSIP Nghe An-Industrieparks oder im Südosten der Provinz wurde in einige Wohnbauprojekte für ausländische Fachkräfte investiert. Das VSIP-Stadtgebiet wurde zwar nicht zum Verkauf freigegeben, hat aber ebenfalls die Aufmerksamkeit der Menschen auf sich gezogen.
Dank seiner strategischen Lage im Zentrum der Nord-Süd-Achse, dem Verbindungspunkt zwischen der Nordzentralküste und dem Wirtschaftsdreieck Hanoi – Laos – Vientiane, vereint Nghe An günstige Faktoren für die Entwicklung zu einem großen Industrie- und Logistikzentrum. Multinationale Konzerne aus Taiwan, Korea, China, Japan usw. prüfen und erweitern ihre Investitionen in diesem Gebiet kontinuierlich.
Die Resonanz zwischen systematischer Planung, synchron investierter Infrastruktur, Vorzugspolitik und großer Marktnachfrage ist die Grundlage, die dem Industrieimmobilienmarkt in Nghe An langfristig das Potenzial für einen Durchbruch verleiht.
Quelle: https://baonghean.vn/trien-vong-bat-dong-san-cong-nghiep-o-nghe-an-10297193.html
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