3 νόμοι περί ακινήτων τίθενται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024

Η Εθνοσυνέλευση μόλις ψήφισε τον Νόμο περί Τροποποιήσεων και Προσθηκών σε ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Γης του 2024, του Νόμου περί Ακινήτων του 2023, του Νόμου περί Στέγασης του 2023 και του Νόμου περί Πιστωτικών Ιδρυμάτων του 2024.

Οι νόμοι 03 για τα ακίνητα τίθενται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024

Ο νόμος περί τροποποιήσεων και συμπληρώσεων σε ορισμένα άρθρα του νόμου περί γης του 2024, του νόμου περί στέγασης του 2023, του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων του 2023 και του νόμου περί πιστωτικών ιδρυμάτων του 2024 ψηφίστηκε από την 15η Εθνοσυνέλευση της Σοσιαλιστικής Δημοκρατίας του Βιετνάμ, στην 7η σύνοδο, στις 29 Ιουνίου 2024.

Συνεπώς, η επίδραση τριών νόμων για τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένου του Νόμου περί Γης του 2024, του Νόμου περί Στέγασης του 2023 και του Νόμου περί Επιχειρήσεων Ακινήτων του 2023, θα τροποποιηθεί ως εξής:

- Τροποποίηση της ισχύος του Νόμου περί Γης του 2024

Άρθρο 1. Τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων του νόμου περί γης αριθ. 31/2024/QH15

2. Τροποποίηση και συμπλήρωση της παραγράφου 1 του άρθρου 252 ως εξής:

…

«1. Ο παρών νόμος τίθεται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024, εκτός από τις περιπτώσεις που ορίζονται στις παραγράφους 2 και 3 του παρόντος άρθρου.»

- Τροποποίηση του νόμου περί στέγασης του 2023

Άρθρο 2. Τροποποίηση και συμπλήρωση της παραγράφου 1 του άρθρου 197 του νόμου περί στέγασης αριθ. 27/2023/QH15

Τροποποίηση και συμπλήρωση της παραγράφου 1 του άρθρου 197 ως εξής:

«1. Ο παρών νόμος τίθεται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024.».

- Τροποποίηση του Νόμου περί Ακινήτων 2023

Άρθρο 3. Τροποποίηση και συμπλήρωση της παραγράφου 1 του άρθρου 82 του νόμου περί ακινήτων αριθ. 29/2023/QH15

Τροποποίηση και συμπλήρωση της παραγράφου 1 του άρθρου 82 ως εξής:

«1. Ο παρών νόμος τίθεται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024.».

Έτσι, οι νόμοι 03 περί ακινήτων τίθενται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024, συμπεριλαμβανομένων του νόμου περί γης του 2024, του νόμου περί στέγασης του 2023 και του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων του 2023.

Τροποποίηση μεταβατικών κανονισμών σχετικά με την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και την αλλαγή σκοπού χρήσης γης όταν τεθεί σε ισχύ ο νόμος περί γης του 2024

Τροποποίηση των μεταβατικών κανονισμών σχετικά με την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και την αλλαγή σκοπού χρήσης γης, όταν τεθεί σε ισχύ ο νόμος περί γης του 2024, στην παράγραφο 10 του άρθρου 255 του νόμου περί γης του 2024, ως εξής:

Τα επενδυτικά έργα που υπόκεινται σε παραχώρηση γης ή μίσθωση γης χωρίς δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2013, τους σχετικούς νόμους και σύμφωνα με τον χωροταξικό σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης, αλλά δεν τους έχει ακόμη παραχωρηθεί ή μισθωθεί γη, συνεχίζουν να εκτελούν τα επόμενα βήματα της σειράς και των διαδικασιών παραχώρησης ή μίσθωσης γης για την παραχώρηση ή μίσθωση γης σε επενδυτές και ιδιοκτήτες έργων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου, εάν εμπίπτουν σε μία από τις ακόλουθες περιπτώσεις:

- Το έργο έχει επιλέξει επενδυτές και ιδιοκτήτες έργων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων, του νόμου περί στέγασης και του νόμου περί υποβολής προσφορών από την 1η Ιουλίου 2014 έως και πριν από την 1η Αυγούστου 2024·

- Έργα στα οποία οι επενδυτές έχουν υποβάλει έγκυρα έγγραφα για την εκτέλεση διαδικασιών επιλογής επενδυτών και ιδιοκτητών έργων πριν από την 1η Αυγούστου 2024 και έχουν επιλέξει επενδυτές και ιδιοκτήτες έργων πριν από την 1η Ιανουαρίου 2025.

Η επιλογή επενδυτών και ιδιοκτητών έργων για τα έργα που ορίζονται στο παρόν σημείο πραγματοποιείται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων, του νόμου περί στέγασης και του νόμου περί υποβολής προσφορών που ισχύουν κατά τον χρόνο υποβολής του φακέλου.

Επιπλέον, η παράγραφος 4 του άρθρου 260 τροποποιείται ως εξής:

Τα σχέδια χρήσης γης, τα σχέδια διαχείρισης, τα σχέδια αναδιάταξης και τα σχέδια διαχείρισης κατοικιών και γης που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές σύμφωνα με τις διατάξεις του ψηφίσματος 132/2020/QH14 της Εθνοσυνέλευσης, το οποίο εφαρμόζει πιλοτικά μια σειρά πολιτικών για την άρση των δυσκολιών και των καθυστερήσεων στη διαχείριση και χρήση γης εθνικής άμυνας και ασφάλειας σε συνδυασμό με την παραγωγή εργασίας και τις οικονομικές κατασκευαστικές δραστηριότητες πριν από την 1η Ιανουαρίου 2025, θα πρέπει να εφαρμοστούν σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο.

Πηγή: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html