Potenzieller Dreh- und Angelpunkt für Immobilien
Ben Cat ist ein junges Stadtgebiet in der Provinz Binh Duong . Obwohl es sich erst vor kurzem entwickelt hat, spielt es eine wichtige Rolle bei der Entwicklung zu einem städtischen Zentrum mit Industrie- und Dienstleistungsfunktionen und einem Verkehrsknotenpunkt der gesamten wichtigen Wirtschaftsregion im Süden.
Dieses Gebiet hat einen Standortvorteil, da es sich direkt im wichtigsten Wirtschaftsviereck des Südens befindet, neben der Neustadt Binh Duong, mit guter Anbindung an das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt (nur etwa 50 km) und etwa 20 km von der erstklassigen Stadt Thu Dau Mot.
Viele echte Kunden und Investoren registrieren sich, um das Richland Residence-Projekt an Wochenenden zu besichtigen und zu beraten.
Gemäß der Entwicklungsausrichtung wird Ben Cat künftig zusammen mit Binh Duong New City den Kern des intelligenten Stadtgebiets Binh Duong bilden. Dies ist das Zentrum der Innovationszone, in der sich das neue Verwaltungszentrum der Provinz Binh Duong und das World Trade Center (WTC) – ein Mitglied der World Trade Centers Association (WTCA) – befinden werden. Ziel ist es, in Zukunft ein Zentrum für internationalen Handelsaustausch und Investitionskooperationen zu werden.
In Binh Duong ist Ben Cat auch einer der Orte mit einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und reibungsloser und synchroner Anbindung an wichtige Durchgangsrouten wie National Highway 13 (Binh Duong Boulevard), DT741, DT744, My Phuoc – Tan Van, Ring Road 4 usw. Auch in den Ausbau der innerstädtischen Routen wie 30/4, Hung Vuong, Ngo Quyen, 7A und 7B wird investiert, um die Voraussetzungen für eine einfache Anbindung von Ben Cat an Industrieparks und städtische Gebiete im Süden der Provinz sowie an Ho-Chi-Minh-Stadt, die Provinz Binh Phuoc und die zentralen Hochlandprovinzen zu schaffen.
Ben Cat ist zudem eine der Regionen mit starker Anziehungskraft für ausländische Direktinvestitionen. Ende 2022 verfügte die Stadt über ein Gesamtinvestitionskapital von fast 55.000 Milliarden VND bzw. über 9,2 Milliarden USD, was etwa 25 % des gesamten ausländischen Direktinvestitionskapitals der Provinz Binh Duong entspricht. Die durchschnittliche Investitionsattraktivität in dieser Region steigt jährlich um 13,64 %. Aktuell gibt es in der Region insgesamt 5.985 Projekte, von denen 779 ausländische Investitionen anziehen.
Hausdesign des Richland Residence-Projekts
Dank der Ausrichtung der Industrieverlagerung in den Norden von Binh Duong hat sich Ben Cat zu einem vielversprechenden Standort entwickelt. Ben Cat verfügt derzeit über fast zehn große Industrieparks, die systematisch geplant und in Betrieb genommen wurden und rund 180.000 Arbeitsplätze schaffen, darunter: My Phuoc 1, 2, 3, VSIP 2, VSIP 2-Erweiterung, Thoi Hoa, Rach Bap... Mitte Oktober 2022 beschloss das Volkskomitee der Provinz Binh Duong die Erweiterung des Industrieparks Ben Cat um fast 116 Hektar.
Nicht nur inländische Unternehmen, sondern auch zahlreiche multinationale Konzerne aus Europa, Amerika, Japan, Korea, Singapur, Thailand, Taiwan usw. entscheiden sich für Ben Cat als Standort für ihre industrielle Produktion, da die Umgebung sauber ist, die Verkehrsanbindung günstig ist und es zahlreiche Serviceeinrichtungen gibt, die den Bedürfnissen der meisten Arbeitnehmer gerecht werden.
Die Förderung der industriellen Entwicklung wird das Wirtschaftswachstum ankurbeln und gleichzeitig mehr Fachkräfte, Ingenieure und Arbeitnehmer zum Arbeiten und Leben nach Ben Cat locken. Dies wird die Nachfrage nach Wohnraum und Dienstleistungen steigern und dem Immobilienmarkt gute Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.
Richland Residence nutzt die Marktwelle
Eines der Projekte, das in der Gegend für Aufsehen sorgt, ist die Richland Residence an der Tran Dai Nghia Straße, ein Projekt der Kim Oanh Group. Ein Vertreter der Kim Oanh Group erklärte, warum wir uns für den Ben Cat-Markt als Wohnimmobilienstandort entschieden haben: „Aufgrund der rasanten Entwicklung von Industrie und Infrastruktur steht Ben Cat derzeit unter großem Druck, was das Wohnungsangebot betrifft. Ein Beleg dafür ist, dass wir vor dem Richland Residence-Projekt bereits eine Reihe anderer Projekte in der Gegend entwickelt haben, wie Mega City, Richhome 1, 2 und 3. Mit der Einführung des Produktkorbs wurden sie alle vom Markt begeistert aufgenommen.“
Das Projekt wird derzeit zu einem Preis von nur 1,23 Milliarden VND mit einer Gewinngarantie von 30 % auf den Markt gebracht. Kunden, die Fremdkapital benötigen, können sich von der Bank 65 % zu einem Vorzugszinssatz von 9,9 % pro Jahr mit einer Laufzeit von 36 Monaten leihen.
Gleichzeitig erhalten Kunden bei erfolgreicher Transaktion einen Rabatt von 6 %, einen Frühzahlerzins von bis zu 18 % und einen Rabatt von 3–5 Tael bei Großeinkäufen. Darüber hinaus gibt es Gewinnspiele mit einem Gesamtwert von bis zu 12 Milliarden VND.
Die Infrastruktur von Richland Residence ist fertiggestellt, das Projekt verfügt nun über eine Lizenz zum Verkauf.
Das Projekt integriert zahlreiche verschiedene Versorgungseinrichtungen, insbesondere die im Zentrum geplante Geschäftsstraße. Die Bewohner der Richland Residence profitieren von exklusiven Privilegien und vielfältigen Dienstleistungen wie Restaurants, Hotels, Cafés, Supermärkten, Convenience Stores usw. und können so in das pulsierende Stadtleben eintauchen.
Neben spannenden Unterhaltungsmöglichkeiten ist die Richland Residence auch ein idealer Wohnort mit frischer Luft durch Grünflächen und vielfältigen Inneneinrichtungen. Der Designstil bringt Menschen mit einer Reihe von Einrichtungen näher an die Natur: Grünflächen, Mehrzweck-Sportplätze, Kinderspielplätze, Kindergärten ... alles für Wohnen, Lernen, Spielen und Entspannen. Die Bewohner genießen ein rundum komfortables Leben, ohne weit reisen zu müssen.
Neben dem Vorteil eines voll ausgestatteten Stadtkomplexes wird Richland Residence auch für seine umfassende Infrastruktur und die rechtlichen Abläufe geschätzt. Die gesamte Schlüsselinfrastruktur des Projekts sowie die internen Einrichtungen sind bereits fertiggestellt. Dies ist ein wichtiger Faktor, der Kunden von Beginn an anzieht.
„Richland Residence soll zu einem neuen Wohnsymbol direkt am nördlichen Tor von Binh Duong werden und die Entwicklung eines erstklassigen Wohnraums in Ben Cat markieren, der die erforderlichen Faktoren hinsichtlich Lebensqualität, Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen voll erfüllt“, sagte ein Vertreter der Projektentwicklungseinheit.
Lam Anh
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