Welche Dokumente benötigen im Ausland lebende Vietnamesen, um in Vietnam Land zu kaufen?

- Rechtsanwalt Le Van Hoan (Anwaltskammer Ho-Chi-Minh-Stadt) antwortete:

Rechtsanwalt Le Van Hoan

Gemäß Artikel 44 Absatz 1 des Landgesetzes dürfen im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft, denen die Einreise nach Vietnam gestattet ist, Häuser besitzen, die mit Landnutzungsrechten in Vietnam verbunden sind; und sie besitzen Landnutzungsrechte aufgrund der Übertragung von Landnutzungsrechten im Rahmen von Wohnungsbauprojekten.

Artikel 3 des Dekrets 95/2024 legt die Dokumente fest, die die Voraussetzungen für den Erwerb von Wohneigentum in Vietnam belegen.

Demnach sind folgende Dokumente erforderlich, um die Voraussetzungen für den Erwerb von Wohneigentum nachzuweisen:

- Für im Ausland lebende Vietnamesen, die die vietnamesische Staatsbürgerschaft besitzen, gilt: Sie müssen zum Zeitpunkt der Begründung einer Wohnungssuche einen gültigen vietnamesischen Reisepass mit einem Einreisestempel nach Vietnam vorweisen, wie in Artikel 8 Absatz 2 des Wohnungsgesetzes vorgeschrieben.

- Personen vietnamesischer Herkunft mit Wohnsitz im Ausland müssen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Wohnungskaufvertrags einen gültigen Reisepass mit Einreisestempel nach Vietnam oder ein internationales Reisedokument mit Einreiseverifizierungsstempel nach Vietnam vorweisen können.

- Ausländische Personen müssen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Wohnungskaufvertrags einen gültigen Reisepass mit Einreisestempel nach Vietnam oder gleichwertige Dokumente zur Einreise nach Vietnam gemäß Punkt b, Punkt c, Absatz 2, Artikel 17 des Wohnungsgesetzes vorweisen.

Wer in Vietnam ein Haus besitzen möchte, benötigt daher folgende Dokumente:

- Personen, die vietnamesische Staatsbürger sind, müssen einen Personalausweis, einen Reisepass oder andere gültige Dokumente vorweisen können, die ihre vietnamesische Staatsangehörigkeit belegen.

- Personen vietnamesischer Herkunft mit Wohnsitz im Ausland müssen gemäß den Ein- und Ausreisebestimmungen einen ausländischen Reisepass oder gültige internationale Reisedokumente sowie gemäß den Staatsangehörigkeitsbestimmungen Dokumente vorlegen, die ihre vietnamesische Herkunft bestätigen.

- Ausländische Staatsangehörige müssen einen ausländischen Reisepass besitzen und schriftlich bestätigen, dass sie keinen Anspruch auf diplomatische oder konsularische Privilegien und Immunitäten haben.

Tuoitre.vn

Quelle: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content